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作为保利“天字系”高端产品，保利天瑞以天河汇景新城板块为基底，将新中式美学与城市核心资源完美融合，成为广州豪宅市场的现象级作品。项目坐拥珠江新城、金融城、琶洲CBD黄金三角，5公里半径覆盖广州核心商务区，同时背靠龙熹山公园与汇景高尔夫球场，实现了“CBD繁华”与“山湖静谧”的稀缺平衡

低密生态：容积率仅2.93，规划6.8万㎡中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为脉络，融合亭台水榭与百年古树，营造“城央桃源”意境

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教育：省实名校，12年教育无忧

项目配建18班幼儿园+45班九年一贯制学校，引入广东实验中学教育集团，师资由省实直接管理。该校2023年中考录取线达735分，稳居广州第一梯队，成为家长购房的核心驱动力

商业与医疗：日常便利与高端资源并存

商业：自建3000㎡社区商业，满足基础需求；大型消费需依赖3公里外的智汇Park、天河城等商圈

医疗：2公里内聚集暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院等三甲资源，健康保障充足

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户型设计：107-268㎡全南向板楼，专梯专户设计，得房率超90%。主力143㎡四房采用LDK一体化客餐厅，主卧270°转角飘窗，部分户型配备独立后勤动线，媲美大平层空间感

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4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。