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世界向湾，聚势广州
多元文化于此包容与碰撞
时代风云人物层出不穷
屹立广州发展新极——广州国际金融城
广州城投·天赋壹号匠筑96席
以突破性空间尺度
与伟大湾区时代同频共进
打造穿越周期持续繁荣的顶阶资产
广州城投·天赋壹号首开珠水艺术会客厅
突破湾区新一代产品力天花板
致敬伟大湾区时代
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作为广州金融城核心区的新一代天际线
天赋壹号以约120米摩天高度
呈现了无可比拟的视野享受
面对珠江、琶洲CBD、广州塔、金融城等
得天独厚的景观资源
天赋壹号规划270°通透超白双层LOW-E玻璃
带来通透的三面采光与无边界的瞰景面
每个角度都可以呈现IAMX视野
每一眼风景，皆地标风光
走进建面约612㎡【潮奢海派】样板间
沉浸式感受“动静皆宜，互不干扰”的世界
约100㎡大横厅，端坐室内视野亦不受限
在几乎整个外部墙体都被玻璃所包裹下
餐厅、会客厅、阳台都是人与人
人与风景的交互场
不同空间独立又互联，让兴趣与情感自在丰盈
洞悉塔尖客户对空间利用的多元需求
打造双套间，重构空间秩序
让功能与实用兼备，开启空间平权时代
并特设多功能空间
可打造为雪茄房、室内高尔夫球室等
开启金融云端之上的奢质人生
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为了实现空间的多变性
设计师极大减少室内墙柱体的出现
让通道与空间融为一体，大大提高空间使用率
尤为重要的是，因为空间的高拓展性
无论是商务会客、圈层社交还是作为资产收藏
都能超预期实现
广州城投•湾区金融港-天赋壹号
【大师高定之作 珠江顶序藏品】
【96席一线江景会客厅，每一席皆臻席】
【领潮珠江的世界想象】
建面约355㎡-654㎡江畔藏品
金融城起步区·一线南向珠江·绝版96席位
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一、实力国企城投·广州地标专家
·广州城投——银行信用评级AAA级，控股2家上市公司，是南方航空、广发银行等多家央企的重要战略股东。集团资产总额3700亿元，出色完成1400多个城市基础设施建设项目，集团实力斐然。
·集团及旗下项目多次荣获广东省科技进步一等奖、鲁班奖、詹天佑奖、市政工程金杯奖等多个荣誉奖。
·集团参与了广州塔、花城汇，以及最近的海心桥等众多地标项，每一个项目，皆是标杆之作。
二、湾区金融极核·广州价值新峯
·广州国际金融城与珠江新城、琶洲合力打造“珠金琶CBD黄金三角”2023年GDP接近5000亿元，堪称中国最强经济圈。信息来源：福布斯中国
·广州金融城整体划分为起步区、西区、东区、北区8平方公里占地面积媲美3个伦敦金融城，整体被定位湾区合作示范区，未来将成为大湾区的金融之心，财富之源。
三、超前规划理念、中西融合比肩上海陆家嘴
·金融城核心起步区，特邀何镜堂院士院士团队领衔设计，取自中国古代城邦为基，以岭南风情水乡为带。
·广州金融城起步区形成了独具特色“金融方城、岭南曲苑、财智翠岛、活力玉带”的规划结构，项目正处于起步区头牌，独享区域利好，价值无与伦比。
四、超级产业集群打造粤港澳地区数字金融新高地
·区域共有广州银行、光大银行、广发银行、南粤银行、华兴银行、农业银行，广州金控（万联证券）、省产权交易集团等2家机构等共14家金融机构总部或区域总部进驻。未来将持续不断地释放区域引力，并且为金融城源源不断的带来巨大的现金流、人流及商业进驻。
·金融城投资约1047亿元，十四五”时期，将追投1800亿元，未来通过高额的政策扶持，区域将走向湾区发展巅峰。
五、世界罕见超级地下综合体，打造24h活力金融城
·周边毗邻全国最大的地下城空间,总共5层空间,其中地下1-2层为公共交通、商业、文化和停车功能,其余三层为地铁及新交通设施，在高标配套赋能之下，金融城正开启更大的能级。
·周边荟萃岭南风情商业街及方城广场。
·金融城广场预计将于2024年11月份开业。
·广州酒家、点都德、炳胜等多家繁华商业现已进驻。
六、三主轴七地铁立体路网
三横:中山大道、黄埔大道、临江大道
两纵:科韵路、车陂路
七地铁:4号线、5号线、21号线、11号线(在建)、13号线二期(在建)、25 号线(规划)、30号线(规划)
三条过江隧道:车陂南隧道、会展东隧道(规划)、会展西隧道(预计2026年通车)城际铁路:广佛环线 (在建)
二码头：琶洲港澳客运口岸码头(直通港澳)、水上BRT9号码头（规划)
广州金融城站综合交通枢纽:汇聚地铁、轻轨、公交等立体交通方式
·未来出行15分钟即可通达广州南站，20分钟抵达白云机场，通过车陂南隧道和临江大道隧道（即将通车）可快速畅通珠江新城与琶洲CBD，大大缩短从金融城通达全国乃至世界的时间，一体化商务出行，纵横财富版图。
七、大师高定之作 珠江顶序藏品
1.项目基本信息
·广州城投·天赋壹号
·项目位置：广州城投·湾区金融港
·项目总用地面积：建面约8423㎡
·总建筑面积：建面约98936㎡
·楼层面高度120米
2.近十年罕有 一线珠江南向
·据统计，近五年广州中心江景地块仅有15宗。
·广州城投·天赋壹号占位一线江景尊位，广州之后难再有。
3.项目距珠江仅约一百米，此后再无
·自2019年起，广州严控江景建筑退距至少100-200米，无论是珠江新城、还是滨江中、白鹅潭
大部分江景房只能做到200-400米
·广州城投·天赋壹号距江边仅约100米，一线江景视野，给予无可比拟的顶级享受
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4.270°环幕视野 ，推窗可见珠江及地标美景
·项目打造270°环幕落地窗，可俯瞰530米鎏金江岸线。
·广州地标小蛮腰、琶洲CBD、珠江新城等城市地标风景尽收眼底。
·仅此湾区的景观享受，打造高净值人群身份象征！
5.高定至臻服务体系，24小时铂金管家礼遇
·引入金钥匙联盟打造塔尖奢享
·金钥匙服务案例：北京奥运会|上海世博会|G20峰会|恒裕·深圳湾
·依托"3T "卓越服务理念，实现”现象、服务、环境“三大顶尖标准，为层峯任务量身定制24小时星级特色服务。
6.峯层天赋，尊领奢定体验
·远超一般资产配置，大堂空间挑高近10米。
·气派尊崇双大堂，让归家尽显排场，优雅生活于此开启。
7.定制化商业空间，匹配峯层意趣
·未来将在此引入高端休闲、人文、艺术、等业态，给予专属高端休闲娱乐体验。
·定制化商业空间，只为1%的大人物提供峯层享受。
8.私属峯层领地，自由定制
·项目可根据不同人群需求进行专业的空间定制。
·后期改造成、办公空间、商务会客厅、兴趣藏馆、家族领域、多种生活方式在广州城投·天赋壹号均可满足。
八、广州城投·天赋壹号效果图鉴赏
广州城投·天赋壹号艺术样板间
·潮奢海派样板间
建面约612㎡
以百年时光为轴，融合西方建筑、古典雕塑、瓷器等中西元素于一室，展现一场穿越古今的时光之旅。
纯南向设计，空间划分为社交与私密两大版块。
【社交空间】涵盖会客厅、雪茄房、酒窖、高尔夫球室、私宴厅。
【私密空间】以主卧及客卧为主。
奢石纹理与皮革质感的碰撞，
灯光与自然光的巧妙融合，江景与城景的璀璨流动，
将峯层生活的高贵典雅，展现的淋漓尽致。
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·天幕繁花样板间
建面约612㎡
从材质到造型，从外在到内核，设计师精心考究光的运用与流转，力求将塔尖登峰之后的生命感悟，如四季繁花般，热烈绽放于天幕之上。
东南朝向，可将一线江景尽收眼底，样板间分为居住、创意活动、活动空间三大版块。
【居住空间】包含一个主卧及次卧、SPA室。
【创意活动空间】可根据需求进行定制化改造。
【活动空间】包含中西厨、餐厅及功能区。
丰盛的家宅场域，满足层峯人群对个性化追求，
空间内融合多重艺术画作及艺术品，
极简轻奢的材质与配色，
迸发出生活中更多惊喜与可能。
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✅城投天赋壹号售楼处电话400-909-3139⚡⚡⚡
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
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今日热点：深圳次新小区成“香饽饽”。深圳的房价已经连续四个月呈现上升趋势。在某热门小区，中介店长透露，年后已有十几套次新房成交，价格显著上涨，带看量也大幅增加。一位业主表示，尽管其挂牌价比购入价上涨了5%，但仍未达到他的心理预期。
深圳的房地产市场近期显示出不容小觑的活力，房价已连续四个月保持上涨态势。在一处备受关注的小区，据中介店长介绍，自从春节过后，该小区已有十几套次新房成功交易，且成交价格较之前有明显提升。此外，该中介门店的带看量也实现了显著增长。
在这样的市场环境下，一位业主分享了他的经历。他表示，尽管他目前挂牌的房屋价格比购买时上涨了5%，但这一涨幅仍未达到他的心理预期。这一现象反映出，尽管房价持续上涨，但部分业主对房产增值的期待可能更高。
深圳作为中国的一线城市，其房地产市场一直受到广泛关注。此次房价的连续上涨，不仅反映了市场需求的旺盛，也显示了投资者对于深圳未来发展的信心。然而，对于普通购房者而言，房价的上涨无疑增加了购房成本，使得购房决策更加谨慎。
深圳楼市去年年末出现了明显的翘尾行情。
其中，去年12月新房均价从11月的4.9万元/平方米回升至5.09万元/平方米；二手房全年网签5.44万套，同比增长66%，成交量创近4年新高，重回市场主导地位。
据深圳乐有家统计，2024年楼市分水岭出现在9·29新政之后。2024年10月起，一二手住宅累计网签量跃过1万+（套）水平线，深圳楼市完成“深V反弹”。
市场层面，近日深圳龙岗大运一处新盘开盘，开发商销售海报显示当天全部售罄，销售金额超7亿元，成为2025年深圳第一个“日光盘”。该项目曾在去年11月推出214套住宅，不到2小时售罄。
1月16日上午，美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，深圳去年9·29政策以后，新房市场成交量上涨立竿见影，尤其是非核心区的交易量非常大。
“目前深圳新房市场价格相对平稳，从月度数据看，去年11月、12月有轻微上涨，二手房比新房更明显一点。去年年底新房价格回升，主要是市场有一些大户型产品集中备案，从结构上拉高全市均价。”何倩茹进一步分析称。
新房年末价格翘尾
过去一年，深圳整体新房均价仍是下跌的，从2021年的6.4万元/平方米回落至2024年的5.4万元/平方米。
但去年12月新房均价出现回升，从11月的4.9万元/平方米回升至5.09万元/平方米。
深圳楼市的分水岭出现在去年10月。
乐有家数据显示，2024年深圳卖出37972套一手住宅，高于2022年的34441套和2023年的31621套。
此外，过去一年深圳新房成交量与供应量之间出现“负相关”，这在过往并不常见。
深圳贝壳研究院统计表明，2024年深圳一手住宅供应量为56003套，同比2023年的72806套减少两成左右。去年二、三季度新房市场相对低迷以及开发商推盘意愿较低，是供应量减少的主要原因。
按照常理，供应量减少时成交量也随之下降，但2024年的情况相反，成交量较2023年高了两成左右，这一定程度反映出“去库存”是2024年主基调。
据深圳贝壳研究院数据，2023年12月末可售住宅总套数为5.2万套，到2024年12月回落到3.8万套，“去库存”成绩显著，住宅去化周期也由2023年年末的19.6个月缩短至2024年年末的12.1个月。
值得一提的是，2024年深圳仅拍出6宗宅地，其中1宗已入市，即中建鹏宸云筑；数宗位于宝中、后海、前海等偏改善和豪宅地段。
在何倩茹看来，去年四季度新房成交量急速上涨与政策本身密切相关，在政策效用递减之下，预计接下来半年成交量下滑，然后维持在一个相对高位水平。
二手房成交占比近六成
过去一年深圳房地产市场的另一典型特征，就是二手房“放量大涨”。
根据深圳房地产中介协会统计，2024年深圳二手房录得66880套，较2023年大幅增长57.1%，为近4年的最高值。其中，二手住宅网签54487套，同比上涨66%，远超2021年。
成交价格也逐步回稳。2024年7月，深圳二手房成交均价一度跌破“6字头”，10月上涨7%回到“6字头”，到去年四季度稳定在6.3万元/平方米左右。
此外，深圳市场改善型住房需求迎来明显提升。
《每日经济新闻》记者注意到，去年11月，深圳全面取消普通住房标准，住房交易税明显降低。
以往豪宅面临的高额增值税得到减免，买家现金成本降低。深圳房地产中介协会数据显示，二手房市场成交面积大于90平方米的房源占比，2024年12月较11月大幅提升6.3个百分点。
此外，2024年深圳二手房重新占据市场主导地位。2021～2022年深圳楼市以新房交易为主，2023年一二手成交占比基本持平，到2024年，一手住宅网签占41%，二手住宅网签占59%，一二手成交占比接近4:6。
不过，市场成交仍由“以价换量”带动。
比较典型的如深圳北站片区鸿荣源博誉府项目，2022年5月10日开盘，一期、二期销售均价均为7.58万元/平方米。但据片区中介发给每经记者的信息，今年1月刚成交的106.9平方米三房，成交价为711万元，折合单价约6.65万元/平方米。
“二手房在深圳占主导地位，预计会是一个长期趋势。从历史数据看，二手房在大部分年份都是占主导的。”何倩茹向每经记者分析称。
中指研究院指数事业部分析师孟新增则提到，进入1月，市场进入淡季行情，叠加春节假期影响，预计成交量环比将出现一定回落。
“预计2025年二手房成交量将保持高位水平。更进一步，随着二手房刚需逐步入市，也有望加快一二手联动，带动新房市场需求释放。”
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