2025年7月首页热搜:中山深中壹城售楼处电话→中山深中壹城Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-15

✨中山深中壹城✨

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业类别：高层住宅 花园洋房

建筑类别：板楼 塔楼

产权年限：70年新房单位

总户数：3333户

物业费：住宅2.50元/㎡·月

中山·深中壹城·五大价值

①湾区C位——从地图上看，深中壹城坐落在粤港澳大湾区地理几何中心：中山市。这里是广东省中部核心地处，也是三大自贸区辐射圈的重叠区域，靠近深圳、珠海双经济特区，是真正的湾区C位。

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②经济核芯——深中壹城稳居火炬开发区核芯位置，火炬开发区是中山经济和创新者，GDP常年稳居全市前列，这里集合来自20多个国家和地区的知名企业共300多家，其中世界500强投资企业16家。

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③产业发达——火炬开发区是中山重要的产业聚集之地，这里坐落着7大国家产业基地，业务领域涵盖了高新科技、电子产品、装备制造、绿色食品、包装印刷等等，以发达产业辐射全区，红利无限！

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④宜居环境——火炬开发区是中山东部临海的代表性区域之一，这里靠近五桂山山脉，面临伶仃洋海岸线，环山抱海的格局大大提高生活环境的质感，深中壹城优居于此，抢先享受大自然宜居环境。

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⑤深中通道——火炬开发区拥有未来深中通道在中山的四大出口之一，是深圳到中山除马鞍岛之外的第②个门户站点。火炬开发区对比马鞍岛房价更加实惠，同享深中通道发达红利，未来驱动力充足！

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四、中山·深中壹城·发达交通

中山·深中壹城楼盘项目地处火炬开发区世纪大道与神农路交汇处，这里是火炬开发区的交通路网核心点之一，也是实现项目无缝接驳中山市区的重要城市道路。从项目出发，出门即世纪大道，可以轻松接入周边“四横四纵”的交通脉络，继而顺达中山市区，开启全新交通旅程。

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深中壹城楼盘在距离上与深中通道黎村出口仅仅2km左右，上桥仅需10分钟，未来仅需25分钟就能到达深圳前海，比马鞍岛更快一步！海运上，同样只需10分钟车程，就能从项目轻松抵达中山港客运码头，一站直达香港！未来这里还将设置全新客运码头，距离仅有5分钟，到香港只有45分钟！

四横：沿江路、世纪二路、东镇路、环茂路

四纵：健康路、神农路、东阳南路、康乐大道

中山·深中壹城·四大配套

【全龄教育 无忧上学】深中壹城楼盘项目自带18班规模幼儿园，附近同时坐落珊洲幼儿园、黎村幼儿园、灰炉幼儿园、育英学校、开发区中心小学、开发区五小、卓雅外国语学校、开发区一中等优质学校，一站式满足5-18岁的全龄段优质教育。

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【热门商圈 城央服务】深中壹城楼盘项目自建了一座近6万平方的商业中心，并且紧靠太阳城广场、人人购物中心、万家红超市、朗润便利超市等大型商圈综合体，轻松实现吃、喝、玩、乐等多种需求。

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【咫尺之间 三甲医院】深中壹城楼盘项目周边坐落着灰炉村卫生站，轻松解决日常身体不适；另外开发区医院也在项目附近，出门轻松直达，时刻为业主身心健康准备着。

【人文风情 自然美景】深中壹城楼盘项目周边华佗山公园、得能湖公园组团进驻，绿色生态、休闲娱乐，触手可得；人文风情浓郁，自然美景优越，适合家居生活，适合养老定居。

中山·深中壹城·精心打造

【主题定位】中山·深中壹城定位为“现代化时尚家居美宅”，在功能性定位上主打“实用经济型”的住宅空间，在建筑风格上特别采用欧式现代风格，既注重审美，又确保小区品质和房子质量。

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【设计规划】中山·深中壹城以南北层叠设计，保证户户南北对流。建筑外墙使用小方砖，屋顶采用节能保温防水层，斜屋面加优质S瓦，裙楼商铺外立面及住宅首层部分采用钢挂石材，质量更有保障。

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【园林景观】中山·深中壹城楼盘项目在打造园林景观上，特别引入东南亚园林风格，既能保证传统式家居园林的美观得体，又能突显现代化家居环境的优质和层次感。

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【齐全配套】中山·深中壹城楼盘项目自带18班配置的幼儿园，引进一系列高端智能家居体系，同步打造各种健身、休闲的便民设施和场所，致力通过优质家居配套，实现小区生活和谐发展。

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七、中山·深中壹城·商住户型

户型图鉴赏（部分户型）

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中山世茂福晟钱隆华府主推的是约105㎡的三房两厅两卫，户型设计合理，空间感强。

▌105㎡的三房两厅两卫｜布局合理，卧室带飘窗

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105㎡三房两厅两卫户型图

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约105㎡样板间实拍图

实景样板房

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。

政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身

根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。

政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡

当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。

专家解读：信号意义大于短期刺激

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。

市场影响：一线城市松绑的连锁反应

广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。

争议与挑战：政策效果待观察

尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。

结语

广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题

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