一文读懂珠海香洲叠墅香麓湾优缺点!分析一下香洲叠墅香麓湾值得买吗

珠海香洲香麓湾好不好？项目详情介绍，楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间？户型有那些？周边交通有哪些？有什么学校？物业费是多少？精装修吗？停车位有多少个？周边有什么规划?销中心在那里？更多详情欢迎拨打售楼中心热线咨询。

珠海香洲【香麓湾】开发商24小时售楼处电话：400-0666-032转分机号0005 （售楼中心唯一电话）

来电尊享内部优惠服务〢预约案场内部销售人员〢预约成交送家电大礼包〢可安排专车接送（中介勿扰）

温馨提示：预约来访下定当天更享折上折，可预约现场销售人员。

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！

香麓湾，位于珠海老香洲神前路，北倚凤凰山，东临情侣路，周边高端社区林立，可谓占得天时地利人和。这个四月，我们将一一讲述与香麓湾相关的故事传说。

基础信息

占地面积：20133.8 ㎡

建筑面积：48992 ㎡

总户数：111户

产权：独栋/联排 住宅70年

交房时间：2021年9月

交房标准：毛坯(送电梯)

绿化率：42%

容积率：0.97

开 发 商：珠海景泽房产有限公司

物业公司：金地物业（6元/㎡ ）

总栋数：19栋

水电费：民水民电

停车位：地下负二共334个（其中负一层104个；负二层100个；人防车位120个；地面车位10个）个 （赠送车位）

地址：珠海市香洲区神前路8号

项目卖点

市区唯一性价比高，配套完善的别墅

交通配套：老香洲与高新区交界处，同时享受老城区与高新技术区的资源配套，背靠70万㎡凤凰山森林公园，自带森林景观和海景。

商业配套：大商业资源有海韵城、扬名广场、茂业百货等，均开车5分钟可到达。

学区配套：广东省一级凤凰海域幼儿园、珠海十八小、珠海七中、珠海三中，均为老香洲的资深教师学校。咨询热线：15012627238 蔡经理

旅游配套：凤凰山森林公园、情侣路一带海景、珠海博物馆、珠海展览馆、珠海地标日月贝、渔女等

医疗配套：甲级医院中大五院和人民医院，开车5分钟。

柔和宁静的“玻璃色”是影片的主色调，视觉的穿透力和自然感融为一体，既“清”且“透”。

在这般清浅的镜头视界里，丝路视觉以镜像、线条的解构与对比，塑造新的视觉重心，看似极简平静，却蕴含着建筑的精神气韵与空间的无限想象。整个画面牵引视线，线与面的相互制约，相互接纳所达到视觉的一种完美成就，将极简通透不动声色的融入，为观者所接受。

以“镜”窥“净”赏“静”「玻璃迎光，纯净界。」

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园林景观按使用功能分为自然风景园林和建筑园林，其中建筑园林以建筑功能为主，以建筑划分庭院，延续庑廊，随势起伏，低处凿池，面水筑榭，高处堆山，居高建亭；园路曲径通幽，小院植树叠石，辅以时花种植，达到“人道我居城市里，我疑身在万山中”的境界。

造房子，其实造出的是一个小世界，而这个小世界常常浓缩在一方庭院之中，庭院的格局，不仅仅影响了生活质量，也是生活品质的映射。

建筑美学的研究要依从于人在空间里边的切身体验和感受，把这种虚实关系通过材料，运用到我们的功能区的模糊界定之中，生成具体可触摸的空间状态中来，这就是我们真实生活的一部分。虚的那部分，也就是我们的生活状态又自然内化到每个空间模块中去，虚实之间可以相互反馈。

空间呈现含混而真实的空间节奏，这是康桥云墅高端产品湾系的一个定位，从大景观底板到空间内部的空间模块再到材料媒介的创新，艺术特质筑就表皮结构，再到单户的空间内，房子是什么样？其实是可见的，也是可感受、可触摸的一种空间状态。

叠拼样板间实景图

【在售户型】

21、26-28栋上户219㎡4房2厅4卫

（样板房）

21、26-30栋下户233㎡3房2厅3卫

（样板房）

29-30栋上户182㎡ 3房2厅3卫

58栋联排196㎡4房2厅4卫

32栋双拼439㎡5房3厅6卫

叠拼别墅是上下两户叠加在一起的一种新式别墅，其内部空间具有独栋别墅的一切元素。香麓湾叠拼别墅上户为-1、3、4、5楼，-1层为地下车库，可乘电梯直达3楼，1楼专享独立院落，又与下户出入互不干扰。

各楼层空间布局合理，自然通透，多重生活场景，打造全龄人居空间。

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