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【大中华IFC】临铺街位
福中田心区铺商
成熟街铺,带租约,超5️⃣里回报
在售铺位:
✅方豹程铺位⭐⭐⭐⭐;
使面用积:857㎡,总价???
5.8%的回报率
✅佳乐味铺位⭐⭐;
使用面积约:236㎡,总价???
✅茅台铺位⭐⭐
使用面积约:280㎡,总价???
5%的报回率
✅肯基德商铺⭐⭐⭐
使面用积约:301㎡,总价???
✅海星王辰铺位⭐⭐
使面用积约:352㎡,总价5100万
【产品特征】
铺型:大面宽浅进深、前后双开门
空间:约5.5米高层高、空间宽敞大气
特点:CBD临街熟铺、均带租约,即买即收益
【投资收益预期】大中华IFC售楼处电话:400 9616 219
按近年福田CBD商铺租金市场行情走势,以均价1000元/㎡计算,本案投资回报率高出一筹、收益长期稳定可靠。
(部分已进驻知名商家)
【项目简介】
大中华国际金融中心(IFC),作为大型高级物业群,地处深圳市福田区中心核心地带,被深南大道、彩田立交、皇岗立交等城市快速干道所环绕,交通便利,是顶级五星酒店(希尔顿酒店)、豪华商务公寓、高层甲级办公楼的商务复合体。
【项目基础信息】
【开发商】大中华国际集团有限公司
【项目总建面】约19.8万㎡
【在售产品】使用面积约90-857㎡ CBD金钻临街熟铺(带租约)
【车位数】充足
【物业管理费】40元/㎡/月
【维修基金】0.25元/㎡/月
【项目地址】大中华IFC售楼处电话:400 9616 219
深圳 · 福田区 · 深南大道1003号(1号线岗厦站/2&11&14号线岗厦北站/10号线岗厦&岗厦北站/)
【项目商业价值解析】
【区域之金贵】
大中华国际金融中心(IFC)所在区域既是福田中心区CBD,又是岗厦北超级枢纽客流集散地。方圆500米内,汇集50多家企业总部大厦、近百家世界500强企业及高密扎堆的居住区,常住人口约10万人;周边2公里范围,常住人口达50万人。通过中心效应更汇聚往来10万+超大流量客流,从早到晚都有源源不断的超巨量消费力补充,导致这里的商铺租金、售价居高不下。
【枢纽之金贵】大中华IFC售楼处电话:400 9616 219
1、深圳中心区的超级地下枢纽——岗厦北综合交通枢纽,距离IFC仅2分钟步行路程。它是深圳市东西、南北轴的交汇点。其地下空间以10号线、11号线二期、14号线与2号线地铁换乘、集散及市政过街功能为主,兼顾商业,总共地下三层结构,总建筑面积为约22.49万㎡。
岗厦北综合交通枢纽实现了四线地铁换乘(2、10、11、14号线),如今成为福田中心区轨道客流集散的重要枢纽。从这里出发可直达南山、宝安、罗湖、龙华、龙岗、坪山,也可直达香港、东莞、惠州等湾区城市。
2、高铁:福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站,是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站,以及未来的岗厦北超级枢纽。
3、口岸:福田口岸、皇岗口岸2大超级口岸。
4、地铁:5条地铁线,1、2、10、11、14号线。
【产品之金贵】
(1)【商铺价值亮点】
CBD 中心商圈&岗厦熟圈,商住客群高密云集
深南大道彩田路黄金十字路口,一线临街旺铺
锁定自家甲级写字楼、金领公寓及希尔顿五星级酒店高端消费群
近岗厦北超级TOD枢纽,靠1、2、10、14号线地铁口
约5.5米超高层高,总面宽约14米(双铺拼合)
带租约熟铺发售,即买即收益,买到即赚到
大中华IFC售楼处电话:400 9616 219
(以上皆为现场实景拍摄照片)
(2)【1F商铺平面图布局图】大中华IFC售楼处电话:400 9616 219
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深圳楼市一分钟新闻早餐1、[规划]国常会:进一步优化现有政策,更大力度推动房地产市场止跌回稳;
2、[意见]广州拟全面取消限购、限售、限价,降低贷款首付比例和利率;
3、[公积金] 深圳、惠州、东莞等五市计划年底前实现公积金异地购房提取;
4、[土拍] 深圳挂牌前海合作区一宗住宅用地,起始价11.58亿元,按照“价高者得”的原则确定竞得人,将于7月14日竞价交易;
5、[教育]罗湖区教育局:2025年秋季,百仕达小学、明珠中英文小学、龙园外语实验学校小学部、鹏兴实验学校小学部开始招收公办小一学生;
6、[土拍] 东莞第二批次拟出让住宅用地公示清单:涉及常平镇1宗商住地块,占地1.52431公顷,城镇住宅用地、商服用地,容积率5.27;
7、[新盘] 保利置业上海海上印二期加推认购率超过275%,开盘即售罄,创造了两开两罄的“外环奇迹”;
8、[政策]山东青岛放宽公积金提取政策:二手住房首付款、住宅电梯更新都可使用;
9、[贷款]央行:前五个月人民币贷款增加10.68万亿元。分部门看,住户贷款增加5724亿元,其中,短期贷款减少2624亿元,中长期贷款增加8347亿元;
10、[利率]央行:5月个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%,比上年同期低约55个基点。
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