华发琴澳新城售楼处(华发琴澳新城)首页网站-华发琴澳新城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.25售楼处AI热搜

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！✅

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【华发琴澳新城】

华发琴澳新城正位于十字门CBD核心，这里是两江四岸，融“山、海、城”于一体；港珠澳大桥落脚点，一步港澳；一河之隔横琴自贸区，一桥直通金融岛。这里将成为珠港澳融城，资源外溢的头排价值高地，未来发展空间市场公认。

天銮T5所在的华发琴澳新城，是珠海十字门中央商务区的封面之作——建筑面积约240万㎡滨澳CBD大城，左拥澳门、右揽横琴，坐享“四区叠加”政策红利（大湾区、经济特区、横琴粤澳深度合作区、自贸区）。这里汇聚了珠海中心、国际会展中心、瑞吉酒店、十字门华发商都等千亿级配套，超13000位业主已率先抢占红利。（信息来源：琴澳新城官微）

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【华发琴澳新城·天銮T5】

建筑面积约51-77㎡全面宽澳门海景资产

年度红盘C位上新

项目位置：中国·珠海·华发琴澳新城

[基本信息]

占地面积：约1.02万㎡ / 住宅建筑面积：约3.86万㎡

在售产品：住宅51-77㎡ 608户 精装交付

建筑层高：住宅层高3米 / 物业类型：住宅70年产权

物业服务：华发物业 / 总停车位990辆（含商业及办公车位）

整体项目交付时间：2026年9月30日

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华发琴澳新城天銮

天銮T5占位十字门一线海景头排，与海面直线距离仅300米。

推窗即见澳门塔、IFC、珠海中心三大地标，约776米超宽观海面堪称在整个珠海也难得一见。每年澳门国际烟花汇演更是你家客厅的专属景观。珠海-华发·琴澳新城天銮

项目直线距离仅约300米可对望澳门，直面无遮挡澳门烟花海景景观（部分户型）

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天銮效果图

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珠海同类面积中罕见的一线海景70年产权住宅。

精装交付、3米层高、全落地玻璃幕墙，搭配CLUB奢定会所、海上空中花园及24小时酒店式服务，居住品质堪比豪宅。

下楼即达十字门华发商都（约17万㎡旗舰商业）和城轨十字门站，未来通过妈阁海底人行隧道（规划中）可步行直达澳门。依托国际会展中心年均610万客流，租房需求持续旺盛。珠海-华发·琴澳新城天銮

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华发商都

十字门城轨站实景图

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依托华发优生活提供的前3年无忧托管服务，天銮T5以总价123万的低门槛，撬动3.5%年化收益的稳定现金流，让业主无需操心租客管理，轻松当“包租公”。

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以建筑面积约51㎡户型为例，月租可达3500元，远超西区某盘120万100㎡户型的2300元月租。同时，珠海主城区一套建筑面积约100㎡老房，可置换天銮T5两套建筑面积约51㎡小户，月租从3000+元飙升至7000+元。以上仅为举例参考描述，不代表所有业主或户型情况，开发商不作任何承诺。

2024年澳门累计出入境人次超2亿，天銮T5凭借山海旅居、澳门出入境、国际会展中心等多维度磅礴客流，以及未来“步行至澳门”的区位优势，租房需求旺盛，市场前景可期，成为港澳客跨境资产配置的硬通货。案场成交数据显示，项目港澳客占比超30%，足以证明产品的影响力与号召力。珠海-华发·琴澳新城天銮

天銮T5的热销，是珠海资产价值重构的缩影——小户型、低总价、强流通性，完美契合当下的资产配置逻辑。目前，项目大批户型即将收官，一旦错过，或许就是错过当下的资产置换升舱契机！

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【D户型】建筑面积约73㎡

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【B户型】建筑面积约51-54㎡

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【琴澳新城|悦玺】世界同悦 琴澳新玺

项 目 案 名 | 华发琴澳新城 | 悦玺

占 地 面 积 | 约1.5万㎡

建 筑 面 积 | 约4.4万㎡

容 积 率 | 2.9

可 售 住 宅 | 272套

绿化率 | 约30%

约89㎡ 三房两厅两卫

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约109㎡ 三房两厅两卫

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约129㎡ 四房两厅两卫

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约89㎡ 三房两厅两卫

约109㎡ 三房两厅两卫

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约129㎡ 四房两厅两卫

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