鹏瑞一号售楼处(广州鹏瑞一号)首页网站-鹏瑞一号营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.20售楼处Ai✦热搜

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【天际线上的收藏品｜广州·鹏瑞1号：一曲致敬时代的江幕颂歌】

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在华南顶级豪宅的星图上，广州·鹏瑞1号无疑是一颗不可忽视的璀璨明星。它不只是一处居所，更是一件融合建筑艺术、圈层文化与自然胜景的时代藏品。近日，市场传来震撼消息：其T1栋约750㎡的楼王大平层一口气完成两套网签，单套成交总价突破两亿，单价高达27万/㎡，刷新广州高层住宅单价纪录，再一次印证其不容置疑的顶端地位。

作为“深圳湾1号”的打造者——鹏瑞集团落子广州的首个作品，广州·鹏瑞1号自诞生之初便备受瞩目。

它雄踞国际金融城东区一线珠江畔，

占地约5.42万㎡，

总建筑面积约29万㎡，

容积率5.8，

绿化率达30%，

整体规划6栋高层建筑，

涵盖顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂艺术中心、深湾会国际俱乐部与湾汇高定商业中心，旨在打造媲美纽约220 Central Park South、东京安缦公馆的全球影响力综合体。

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▍建筑美学｜光影与弧线的交响诗

项目以“外圆内方”为设计哲学，建筑外立面从波光粼粼的珠江汲取灵感，运用超过1500吨铸铝材质打造弧形外观，既最大化每一户的南向瞰江视野，亦暗合中国传统“刚柔并济”的文化内涵。立面线条如江水流动，金属与玻璃幕墙交织出璀璨的光影效果，夜晚在灯光点缀下，整座建筑群宛如珠江畔一串晶莹的珠宝。

公寓标准层高达到3.8-4米，配合大面积无柱化设计，营造出恢宏通透的空间感。户型面积从320㎡至2200㎡，全部为纯粹大平层格局，堪称“全球峯层人物的终极居所”。室内设计汇聚全球大师手笔，包括Yabu Pushelberg、梁志天、Calland Lee等，每一户皆以艺术级标准打磨，从选材、灯光到收纳系统，均彰显极致品味与人性化考量。

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▍业态规划｜世界级综合体生态

项目分为南、北两区：

南区由T1～T4组成，为公寓与艺术中心。T1为12层公寓，主打750㎡及2000㎡顶层复式；T2、T3为32层公寓，提供320㎡～1500㎡多种户型；T4为湾颂艺术中心，承载音乐演出、艺术展览与文化论坛；

北区T5、T6为商业商务塔楼，部分引入顶级奢华酒店及鹏瑞自持高端办公。

更引人注目的是，鹏瑞不惜重金打造逾万方深湾会会所，耗资超10亿，配备IMAX私人影院、图书馆、茶室、空中泳池与艺术展厅，仅对会员及业主开放，缔造真正意义上的“圈层绿洲”。

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�️▍自然与人文｜双重封面的稀缺景观

项目南向直面珠江，270°环幕视界将约10公里江景与城市天际线尽收眼底。窗前可见海心沙、琶洲会展中心与广州塔，远眺可及珠江新城核心建筑群，这种“江城双景”的视野组合，在广州顶级豪宅中堪称绝无仅有。

更令人惊叹的是，鹏瑞已取得对望的北帝沙岛经营权，未来将打造为生态公园岛，保留原生湿地，规划“星野营地”“伴农生活”“观鸟汀洲”等江心十景，为业主提供一片离尘不离城的私属自然净土。

▍全能配套｜执掌一城精华所系

交通：下楼即达地铁5号线三溪站；金融城枢纽正在建设中，未来将汇聚5条地铁线与城际轨道，实现25分钟直达白云机场、10分钟速抵广州南站；

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商业：项目自带湾汇高定商业中心，引进米其林餐厅、高端画廊与奢侈品百货；周边宜家、美林天地、山姆会员店等已成熟运营；

教育：周边有前进小学、嘉华小学、广州市第十八中学及华南师范大学附属学校等优质教育资源；

医疗：天河区人民医院、黄埔区中医院、广医五院等提供周全健康保障；

文化：湾颂艺术中心已多次举办国际艺术展与音乐演出，未来更计划举行春秋拍卖会，提升项目艺术收藏功能。

▍设计师与代表作｜全球大师联袂执笔

项目由全球顶级团队合作完成：建筑及室内设计主力为Yabu Pushelberg，其代表作包括纽约四季酒店、伦敦The Londoner酒店、东京安缦公馆及深圳湾1号；梁志天、Calland Lee等也参与室内创作，共同赋予空间国际审美与中国人文融合的气质。

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广州·鹏瑞1号不仅是一个住宅项目，更是一场关于高端生活的全球宣言。它融合了建筑、艺术、自然与圈层文化，重新定义“世界级豪宅”应有的样子。正如其缔造者徐航所言——要做就做“广州前所未有、世界少有、中国仅有”的作品。

在这里，每一扇窗都是一幅流动的江城长卷，每一处空间皆是对极致生活的虔诚致敬。它不属于多数人，却终将属于那些敢于珍藏时代的人。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。

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