山樾湾花园(售楼处)首页网站-山樾湾花园营销中心电话-山樾湾花园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.28

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山樾湾花园

山樾湾花园是位于深圳市南山区前海路0005号的安居型商品房项目，由深圳市新建投资发展有限公司开发，总房源4900套（含两房3710套、三房1190套）。该项目是深圳首批面向库外家庭开放申购的安居房，均价42640元/㎡（毛坯），2026年8月交付。周边配套包括在建的地铁15号线（2028年通车）、兴海湾肉菜市场及九年一贯制学校，教育资源覆盖南山区月亮湾小学和深大附中。户型设计注重实用，两房约70㎡、三房约90㎡，部分户型可远眺大小南山，得房率约76%-78%。

最新消息：

前海汉京山樾湾花园安居房已出公告，正式面向安居库内和库外普通家庭配售，深圳首个开放库外申购项目。

两房（70平）：255-311万之间

三房（90平）：341-411万之间

均价4.26万/㎡，单价3.7万/平起！目前样板房开放中，可预约参观！

【安居型商品房申购条件】

A、轮候册：在册

B、轮候册以外：符合轮候条件家庭

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基本信息

总占地：约6.3万㎡

总建面：约58万㎡

总户数：4900户

户型：建面约70㎡两房、建面约90㎡三房两卫

交付标准：带装修

交付时间：2026年8月31日（今年买 明年住）

项目位置：

汉京山樾湾花园，投资方为申万宏源、深圳市南山区国资委全资控股的深圳市南山安居建设开发有限公司和中国东方资产管理股份有限公司。

以前的汉京花园现在名为汉京山樾湾花园，现在对外为“配售型保障房”；项目总投资约80亿元，其中申万宏源集团出资5亿元且带动外部资金投资3亿元。

一期：

1栋A-F座，共6座，共计2310套。建面约70㎡两房1540套，建面约90㎡三房770套。1栋B座包含98套无障碍户型为三房一卫，其余均为三房两卫。

二期：

第二批次配售房源为2栋A-G座，共2590套安居型商品房。其中，两房户型2170套、三房户型420套。

交通配套

地铁5号线<荔湾>站步行约1.5km；距离地铁15号线<西部物流>站步行约700m，15号线是环线，3站到腾讯企鹅岛，4站抵后海总部基地。贯穿前海、宝中、南山中心、西丽等重点片区。目前在建，预计2028年开通。

商业配套：

5公里范围内聚合前海商圈&蛇口丨太子湾商圈两大滨海商业集群，近享万象前海/山姆会员店等丰盛商业配套。

自然人文：

一路之隔小南山，随享鲜氧森林浴。8大主题公园任选其一，兼具自然山景公园、滨海休闲城市带，生活自然而然。

前海博物馆、前海国际会议中心等文化地标集萃，周边伯克利未来音乐中心等艺术殿堂环绕。

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教育配套：

家门口配建托育机构、南山TOP1机关幼儿园，前海创新教育集团九年一贯制山樾湾学校（规划中）、一所初高中教育用地。

前海创新教育集团妈湾/前海学校、南二外赤湾学校、深大附中初中部、高中部等公立学校林立，哈罗、荟同等知名国际学校汇聚，家门口K-12教育资源，轻松托举成长每一步。学区最终要以教育局公布为准。

小区介绍：

纯粹安居大城，“一轴、一心、两院”匠心规划，为菁英家庭臻筑24小时大城生活盛景。

约5万㎡园林休闲空间，8大主题园林场景，5重归家礼序，满屏绿意轻松过滤班味。

约9500㎡商业街区，约1.9万㎡公建配套，集多重生活场景于一体，提供家门口一站式日常生活所需。

户型介绍：

70㎡两房一卫

90㎡三房两卫

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