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广州【天誉半岛】

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天誉半岛项目位于广州市海珠区洲头咀公园旁，地处羊城八景之一的白鹅潭。西、北两面临江，西侧江边为滨江绿化带，北望白鹅潭、沙面，以现代前沿的曲面建筑艺术，将“丝路扬帆”的意境融入立面设计。

项目简介；天誉半岛项目主要由住宅、办公及其配套设施等组成。其中A1栋为16层55米高公寓；A2、A3栋为两座38层123.55米超高层住宅楼；A4栋为30层高113.4米高办公楼；A5～A7栋为38层～52层超高层住宅楼，地下设置3层，总建筑面积约425524平方米

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项目基础信息

总 占 地：约8.7万㎡

总 建 面：约32万㎡

容 积 率：4.6

开发商电话：400-856-3771

绿 化 率：近5成

实 用 率：约8成

车 位 比：1:2.6

物业公司：仲量联行,天誉物业管理有限公司

物 业 费：5.10元/㎡·月

总 户 数：535户

产品规模：共7栋，由江景大宅、酒店公寓、写字楼组成；住宅户车比:1:2.6

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区环境

绿化率：高达48.70%，环境优美，绿树成荫，适合居住和休闲。

天誉半岛花园

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广州美术馆、广东非物质文化遗产展示中心，广东文学馆，三馆合一，打造大湾区文化地标。

沿江总部经济带地标林立，国家呼吸医学中心、广州国际医药港，白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、繁华的都市生活在这里就可以轻松拥有。

当代风水大师宋韶光先生造访时，曾点评此方格局：“从风水学上来讲，白鹅潭一边是三江合流，另一边分两条水龙流过广州城区，最后再度汇合出海，有去水，有来水，的确是旺丁旺财的地方”。

项目园林由著名园林设计团队AECOM精心打造，运用现代设计风格，以水入局，通过“波浪、波光、涟漪、水泡、水花”等表达手法，于园林局部景观的营造、路面的造型规划、园林水景整体打造等方面，营造出天誉半岛项目深具现代动感、层次丰富的水景私享水漾园林，充满生活气息的舒适宜居现代园林。

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幼儿园：公建幼儿园；海珠区英语中心第二英语幼儿园、南华西街幼儿园

中小学：后乐街小学、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学

大学：广州市电大海珠区分校、中国传媒大学广告学院产学研实践基地

综合商场：广百新一城、乐峰广场、置地广场、海珠广场、海印缤纷广场，超市百货如百佳超市、金四联超市、鼎盛超市、西亚新安超市等

经过精心规划，天际荟以270°正观三江的壮阔视野，在Low-e玻璃幕墙映衬下，三江浩瀚的美景犹如画卷展现眼前。在这里，你能俯瞰到曾经哥德堡号停靠数次的洲头咀码头，以及滨江百年老榕绿道沉淀的广州的风华。

天誉半岛

天誉半岛

实力国企·半岛豪宅

海珠滨江西·60米珠江绝版江景

三江汇聚·270°环幕江景豪宅

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在售：A5栋

户型：176-187-204-257㎡（3-4房）

单价：7万元/㎡左右

是否带装修：毛坯

交楼时间：现楼

梯户比：三梯两户

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建筑类型：塔楼，建筑形式现代，具有较高的建筑美学价值。

配套设施：小区内部设施完善，但具体配套设施如供水、供电、通讯等未详细列出。

三、户型与价格

户型丰富：共有8个户型，面积在350-440㎡之间，以大户型为主，适合改善型需求的购房者。

目前，天誉半岛在售建面约370-440㎡三江天境，270°三面观江面，近距离享三江汇聚至宽景观；三梯两户设计，私密性高；多套房设计，每户均带工人套房，满足塔尖客户高品质生活需求，自是广州品质生活的优选载体。

户型图鉴赏

剪力墙及柱位图

因为建筑本身结构关系。在空间布局上，我们更多的考虑到公共区域，主卧室及小孩房的布局

天誉半岛所处的位置，就是被誉为“广州文明起源地”的白鹅潭。

广州海珠天誉半岛

早在公元3️世纪，白鹅潭就是广州海上丝绸之路的起点，而后经历明清“一口通商”时期，见证过十三行的璀璨繁华，世人盛赞“金山珠海、天子南库”。

1856年的十三行，来源：香港艺术馆

对岸则是伍秉鉴、潘氏家族等富商巨贾的居住地，背靠三江汇聚之绝景，北望万商云集之繁荣。时至今日，豪宅基因仍在南岸延续着。

洲头咀公园，亦是满载历史荣光，这里曾是广州港的核心码头。2006年，瑞典仿古商船“哥德堡”重访洲头咀，引来数十万广州市民争相一睹，传为一时佳话。

这片土地，承载了历史厚重，在千年岁月洗刷之后，自得一份娴静与从容。

洲头咀公园，三江交汇

天誉半岛，便是独据南岸半岛上的宁静土地，紧邻宁静的洲头咀公园，静静沐浴在千年风范中。广州海珠天誉半岛售楼处24小时热线：400-856-3771

难得的是，从项目开车到珠江新城只需20分钟，与西关也仅是一桥之隔。于此，既与繁华盛世触手可及，又无车水马龙侵扰，独享半岛私密。

此番境界，在城央正是不可多得的奢华。

02

三江之静，藏着无数生活样本

天誉半岛的奢华，更在于三江汇聚。

众所周知，广州以珠水为脉络，崛起千年古都，珠江烟水碧濛濛，南接大洋通十洲。

当中，格局最好的那一片水，正是从白鹅潭到南海神庙“三个十公里”。

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绝美水域

然而，近日发布的《广州城市设计导则》提到，这三十公里的珠江边，将保留100-200米的公共绿地，未来将告别一线江景时代。

是的，在广州市区，想拥有一线江景已极为艰难，更别说三江交汇。

可以说，放眼广州市区，三面环江，坐拥270°浩瀚江景的半岛豪宅，仅天誉半岛一家。广州海珠天誉半岛售楼处24小时热线：400-859-7606

天誉半岛外立面

这片最美水域，藏着无数种令人向往的安静生活。

清晨随鸟鸣而起，沿江跑步，唤醒一天的活力。

午后，带着宠物于公园漫步，看树影婆娑，光斑跳跃，度过悠闲时光。

傍晚时分，余霞散成绮，澄江静如练，于此，坐看夕阳坠水，月上梢头。

天誉半岛对岸风光

偶尔可在骑楼老街里闲逛，品一口广州酒家的地道口味，感受老广州那一份独有的从容安逸。

对于贵胄富贾而言，在繁忙的红尘万丈中，仍有一方净土守护内心的安定，这比财富更加难能可贵

项目距离地铁8号线同福西路站仅600米左右，步行约10分钟便可到达。生活配套齐全，可谓应有尽有。

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广州：住房公积金贷款最高额度调整至160万元

11月26日，广州住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金政策的通知》。

《通知》明确，一、使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的最高额度调整至160万元。

二、购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。

三、生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。

四、贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。

五、居民家庭在购房所在区内无住房的，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款可按核减后的名下住房套数认定。

六、缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月2000元。

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