2025热搜楼市新政—slc深湾睿云中心(售楼处)首页网站-slc深湾睿云中心营销中心-slc深湾睿云中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳湾超级总部基地片区推出首个综合体项目SIC深湾汇云中心集购物中心、五星级酒店、超甲级办公、国际会客厅、SIC65于一体。以深超总地标综合体焕新深圳世界都会封面全新形象。建面约340㎡-480㎡-620㎡天际资产.
当代地标不止比高度，更是场景体验的迭代竞赛。SIC面向未来精英，打造总部办公、商业、酒店和私域一体化平台。60万方体量涵盖LEED金级与WELL双认证超甲商务旗舰写字楼、COMORROW超深活中心社交场、深圳香格里拉云端酒店及SIC65私域商务公馆。
产品信息：
管理费：16.88元
货量：70-80套
层高：4.2米
均价：15-17万/平
—————————————
在售产品：
03/06户型 东、西340平，约5100-5800万
01/02户型 西北 东北480平，约7200-8200万
04/05户型 东南 西南620平，约9000-1.06亿
该项目由深圳地铁和万科集团联合开发，占地面积达5.7万平方米，产权年限为40年。
产品涵盖340至620平方米的不同户型，梯户比为2梯1户，专梯入户设计，确保私密与便捷。
在售面积分布在44至64层，包括340平方米的三房、480平方米的3+1房以及620平方米的4+1房，其中620平方米为SIC在售的最大面积户型，均配备豪华装修，现房
深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，以3.3%的GDP增速领跑全国，人均GDP位居全国第二，仅次于北京。此外，深圳已吸引10家世界500强企业总部入驻，展现出强大的发展潜力和吸引力。
民营企业是深圳市发展的强劲动力，其数量占全市企业总数的96%以上，在上市公司数量和市值方面均超越北京、上海和广州等城市。2022年，深圳有25家民营企业入选中国民营企业500强榜单，位列广东省榜首。
“双城三圈”核心区域汇聚了城市的优质资源，旨在推动深圳的未来发展，致力于打造一个竞争力、创新力和影响力卓著的全球标杆城市。
深圳湾超级总部基地以高标准进行规划建设，目标是构建一个集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心以及世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，秉持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的理念。
区域交通优势
该区域交通网络发达，地铁2号线、9号线和11号线在此覆盖，同时规划有地铁29号线（尚在规划中），并且深莞城际铁路（规划中）以及穗莞深城际轨道（正在建设中）。
全球总部经济引领
作为全球经济的聚焦点，该片区汇聚了众多具有重要影响力的企业总部。其中包括万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业的总部，以及深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等行业龙头企业总部，涉及金融、通讯、生命科技等多个关键领域，展现出强大的总部经济力量，引领着未来经济发展方向。
首席业态汇聚
该区域集商业、酒店、办公以及SIC65这四大旗舰业态于一体，构建成为超总区域内的核心目的地。其拥有358米高的LEED金级与WELL双认证的地铁上盖TOD综合体，充分彰显了区域的高端品质和独特魅力。
湾心奢尚体验
作为片区首发的TOD商业项目，深圳湾睿印RAIL IN是深湾睿云中心的重要商业核心部分。总体量近10万平方米，是超总片区规模最大的集中式商业空间。它致力于打造融合新餐饮、新零售、新科技以及新社交功能的世界级中央活力枢纽，旨在塑造出兼具中国特色与国际风貌的新都市形象。
品牌主力店展示
OLE超市（全新升级形象）是选购低碳、绿色、健康食材的理想选择。
方所（全国首家城市文化客厅概念店），作为首个3.0概念城市文化客厅，为公众提供了全新的文化体验空间。
寰映影城（华南旗舰店）为深圳首家旗舰店，专注于为客户提供个性化的高端放映服务。
Meland Club（城市新形象旗舰店）提供沉浸式亲子互动空间，增强亲子关系。
SHANGXIA 上下（华南旗舰店）隶属于爱马仕品牌，融合中国文化元素，展现当代雅致风格。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
