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龙华民治中海明德里已于前段时间正式交楼，目前已呈现楼状态，可做到真正意义上的即买即入住，且所有户型均可看实体楼

目前为开发商尾盘销售，推出83-113平3-4房，总价最低400多万起可以买精装现楼3房，尾盘折扣优惠力度也更大。

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基本信息

均价 约61000元/m起

在售面积 约83-113m

产品总价 约530-820万

产品类型 普通住宅

开盘时间 暂无 交房时间 2024-06-30

总户数 665户

物业状况 现房

装修情况 带装修

物业公司 中海物业

容积率 5 绿化率 40%

占地面积 23500.00平方米

建筑面积 160000.00平方米

产权年限 70年

物业费 4.80元/平方米.月

车位数量 1200

项目位置 深圳市龙华区腾龙路与洁玉路交汇处

开发商 中海地产

区域位置

区域——民治，新晋深圳都市核心区

1）民治纳入都市核心区，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能；

2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；

明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚。

民治，新晋深圳都市核心区龙华“一圈一区三廊”重点发展格局：数字龙华，中轴新城腾飞；北站国际商务区，高投入打造国际化城市客厅；明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独厚

2）北站国际商务区，深圳六大总部基地之一，高投入打造国际化城市会客厅；项目距离深圳北站直线约2公里，所在民治街道是龙华目前发展的核心区域；明德里，于双区之中，在重点产业走廊之上，区域优势得天独

交通方面

转身即上梅观高速，一横三纵四条快速路（南坪、梅观、坂银、新彩）路网辐射南山、福田、罗湖、龙岗坂田、东莞，交通发达。

近距离深圳北站国际商务区、华为坂田基地；

上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；

1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。

教育配套

对于每一位深圳家长来说，孩子的教育问题是头等大事。

而中海明德里，正处于学府汇聚的文脉之地，与公办九年一贯制的华南实验学校仅50米，让孩子于举步从容间，收获成长的快乐。此外周边更有民治小学、行知实验小学、潜龙学校等，众多名优学府毗邻左右，以氤氲书香传承人文风范。

商业配套

一路之隔8万方8号仓奥特莱斯，各类品牌云集，轻松解决全家吃喝玩乐；

快速到达星河COCO·City、CoCo·park、壹方天地、红山6979等繁华商圈，堪比罗湖黄金商圈

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小区园林

入园开始，匠心雕琢的实景园林示范区就呈现在眼前，优雅气韵自由流转，众宾客在清新的微风中体味幸福，在满眼绿意中呼吸新鲜空气，一切皆是眼见为实，未来生活场景触手可及。

园林的整体设计以“从百草园到三味书屋”为主题概念, 挖掘百草园到三味书屋的文学属性，打造“品、听、嗅、触、观” 五感人文花园，着重塑造以“陪伴成长”为主题的概念故事线，行游在绿荫环绕的百草园之路，感受屋外的世界是星光下的百草园。

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“近看落花至，远闻流水香”。听水入境，迈入第一重归家礼遇——“林下台地”生态迎宾水景，规则、细腻的线式跌水将视线高度抬高，淙淙的流水之音主动打破建筑的单调，赋予景观独特而灵动的美感。

小区平面图及户型图

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83㎡3房1卫，主卧跟客厅南北通

97㎡3房2卫

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113㎡4房2卫

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