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联投文津府地处奥体板块，毗邻牛奶厂，地理位置优越。尽管交通配套尚未完全成熟，但项目距离未来的地铁19号线较近，为未来出行提供了便利。周边商业设施齐全，生活便利度高。

基本信息

【项目名称】联投·文津府

【开发商】湖北联投

【占地面积】4.14 万㎡

【建筑面积】8.24万㎡

【总住户数】约532户

【楼栋总数】7 栋

【容积率】2.7

【绿化率】40%

【在售面积】108-128-145-165-180m²

【交楼时间】 2025年12月

天河，超级城市CBD内核，广州经济引擎，连续16年城市GDP榜首。国家级产业群集中，高质量高浓度的资源集聚。此外天河荟聚全国精英，是全市学历最高区域，土地价值至高，土地供应稀缺，房价涨幅领先全城。联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。同时优渥难得的城市生态，区域绿化率高达42.7%，每500米临公园或园区绿地，从“宜居”到“宜距”，无缝切换城市商务场与生活场。

联投置业是千亿国企湖北联投旗下核心子公司之一，位列中国房地产百强企业第45名、武汉本土房企第一方阵。2023年，是联投置业正向“城市更新全产业链综合服务商”的发力之年，聚焦“满足城市群众高品质生活”核心需求，全力打造“新地产”，让人民不仅“有好房”，更能“住好房”。 责任担当，使命践行。联投置业致力于推动城市空间结构优化和品质提升，14年来坚持稳健经营，始终把满足人民美好生活的需求放在首位， 2022年荣登湖北房企交付力的NO.1，提前交付率近99%，让人们乐业安居。以诚心待真心，是联投置业的行为准则。作为集团投入广州的重要落笔，联投·文津府以最大的诚意，拉开了广州的篇章—— 眼前所见，皆是对广州人居的真心敬献。

在交通配套方面，虽然最近的地铁站步行距离稍远，但自驾出行极为便利，可轻松连接广园快速路，快速到达城市的各个角落。

商业配套方面，联投文津府项目周边有多个知名商圈，包括太古汇、K11等高端消费场所，以及美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等，满足居民日常购物、休闲、娱乐和社交的需求。

教育配套方面，项目自带幼儿园和托儿所，同时周边有众多名校和国际学校，如灵秀小学、奥体东小学、清华附中等公立学校，以及爱莎国际学校、贝赛思国际学校等箐英学府，为孩子的教育提供了丰富的选择。此外，项目紧邻执信中学天河校区，为孩子提供了优质的教育资源。

在居住环境方面，联投文津府致力于打造低密住区，实现人、土地、建筑和自然的和谐共生。项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕，拥有得天独厚的自然环境。项目还保留了原生地脉上的6棵古榕，为社区增添了浓厚的人文底蕴。

在景观设计方面，项目从岭南四大名园寻找设计灵感，打造了一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。同时，项目还引进了广州首家新山书屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间，为居民提供丰富的文化体验。

此外，联投文津府项目还规划了8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。这些设施为居民提供了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活。

小区配套：项目是位于天河中央生态住区，三面环山，270°被绿意包裹，别说在天河，即便在中心区，也是稀缺。

其次，项目保留原生地脉上的6棵古榕，树龄近百年，对人文底蕴的敬意，自然融入业主的日常中。

项目规划多维景观空间，营造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。

从岭南四大名园寻找设计灵感，打造了一廊五院空间格局，用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。

同时，项目还携手美国IIDA“亚太最佳设计奖”获得者于昭大师打造双生艺术社区，引进广州首家新山書屋，构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间。

构造8大主题泛会所，将架空层泛会所化，打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间，重建邻里之间的亲密关系。

联投文津府，在售建面约110—165方3/4室，均价57000/㎡。

110方3+1房2卫:46套

129方4房2卫:46套

140方4+1房2卫:44套

165方4+1房2卫:22套

建面约110㎡，南向阳台近6米，显得很阔气，270°视野，更是难得，LDKB一体化设计，形成一个阔绰的方厅，

建面约129㎡听山户型，阳光玄关设计，兼容了户内的私密性，储物空间又是全明采光，也符合广东地区对风水的理解，舒适性和实用性都考虑到。

建面约140㎡的户型，把居住空间进一步拓展，甚至连主卧均做到了三面采光，将主卧的观景角度扩大到了270°。

建面约165㎡大户型，三大极致打造相当震撼，朝南面宽达到约17.4米、近9米L型景观阳台、大方厅设计，景观阳台。

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