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搜狐焦点来宾站 2025-01-22 12:58:14
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项目详情介绍

【开发商】天健地产

【项目地址】前海桂湾片区 三开发单元04街坊

【占地面积】约2.31万m²

【总建筑面积】约18万m²

【建筑类型】商品住宅

【物业公司】天健物业

【物业费】8.6元

【楼栋数】5栋 在售1-2-3单元,4单元人才房,5单元自持租赁房

【总户数】可售627户(人才房138套,自持租赁420套)总户数1184户

【产品面积段】113-164㎡3-4房

【梯户比】3梯5户

【容积率】5.5

【绿化率】30%

【使用率】78%

【车位】1270个1:1.15

【楼层高】1单元48层,2单元48层,3单元42层

【层高】3米

【交楼时间】25年10月

【交付标准】精装

【产权年限】70年(21-91年)

【单价】8.2-10.9万

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天健悦湾府位于桂湾,同时也靠近宝中,桂湾是前海三湾之中发展最成熟、落地配套最丰富的区域,正在形成食、住、游、娱、购,全方位立体式的生活场

前海前海,属于国家级的大湾区发展战略部署,是于2010年由国务院批复成立,前海核心区总面积约15平方公里,总投资将近4000亿,建设规模 2380万㎡,2021年前海 GDP达1755.7亿元,每平方公里土地产值超 100亿,是继伦敦金融街后,全球第二个每平方公里产值超百亿的金融集聚区。主要由桂湾、前湾、妈湾三个片区组成。

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天健悦湾府项目便位于前海桂湾的住宅,这里是前海最成熟的片区,并且项目周边拥有多个重点配套设施或城市级的名片地标。

交通配套:项目西面是在建的——前海综合交通枢纽,总建面约 200 万㎡,是集“海、陆、 空、铁”于一体的四维立体交通枢纽。地下 6 层,汇集深圳地铁 1 号线鲤鱼门站1400米、5 号线前海湾站、11 号线前海湾站1500米,穗莞深城际线, 港深西部快线,同时还规划直通香港的口岸,建成后,从前海出发轻松通达香港(快轨支路直通中环)。

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教育资源:最近学校有前海港湾小学、北大附中(南山分校),最近的为前海港湾小学,直线距离约为400米左右。

商业配套:商项目自带7000㎡+周边悦桂府(4000㎡)商业,能够满足日常生活购物需求。日常购物还可前往距离约980米的龙海商业广场,步行所需时间约为15分钟,不远处还有前海卓越 in town、万象前海等大型商业。

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休闲生态:亲海度假欢乐和愜意纯氧宜居,于此启幕。在公园中建城市、城市中建公园,前海公园正由点成带。前海演艺公园、前海石公园、桂湾公园、宝中-前海景观纽带等成为新晋网红打卡点,前海湾城市活力公园链渐臻形成。

户型鉴赏

天健悦湾府户型只有113㎡和164㎡,比较契合当下改善群体对居住空间升级的住房需求,居住人群更纯粹。

113㎡3房2厅2卫

04/05户型113m²的3房2卫,户型方正,有四开间采光,东向的采光面达到约13.2米。

东向看中山公园,景观视野开阔,楼栋前面未来不会有高层建筑遮挡,景观面更加固定。

房间设计上,每个卧室都带大飘窗,将采光做到最大化,主卧面积超过16㎡。

这样带装修的3房,总价只需总价950万起,可以说这个户型的性价比很高了。

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164㎡4房2厅3卫

164㎡的4房户型产品,在小区户型中仅占2成,是前海较为稀缺的大户型。

4房户型整体空间更为阔绰,做了3个卫生间,相当于有3个套间,大横厅设计,南北双阳台,舒适度也相对比较高。

值得注意的是,4房户型都是西南朝向,南北通透,户型上看全明采光外框占比极高。

景观视野开阔,楼栋前没有任何楼体遮挡,可以看到整个小区的园林景观。

另外,小区内还规划了一个中心露天游泳池,以及3000m²公共休闲空间,整体架空层、花园,花园部分做了整体抬高,进一步提升居住舒适度。

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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

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