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【伟腾云星】项目简介

广州设计之都核心地段 稀缺住宅项目

地铁14号线鹤南站上盖 三线三枢纽环绕

省一级黄边小学旁 优质教育资源

3字头起 约82-130㎡城央阔景地铁现房

压轴楼王T3栋全新加推

🔸项目简介

【地址】白云新城CBD·地铁14号线鹤南站（在建）

【总占地】约2.9万㎡

【总建面】约16万㎡，其中住宅建面约5万㎡

【总户数】491户

【绿化率】＞31%

【楼 栋】规划6栋13-30层的住宅

【小区配套】小区配有约3.3万㎡综合商业体、约4000㎡空中花园（风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地、康乐设施）、1所小学

🔸必买伟腾云星大理由

（1）白云南部一体式融合发展，整体打造广州新城市会客厅

片区将以白云新城作为总部集聚区、广州设计、时尚之都作为高端商务集聚区，整体打造广州新城市会客厅。

（2）千亿广州设计之都内地铁上盖住宅项目，区域价值潜力无限

▪广州设计之都位于广深创新科技走廊的顶点位置，将打造成为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地、华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、世界一流的设计要素集聚地；

▪世界500强零售巨头永旺、保利商业、白云城投等行业头部已进驻设计之都，未来年产值将达300亿元至500亿元；

▪设计之都内还配套有由何镜堂院士团队打造的城市美学地标-设计殿堂、云谷公园、红点艺术广场、保利全业态购物中心等。

▪广州设计之都黄边片区旧改崛起，城市配套全面更新！片区内规划两所九年一贯制学校+5所幼儿园，教育资源全面升级！

（3）地王频现｜楼面地价屡破4万+，引发多家房企争抢的烫金板块

▪2022年广州市第一次集中拍地白云区空港大道中东侧地块，12家企业25轮竞拍，中海以最高限价+9%自持成交，楼面地价高达4.1万/㎡！伟腾云星距离地块1.3km，同享板块升值红利，板块最后的价格洼地！

（4）14号线鹤南站（在建）上盖，三线三枢纽便捷交通

▪地铁14号线鹤南站上盖，向北2站嘉禾望岗站，向南3站新市墟站，可换乘12号线；6站到广州火车站，直达天河珠江新城、海珠区、荔湾区等；

▪三站环绕（鹤南站上盖、800M黄边站、2KM嘉禾望岗站），三轨交汇（14号线、2号线、3号线），约30分钟直达珠江新城站；

▪三大超级枢纽环绕，北接嘉禾望岗TOD、西临白云站TOD、南至广州火车站TOD，连接粤港澳大湾区各核心城市，湾区生活大提速。

（5）两横三纵立体路网，约600米即上华南快速

▪两横三纵立体路网（两横：黄边北路、白云三线，三纵：鹤龙一路、机场路、广云路），约20分钟即达白云国际机场；

▪约600米即上华南快速，约20分钟直达珠江新城，快速畅行天河、海珠、番禺区。

（6）云山西麓宜居新城，顶级生活配套

【生活配套】

▪自身建设约3.3万方的商业综合体；

▪紧邻广州设计之都保利全业态购物中心，目前已确认进驻万达寰时影城、永旺超市、万宁、星巴克、周大福等近百家知名品牌进驻，预计2022年底开业；

▪周边汇聚白云汇、云门NEW PARK、安华汇、百信广场、五号停机坪、凯德广场、万达广场等七大城市综合体。

【城市配套】

▪约2公里范围内广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院等三甲医院环伺，坐享广州体育馆、广东画院、广州市新儿童活动中心等顶级城市配套。

（7）社区配套小学，约500米省一级黄边小学

▪社区配套公立小学；

▪距黄边小学（省一级）约500m，步行约10分钟；未来将扩建成为九年一贯制黄边学校；

▪广州市白云艺术中学（市一级）、广东外语外贸大学等丰富优质教育资源环绕。

（8）一线白云山景，周边顶级生态景观资源丰沛

▪高层享一线白云山景观，楼下约4000㎡空中花园景观尽收眼底；

▪紧邻广州设计之都云谷公园，周边更有151.8公顷的世界级广州花园、广州市儿童公园、白云湖公园等优质旅游休闲资源。

（9）全新升级2.0装标，世界顶尖品牌荟萃

压轴T3栋升级2.0装标，选用德国【杜拉维特】、德国【汉斯格雅】、美国【通用电气】、美国【摩恩】等品牌，对标8万+豪宅。

（10）T3栋楼王全新加推 现楼发售

约82-131㎡阔景二至三房，三梯五户，品质眼见为实。

🔸项目图片

🔸户型鉴赏

广州伟腾云星售楼处电话：400-909-3139【售楼中心】

【82m²户型】

【98m²户型】

【99m²户型】

【127m²户型】

【130m²户型】

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话400-909-3139，销售会为您详细介绍。

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6月22日，广州市统计局发布1-5月广州经济运行情况显示，今年5月，在市场有效需求不足和产业结构调整等双重压力、挑战下，随着一系列稳增长政策显效发力，全市经济运行保持平稳，新兴动能不断蓄势，发展质效持续显现。

前5个月，规上工业增加值同比增长0.7%，其中高技术制造业实现增加值增长9.9%；工业投资增长21.5%；客运量同比增长15.2%；1-4月（错月数据），全市规上服务业营收同比增长9.5%......

工业生产低位恢复，新一代信息技术产品加快增长

1-5月，全市规模以上工业增加值同比增长0.7%。高技术制造业增势良好，实现增加值增长9.9%，其中，医药制造、电子及通信设备制造业分别增长10.9%和10.7%。都市消费品制造加快转型发展，智能消费设备制造业增加值增长32.1%，家用电冰箱、家用冷柜、家用房间空气清洁装置等产品产量均增长20%以上。新一代信息技术产品加快增长，服务机器人、集成电路圆片、模拟芯片产量分别增长1.1倍、94.3%和47.8%。

规上服务业增势较好，演艺市场持续火爆

1-4月（错月数据），全市规模以上服务业实现营业收入同比增长9.5%。重点行业中，互联网、软件和信息技术服务业增长8.9%；租赁和商务服务业保持较好增势，增长12.5%，其中会展、旅行社服务大幅增长25.5%和48.9%；文化体育和娱乐业保持活力，增长10.4%，其中文化艺术业在持续火爆的演艺市场带动下大幅增长66.0%。数字服务助力产业数字化转型，互联网数据服务、信息系统集成和物联网技术服务、运行维护服务、信息技术咨询服务、数字内容服务营业收入分别增长10.0%、11.4%、20.0%、12.3%和29.8%。

消费市场增长平稳，社零总额同比增长2%

1-5月，全市社会消费品零售总额4727.10亿元，同比增长2.0%。其中，批发和零售业、住宿和餐饮业零售额分别增长1.8%和3.9%。时尚、休闲消费增势向好，限额以上单位化妆品类、金银珠宝类、体育娱乐用品类商品零售额分别增长20.9%、8.4%和17.5%。线上消费表现稳定，限额以上批发零售业实物商品网上零售额、住宿餐饮企业通过公共网络实现餐费收入分别增长7.4%和12.5%。

工业投资增长21.5%，高技术制造业投资增长37.3%

1-5月，全市完成固定资产投资同比增长1.2%。分领域看，基础设施投资增长12.5%，其中航空、铁路运输业投资分别增长1.2倍和22.9%；工业投资增长21.5%，其中电子产品制造、汽车零配件制造业投资分别增长35.8%和62.1%；房地产开发投资下降7.4%。高技术制造业投资增长37.3%，其中，电子及通信设备制造、医疗设备及仪器仪表制造业投资增势较好，分别增长35.6%和1.5倍。

出口贸易有所改善，高新技术产品出口值同比增长5.6%

1-5月，全市外贸进出口总值4245.17亿元，同比下降7.6%。分进出口看，出口2513.23亿元，同比下降9.5%，降幅比1-4月收窄2.7个百分点；进口1731.94亿元，同比下降4.7%。重点出口产品中，高新技术产品出口值同比增长5.6%，占出口总值的比重达12.7%，其中光电、电子、材料、航天航空等领域的高新技术产品出口值分别增长23.3%、14.9%、17.5%和91.1%。

金融市场运行稳健，中长期经营投资信心充足

5月末，全市金融机构本外币存贷款余额17.18万亿元，同比增长9.3%。分存贷款看，全市存款余额9.18万亿元、贷款余额8.01万亿元，分别增长8.9%和9.9%。金融信贷支持有力，中长期经营投资信心充足，住户中长期经营贷款余额、企事业单位中长期贷款余额同比分别增长20.8%和13.1%。分行业看，制造业、信息传输软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业、科学研究和技术服务业、教育业贷款余额同比分别增长10.4%、7.6%、10.3%、25.8%和10.2%。

客货运量延续较好增势，机场旅客吞吐量超3000万人次

5月在多雨天气带来的出行考验下，全市交通运输量仍延续良好运行态势，单月全市客运量同比增长8.4%，城市人气热度不减。1-5月，全市客运量1.35亿人次，同比增长15.2%，其中，航空、铁路客运量延续较好增长势头，分别增长26.7%和16.5%；机场旅客吞吐量超3000万人次，增长29.2%。全市货运稳中有增，1-5月完成货运量3.66亿吨，同比增长1.0%，增速比1-4月提升0.2个百分点，其中，航空货运量高位增长28.3%。港口运行稳定，港口货物吞吐量、集装箱吞吐量同比分别增长1.1%和5.8%。

广州市统计局表示，1-5月，全市经济延续总体平稳向好的发展态势，同时也要看到，工业生产恢复基础仍然不稳，社会有效需求依然偏弱，部分行业修复尚不平衡。当前，要坚持稳中求进工作总基调，持续抓好稳经济一揽子政策落地显效，聚焦产业补短板、优布局持续发力，加快转型提升传统支柱产业，培育壮大新经济新动能，持续恢复和稳步扩大有效需求，进一步巩固经济运行持续回升向好的基础。