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深圳宝安【海峦坊】

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深圳海峦坊楼盘详情：

开发商：深圳市三才创展投资有限公司

物业：待定

占地面积：16001.3平方米

建筑面积：125719.3平方米

总栋数：5栋

容积率：5.57

绿化率：35%

总户数：444户

可售房源：（287套）

车位：788

物业费：待定

产品类型：（住宅）

梯户比：（两梯四户）

状态：（样板房已开放）

户型面积：

52--58/81--88/96平（2至3房）

交楼：毛坯交付

卖点：总价低，近地铁。

海峦坊项目位于宝安前进二路与宝田一路交叉口地块原名为（松宝大家俱A馆地块）项目暂定名为凤凰岗海峦项目。

海峦坊位于深圳市宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处；距离地铁12号线宝田一路站129米（预计今年年底通车）。

区域价值

随着南山前海片区的不断扩容，大量高端人才进入，未来西乡承接南山或宝安中心区外溢人群居住需求。片区已有大量的城中村开始进行拆迁改造，由鸿荣源、佳兆业、恒裕等房企开发。项目北侧是华润在宝安的第一个项目——凤凰岗旧改，号称西部“华润城”。占地面积约为29.5万㎡，拟拆除重建范围面积约27.2万㎡，规划建筑面积约128万㎡。总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目。

6月9日，深圳市政府发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《规划纲要》）。《规划纲要》中，与宝安关联性较强内容达27处。

其中，《规划纲要》提出的推动深圳都市核心区扩容提质备受关注：将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。

深圳西部发展迅猛，西协策略不断前行，根据《规划纲要》指示，西乡将被纳入都市核心区，那么西乡凭借什么优势能脱颖而出？

去年印发的《广东省开发区总体发展规划（2020-2035年）》中提到：为推动前海扩区，将蛇口及大小南山片区、宝安中心区及大铲湾片区等整合纳入，并在新扩区域实施前海有关支持政策，叠加自贸试验区改革创新政策。宝中处于前海一级辐射区，而西乡属于宝中组团，势必带动西乡全面腾飞。

交通地铁：西乡街道辖区内海陆轨交通齐备，拥有大铲湾码头、地铁1号线、地铁11号线、深中通道（在建）等重要交通枢纽，形成了十纵十三横交通网。西乡处于珠三角“脊梁”位置，以西乡为中心，15分钟可连接高速、空港、海港，1小时可到达珠三角地区各大城市，地铁3站可达宝安中心，7站即可到达前海。在深中通道竣工后，往返中山的车程更是缩减至20分钟。在建地铁12号线将于明年开通运营。此线路起于左炮台站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，止于海上田园东站。12号线支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求，是进一步支撑深圳西部发展，提升前海蛇口自贸区、空港新城发展品质的交通骨干线。

教育资源：项目所在学区为共享学区，距尖岗山豪宅区2-3公里共享新安中学（集团）外国语学校，项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学（集团）外国语学校，中学学区为西乡中学。如果A、B两所学校组成共享学区，那么这两所学校范围内的学生，一共可以选择2个志愿，志愿顺序由家长选择。

商业配套：项目自带部分商业，但体量较小，日常购物可前往周边社区，周边还有万荟城购物中心、缤纷时代购物中心，两者距离相对较近，所需时间均在10分钟左右。目前旁边凤凰天誉的商业已经投入运营

周边配套：项目往北一点就是平峦山公园，可作为日常休闲去处，此外，项目直线距离铁仔山公园约一公里左右。

户型图

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