中海涴花里售楼处电话(广州)首页网站:楼盘优势、楼盘地段配套介绍
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教育资源：该项目靠近广东实验中学荔湾学校花地湾校区，业主可享受优质教育资源，孩子上学方便。
物业管理：由中海物业负责，物业管理水平较高，得房率和居住舒适度较好。
周边配套：周边商业配套成熟，靠近广百广场、太古商业等，生活便利。
缺点：
噪音问题：由于紧邻地铁站和学校，可能会有地铁行驶和学校活动带来的噪音干扰。
人流密度高：周边高楼密集，缺乏开阔空间，可能人流较拥挤。
社区规模：项目由3栋楼组成，社区规模较小，可能影响居住舒适度和私密性。
中海浣花里的设计采用了“蝶型”设计，一般蝶型楼为户户南向，会让楼栋像蝴蝶展开翅膀一样，尽量减少北向户型，从主阳台到采光面，每一个户都会错开，有更加好的视野以及日照。
建面71平三房，5米开间阳台跟客厅，LDKB一体化设计，还有独立的家政间。
建面88平三房，四开间朝南，约5.3米的客厅开间，主卧带南北双飘窗。
建面108平四房，三面宽朝南，约5.5米宽厅，本身的LDKB一体化空间。
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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中海涴花里24小时开发商电话☎：400-809-2271✅
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最新购房政策
深建字〔2024〕284号
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：
一、优化分区住房限购政策
（一）本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。
（二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。
有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。
（三）深汕特别合作区按照其现行政策执行。
二、取消商品住房和商务公寓转让限制
商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。
三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程
商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监管部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。
四、调整个人住房转让增值税征免年限
将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。
五、优化个人住房贷款政策
（一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。
（二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。
（三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。
（四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最
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