中海保利朗阅售楼处-2024中海保利朗阅最新价格 | 户型-生活配套-楼盘地址

广州【中海保利朗阅】

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中海保利朗阅项目位于广钢新城板块，背靠地标级商圈白鹅潭，目前荔湾在大力建设白鹅潭CBD，慢慢的，广钢也会跟随着发展起势，经过了多年的发展，广钢新城已经非常成熟了，特别是教育资源，这一块规划了32所学校！整体来说，现成的优质教育、纯粹的居住氛围、越来越好的成熟面貌，都是看得见的，广钢保利朗阅也是目前广钢唯一在售的新盘了。

【项目地址】荔湾区 · 广钢新城南区

【占地面积】约5.09万方

【建筑面积】约22万方

【容积率】4.33

【绿化率】35%

【总户数】1616户

【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户

【产品】建面约98-182㎡舒居三至四房

【物业】中海物业-颂系物业

【车位比】1：1.57

★保利✖中海双央企中心区首次联袂匠造

保利发展，深耕广州30载，连续11年广州销冠是，广东人最喜爱的开发商品牌

中海地产，豪宅缔造者美誉，全球打造系列豪宅作品及地标建筑，精工品质，代表中国房建领域最高水平

联袂开发：14年至今，双央企前后共拿下广钢13块地，业主户数占比75%，印证雄厚开发实力和前瞻布局眼光；双央企肩负“造城使命”，朗阅万众瞩目

★广钢最后的一手住宅地•全南向新人居产品

精工建筑玻璃幕墙彰显第五代人居典范

新型产品，强功能性+交互式设计，多重空间想象，更懂人居需求

交通配套

板块内六地铁环绕，轻松畅达全城

广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前全线工程通过验收，一站即达海珠，预计2024年底开通；

位于小区南部的10号线（广钢新城站）土建工程累计完成84%，开通后预计半小时通达广州中心五区。

距在建的10号线&佛山11号线广钢新城站700米，2025年开通，东侧的11号线的鹤洞东站大约1.1公里。

小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；

小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。

目前最近的地铁是广佛线鹤洞站约1.3公里，步行约18分钟左右，广钢的地铁线路可以说非常之多，自驾的话，周边有鹤洞路、东沙路、环城高速等。

教育配套

整个广钢新城半径800米内，有15所学校，其中包含6所幼儿园，4所小学，1所高中，2所九年一贯制中小学，其中省实一小、二小、三小、省实验初中以及华附均已经开学。

中海保利朗阅距离省实三小只有一条马路的距离，对口的春禾幼儿园都是华师背书，基本上出门5分钟就可以到达校门口，而且项目自身配建的36班省实验学校初中部也已经开工建设，广钢高中部也在建设，预计2025年竣工，2026年投入使用，家楼下兴趣班都是挨着的。

生活配套

目前附近岭南V谷荔湾新天地，荔湾首家山姆会员商店也在建设中，周边还落地了万象城、太古商业、广船滨江综合体、COCOpark等大型商业，小区底商都已经非常成熟了，各类餐饮应有尽有，中海花湾天地和喜街都已经开业了，其中星巴克、麦当劳、肯德基、华润万家等数家品牌店都已进驻。

继去年7月广钢中央公园首期开放，今年5月公园二期也迎来开放，篮球场、羽毛球场、乒乓球场等健身场地，给了业主更多娱乐的选择。开阔平坦的草坪，郁郁葱葱的树木，也是不少家长唠嗑、遛娃的圣地。

★岭南新式园林·五大雅趣舒适生活

以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，开启五大雅趣生活，从精奢天幕到全龄段活力聚场，度假风无边泳池到休闲林下书吧，再到熊猫主题国潮乐园，足不出户享受肆意生活

小区设计、户型设计

作为目前广钢改善的天花板，中海保利朗阅还拥有板块内最大的社区园林，舒适度满分。足足61米的霸气门楼，是你归家的第一道风景线，也是广钢少有的配置，显赫又气派。朦胧水幕下，一株挺拔的罗汉松矗立其中，尊贵感油然而生。

往里走，则是开发商斥资6000万打造的约3.8万㎡社区园林，弧形超白玻璃，圈出一方露天的浮岛森林，8棵造型别致的乌桕，极富生机。

园林实拍图

还有参考三亚奢华酒店edition打造的Tiffany蓝玻璃泳池，四周遍植银海枣、红花玉蕊等热带植物，颇有热带度假风情的风味。

作为广钢新城目前最前沿的产品，中海保利朗阅也拿出了诚意：建面约98-182㎡三四房，无论是户型设计、使用率，都远超二手房。

楼栋分布图

建面98平三房，三开间朝南，面宽超9米，入户处可打造大面积收纳，U型厨房，主套L型南向转角大飘窗，采光视野非常不错，约6米大阳台

建面130平四房，约8.4米的面宽，景观阳台长7.7米，LDKB一体化设计，主卧270度景观飘窗，可收纳可观景，面积约20平

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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？

在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？

哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整

面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。

① 美学设计，品质与创新并行

购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。

② 交付力也是抵御市场风险的试金石

在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。

高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。

③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑

我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。

现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。