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4月30日，白云沙太路西侧衡器厂地块启动竞拍。经过26轮竞价角逐，越秀地产最终以14.15亿元总价斩获该地块，折合楼面价33624元/㎡，扣除配套建设后实际可售楼面价达3.8万元/㎡。项目定位改善型住宅，主力户型为88-117㎡三至四房。

地块定名为越秀·云萃，市场俗称云悦二期。根据规划要求，建筑限高70米，结合不低于3米的层高标准及首层架空层设计，预计打造约21层高层住宅。项目采用新版规范报建，阳台占比由云悦一期25%缩减至20%，但通过取消传统飘窗设计，实际得房率与云悦一期基本持平。

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基本信息

开发商：越秀地产

占地面积：约1.7万㎡ 建筑面积：约4.2万㎡

容积率：约2.5 面积段：约88-106-117m²

户数：约391户 层高：约3m 层数：共12-22F

建筑形态：纯南向板楼+小高层

车位配比：约1：1.3

交通出行

云悦二期具备双轨交汇优势。首先，18号线京溪路站紧邻社区，业主下楼即可搭乘该线路，直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）及万博（南村万博站）等核心区域。其次，步行约800米可达3号线梅花园站，乘该线可直抵体育西路、珠江新城等商圈，全程无需换乘。

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教育资源

云悦一期划片入读白云区重点公立京溪小学，项目规划有24班小学及9班幼儿园教育配套，携手培英教育集团，联动云英实验学校优质资源。凭借越秀地产一贯的高标准，教育资源落地有保障。项目北侧片区最新规划中拟新增36班规模小学，预计新增学位超1600个。

周边配套

项目距信达金茂广场约1.3公里车程，步行约15分钟可达。五公里内坐拥醇熟CBD商圈，东方宝泰购物中心、天河城百货、天环Parc Central、太古汇等高端商业体环伺周边，车行/步行皆可便捷抵达。

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项目西邻白云山麓，无界视野推窗即拥翠色云涛。信步可达山门，双景相映成趣——东窗揽都会天际线，西窗纳苍翠山岚，将城市繁华与自然谧境尽收眼底。

医疗方面，项目3 公里内有京溪南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三甲医院，为健康提供保障。

产品户型

项目一共规划了6栋楼，3栋21层塔楼、3栋12-13层板楼，货量约392套。塔楼保留了云悦的王牌产品，建面约88㎡-106㎡四房，2T5，主打低门槛上车。

户型评鉴

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