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【九铭屿海】三面环山一面朝海的海景别墅

一、基本资料

九铭·屿海项目三面环山一面朝海

总占地面积：373万(加青巽山)32万(不加青巽山)

一期总建筑面积：56万㎡

二期规划总建筑面积：24.7万㎡，是整个湾区别墅群体最大的楼盘。

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区位交通

九铭屿海位于巽寮旅游度假区第一站，距离高速路口仅5分钟车程，项目享有"四高速、一机场、一高铁”的交通网络，另有规划中的两条海上航线，实现深莞惠1小时的交通网络，另外今年1月惠州市政府工作报告中明确提出，启动环稔平半岛高速公路建设，届时高速联通整个稔平半岛，未来度假将会更加方便快捷，实现深莞惠1小时的交通网络。

二、规划配套

【自然资源配套】

1、山恋——畅享私属乐活登山道

●葱郁的青巽山，屿海至高处，小看山海

2、林野——“天然氧吧”3000亩原生态青巽山森林公园

●森林公园，巽寮湾绿肺，康养圣地

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●杨桃林果园，馥郁果香魅力无穷

●野炊露营基地，慢享亲子野趣之旅

3、湖约——私享两大私家湖泊

●东湖：独用16万㎡的原生态湖泊

●3.5公里环湖跑道

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●忘忧垂钓台

●湖心亭：最佳观景平台

4、海嬉——举步即享海生活

●南中国最美落日栈道

●《千与千寻》“同款”观海小火车

5、滩玩——巽寮湾醉美的私家沙滩

●高颜值私家沙滩

●爱情打卡圣地，火山岩礁石沙滩

【生活配套】

●双层奇幻UFO无边际泳池

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☆ 最大：6800㎡超豪华规模，湾区滨海线最大泳池

☆ 最独特：超强昭示，打造全球玩海新坐标

☆ 最专业：25X50m国际级奥运会赛事泳池

☆最时尚：网红水中密聊池

☆ 最清凉：味蕾部落，软饮轻食提供，感受坠下的水幕清凉

☆ 最欢乐：儿童旱沙乐园，布置各类儿童游乐设施

☆ 最壮观：UFO平台，绝佳观海泳台，最壮观舞台

● 华南帆艇基地——南中国最具规模帆艇运动中心?

● 玩海俱乐部——皮筏艇、摩托艇、香蕉船、沙滩摩托车、步行球……

● 华润乐购超市——超600㎡生鲜超市，全国统一价

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● 第一业主食堂——湾区首个业主食堂

整个湾区首个近1000㎡业主食堂

食堂专门聘请了各种菜系的专业大厨，各种菜式一应俱全，业主出示业主权益卡即可按照业主专属折扣享用各类美食，价格优惠

●农夫田园——世外桃源里的田耕之乐

700㎡的农夫田园，专门聘请了园丁进行种植、打理

业主也可以直接租赁下来的，种植些天然无公害的农作物

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三、产品信息

【设计优势】

●别墅立面也是以横向伸展的白色线条为主，也是体现一种舒展轻盈之态

●利用线条式的设计，使得每一户都是独立个体，体现别墅的私密性和业主的尊贵感。

●采用虚实结合的色调设计手法，使得别墅主体外观面梦幻唯美、美轮美奂。

●每一处细节都是精细雕琢，赋予别墅以明显的雕塑风味，就像艺术品，经久不衰。

价值优势

●景观：景观最优，一线海景，户户可看海，山海景观别墅，坐拥山、湖、林、海、岛五位一体。

●通风采光：览山看海，全无遮挡，有天有地通风采光良好，拥海景、享负氧离子。

●全部精装修交楼，可自住，可度假，可投资;

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【户型优势】

●建筑面积80㎡，赠送率高达225%—400%，实际使用面积260㎡—400㎡

●50㎡左右超大瞰海露台

●配置私家停车位，出入无忧

●独卫套间，私享个人空间

●开放式客餐厅，丰富的空间娱乐景观

●私家泳池，畅享嬉水玩闹

2期别墅户型图

A1户型

B1户型

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三、客户触动点：

1.九铭·屿海是由九铭地产所打造的一个旅居一体化的全时四驱度假地(全天候、全季节、全年性，适合各种人群)可以拥有丽江和三亚的旅游自然资源;

2.九铭·屿海拥有5600亩山、林、湖、海、岛五位一体的原生态度假资源;

3.九铭·屿海拥有华南地区最大的国际性帆艇运动基地，打造了中国前沿的帆艇运动国际交流平台;

4.九铭·屿海的所有建筑都是由全球知名的凯达环球有限公司设计，确保产品风格是您前所未见的;

5.全屋精装修;

6.九铭·屿海拥有湾区唯一16万平方米的天然淡水湖泊，也将建成湾区最大人文景观湖;

7.九铭·屿海拥有湾区内唯一拥有双海岛的海岛度假社区;

8.九铭·屿海是唯一一个交通最便利、离高速出口最近的项目

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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