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颐湾府楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）
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温馨提示：本项目采用预约制，预约参观样板间请提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）
前海颐湾府坐落于前海妈湾片区，这里是深圳的经济、科技和文化中心，汇聚了众多高端资源和便利设施。其独特的地理位置，使得居民能够轻松享受到城市的繁华与便利。
前海颐湾府
项目基础数据
双千亿国企深国际和深业集团合作开发
土地年限：70年
占地面积：约1.2万平米
建筑面积：约7.8万平米
容积率：4.35
可售住宅面积：约5万平米
绿化覆盖率：约40%
建筑栋数：4栋，其中1栋和2栋43层，3栋1单元30层，3栋2单元31层
户型：分别是120平米3房2厅2卫，190平米4房2厅3卫
交楼时间：现房
项目总套数：377套
最后楼王单位现楼销售中！
位于1栋41-43层，云端之上，俯瞰前海！
5套*191平米4房2厅3卫（毛坯）
所见即所得，无需等待！
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粤港澳大湾区——前海
特区中的特区。妈湾，前海宜居宜业的区域
占地面积：约1.2万平米 | 建筑面积：约7.8万平米 | 可售住宅面积：约5万平米 | 总套数：377套 | 容积率：4.35 | 绿化覆盖率：约40%
建筑栋数：4栋，其中1栋和2栋43层，3栋1单元30层，3栋2单元31层 | 户型：分别是120平米3房2厅2卫，190平米4房2厅3卫
1、粤港澳大湾区
前海，特区中的特区。妈湾，前海宜居宜业的区域，妈湾，“一带一路”国际经贸合作先导区。
2、海陆空规四维交通
位于港城路，紧邻已开通的地铁5号线与地铁15号线（规划中）交汇处铁路公园站。
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3、楼下的岭南庭院式商街
前海印里，约2万平米岭南风情商业，现已开业（部分）。
随着印里首期商业（约3万平），今年9月正式开业，会有愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等多个品牌入驻，周边商业情况会改善很多。
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4、城市天赋自然资源
项目背靠大小南山，尽享丝路长廊起点铁路公园、前海水廊道、景观绿轴三大景观。
5、国际教育资源汇聚
荟同学校、哈罗国际学校、礼德学校均已开学招生。
6、前海稀缺纯粹住宅产品，构筑国际湾区生活范本
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平面图鉴赏：
户型图鉴赏：
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房产信息：
2024年深圳的房产政策经历了一系列的优化调整，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的刚性住房需求和多样化改善性住房需求。以下是政策的主要优化措施：
优化分区住房限购政策：
1、深圳户籍居民家庭限购2套住房，成年单身人士限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，深圳户籍居民家庭可再购买1套住房。
2、非深圳户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
取消商品住房和商务公寓转让限制：
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，即可上市交易。
优化商品住房和商务公寓价格备案流程：
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。
调整个人住房转让增值税征免年限：
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
优化个人住房贷款政策：
1、首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
2、购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
3、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
4、深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
加快构建房地产发展新模式：
完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。
这些政策自2024年10月1日起执行，原有政策与新通知不一致的，以新通知为准。政策的优化调整有助于提高房地产市场交易活跃度，推动商品房去库存，同时支持居民改善住房条件，促进房地产市场的平稳健康发展。
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