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它，是虎门和府。

虎门真中心

一个真正匹配高端阶层的府邸

所谓中心，有两个头号指标：绝对的地段，以及对城市级资源的占有。

而虎门和府所在，具备着一座城市中心的全部条件。

这里，是虎门大道和滨海大道撑起的双轴中心，是虎门倾力打造的虎门新中心。（来源：虎门新城市中心区控制性详细规划、虎门太平）

它的价值，是打造为虎门的新政办事中心、文化中心、科创中心、商贸中心和城市会客厅，代表着虎门的现在与未来。

虎门和府是个旧改项目，规划分两期开发，一期由5栋住宅、2栋商务大平层、3栋商墅组成，2、3栋预计24年底交付。

项目预计建有两层地下车库，共1390个车位，车位配比约1:2；绿化率约30%、容积率3.0，自带18班幼儿园，即将完工，主力户型为建面约129-192㎡奢阔四居，目前部分优惠房源均价低至3.2万/平起即可入手，感兴趣可以咨询哦~

1

湾区时代 发展热土

滨海湾新区地处粤港澳大湾区几何中心，联动广州南沙自贸区、深圳大空港和前海自贸区三大湾区发展热土。

而滨海湾新区约70%面积来自虎门，以主场红利，纳科技、人才、资本的汇聚，加速发展成为对标前海的国际门户，呈虎门世界蓝图。

2

虎门正席 主城央境

虎门和府傲居虎门中芯，融汇人居精粹，虎门万达、天虹商场、沃尔玛等商业配套环伺，休闲娱乐一应俱全。

周边政务服务中心、会展中心、虎门公园等市政配套，荟聚得天独厚的城市级优质资源。以核芯姿态领居一城，定制生活所属的高阶之享。

3

路网密布 畅达湾区

项目周边立体交通脉络，速达广深，直通港澳。

4 轨道：广深港高铁、深茂铁路、穗深城际、东莞 R2 线（三期规划中）

4 站机场：从穗深城际虎门东站出发，4 站即达深圳机场

3 高速：京港澳高速、广深沿江高速、莞佛高速

2 码头：港澳客运码头、滨海湾新港澳客运码头多维交通畅行湾区，提速美好生活

4

三进礼序 自然为笔

虎门和府，联袂知名设计团队，从建筑形态、产品打造上结合传统文化与现代审美，凝中国千年礼序于院落之中，铺陈三进门第仪式，园内融合了岭南八景意境，与自然共生。

打造步移景异的东方园林生活，让归家的景色，成为可翻阅的自然诗篇。

5

全龄悠享 各得其乐

虎门和府洞悉孩子每个阶段的心理及生理特征，在日照充裕、场地宽阔的最优区域设置全龄儿童游戏区。

同时设置了热力球场、环形跑道等功能性配套空间，满足业主的社交、运动需求。

社区还专门提供有约1100㎡私属公馆，设置私人宴会厅、健身房、恒温泳池、麻将房等功能。将妥帖的生活关照臻藏于每一处的细节营造之中。

6

豪宅基因 和鸣世界

豪宅作为人居的天花板，是一座代表城市封面的建筑藏品，一处塔尖人物的精神坐标。

虎门和府采用现代玻璃幕墙立面设计，以其强劲的材质、优雅的颜值、出人意表的张力，成为万众瞩目的焦点。

臻选国际知名品牌系统门窗领跑者格鲁斯GRUUS，寰宇着全球奢美景象的汇粹、虎门未来城市的壮阔盛景。

室内甄选全球一线精装品牌，将高端生活的功能和美学融入建筑肌理，勾勒国际生活质感，日立中央空调、高仪、贝朗智能马桶，世界眼中的虎门魅力精髓，尽呈左右。

优越的占位，也将虎门至醇熟的资源纳入了生活范围。

在虎门，再没有一处区域能像这里一样，能如此完美地链接着虎门政府、地标广场、万达广场三大成熟的核心板块。

同时，项目周边还有虎门公园，以及约6大学府环绕，优质教育资源丰富，从小到大的学霸教育近在咫尺。（具体以教育局招生政策和地段为准）

交通方面，不仅离穗深城轨的虎门东站直线距离约800米，与在建的东莞地铁2号线三期虎门北站（预计2027年投入使用），直线距离同样仅约800米，4站可达滨海湾新区，未来可接驳深圳20号线，直达深圳。

它给到高阶圈层的，不仅有城市中心繁华生活的便利性和丰富性，也有更高的价值确定性。

丨虎门和府交通示意图，仅供参考

于此，你可以轻松实现对虎门中心资源的最大占有。

未来，在这里所铺开的，也将是虎门人最为熟悉的生活场景：

下班归来，一个红绿灯，便能去万达和伴侣看一场电影；或是往南约1公里，到天虹点燃城市的“烟火气”；饭后，到虎门公园，悠悠踱步沉淀思绪...

丨虎门公园实景图

而矗立于中心之上，只是虎门和府的起点。

更让其价值进一步拔升的，是纯粹且绝版的圈层和产品。

全盘建面约129-190㎡的产品，是虎门目前在售项目中仅有的纯四房改善社区。它的出现，弥补了虎门高知圈层的遗憾，完善了虎门中心高阶产品结构。

从这个维度上看，虎门和府几乎没有对手。

也正因为这份独树一帜的特质，让虎门和府拥有了更具想象空间的后劲。

这份能量，将在虎门和府未来投身二手市场后，展现得淋漓尽致。

当打开虎门中心的二手版图，有超8成的社区楼龄超过10年，具备约190㎡及以上户型的产品，更是屈指可数。

因此，当未来催生改善需求后，社区配套、服务、户型设计全面领衔的虎门和府，将是片区至优且唯一的选择。

而虎门和府作为区域内的改善标杆，完全具备着一柱擎天的势能。

在未来，它必然将立于片区居住品质的顶点，虹吸片区内一切优质的改善需求。

毫不夸张的说，虎门和府完美演绎了一个豪宅项目全周期生命线的标准样板。

这是虎门豪宅圈中

开先河性的产品创新

当然，虎门和府对于市场的统治力，还不止于此。

在产品足够成熟的当下，住宅比拼的已不仅是品质，更是对塔尖人群置业需求的契合度。

其中，一个重要的核心，是绝对私密性。反馈到产品中，则是套间数量的考究，保证家庭成员各有独立天地。

而在虎门，这个趋势，由虎门和府来引领。

| 虎门和府效果图，仅供参考

7

尊享服务 世家风范

虎门和府，为虎门名门打造龙湖物业定制服务体系，具备国家甲级资质物业。

从专属管家到24H服务热线、儿童看护到应急需求服务、园林养护到私宴代管、社区组织到便民服务、智慧智能系统管理到门岗值守安全巡查，始终秉持善待你一生的服务理念。

户型鉴赏

来，先看虎门和府建面约190㎡的产品：

区别于市面上大部分产品，该户型真正做到了双入户大堂+专梯专户，带来无与伦比的尊崇与隐私性。

| 入户大堂实景图，仅供参考

再来看户型图，三套间的设计，实现了纯粹的起居空间、完善的居住功能、绝对的互不打扰，完美地将日常起居梳洗的所有尴尬，从生活中抽离。

同时，打造超53㎡奢感一体化客餐厅，宽敞明亮，兼具尺度与功能。

逾10米尺度L型跑道式阳台设计，阳台门一打开，就是巨幕阳光，满屏绿意。

细细考究，更能窥见虎门和府的缜密巧思：

在这里，大尺度L型阔景阳台更是能与超享大方厅相结合，通过巧妙的设计构筑出灵动空间，能实现N种意趣生活场景。

未来，家里可以多一处秘密花园，让绿植攀爬、花卉自然生长；

也能多一处独立的健身区、琴房，在大自然的浸润中，享受与兴趣共舞的乐趣。

或是做成开阔的茶室、棋牌室，形成家的第二交流空间，承载一家人的欢声笑语。

步入室内，无承重墙设计的厨房，让它与客厅有了超乎期待的可塑性。

围合起来，是传统中厨，U型高使用率厨房，可多人操作，悦享高阶烟火；若与客厅打通，视野打开，可与一体化餐客厅形成超大欢聚空间。

日常家庭聚餐、三五好友欢聚、甚至是轰趴，都有足够的空间施展，突破属实的边界。

休息区，更是细致入微，充盈着对不同人群理想生活的洞察与体贴。

两次卧带独立卫浴，能保障居住者的起居便利；加之大玻璃窗大采光设计，日常拉开窗帘就能享受日光。

主人套房，还配置了南向270°巨幕飘窗，南北通透，带来从容至高生活体验。

虎门和府建面约143㎡四房两厅三卫户型，开门即是约4.1米大飘窗，宛如IMAX实景屏幕，美景一览无余，每次归家都温暖又明亮。

客餐厅连通了南北双阳台，一个南向约7米景观阳台，一个约3.3米的生活阳台，是一家人其乐融融的公共空间，也是宴请宾客的私人会客厅。

主次卧多套房设计，带来多重尊贵，保障大家族的私密性，生活互不干扰。

建面约143㎡四房两厅三卫户型，同样的三套间设计，舒适阔绰。

打开门便是约4.1米大飘窗，客餐厅连通了南向约7米景观阳台和约3.3米的生活阳台，于宽境中畅享进阶生活。

另外，还有建面约129㎡的四房两厅两卫，在阔绰空间的基础上，全屋四开间朝南，270 °三面采光，让空间更显大气。

加上客餐厅一体化设计，客厅连通约6.6米景观阳台，可以满屏阳光迎接一天的美好，活出优雅的姿态。

建面约129㎡四房两厅两卫户型，在阔绰空间的基础上，全屋四开间朝南，270 °三面采光，让空间更显大气。

客餐厅一体化设计，客厅连通约6.6米景观阳台，宽阔的景观面，拔高城市视野，将虎门繁华引入家中的环幕“画框”。

四间卧室分开布局，让主人与其他家庭成员形成两大独立的生活空间。主卧带超大的转角衣帽间，独立卫浴、270 °的L飘窗，满屏阳光迎接一天的美好，活出优雅的姿态。

凭此断层式的设计，在当下，虎门和府是虎门楼市风向标的存在，亦是在未来同批次二手市场中，独一档的存在，使其资产的稳定性得以加固。

不止于户型！

产品实景细节呈现，交标极尽奢华

毫无疑问，这是一个真正懂虎门的项目。

其打造者，有深耕虎门近30年的本土房企创裕集团，为其注入属于虎门的人文与气质；有来自新加坡的首铸集团，增加国际化的基因。

在两位巨匠的强强联合下，虎门和府对于极致人居的追求，渗透到了每一处用材用料上，甚至是整个社区里。

| 效果图，仅供参考

比如入户，配置江山欧派装甲子母门+可视入户门锁，提供安全智能的安防；

室内，采用双层low-E玻璃、加厚楼板、静音户内门等7大降噪设计，保证房间的安静；

门窗系统，更是采用了意大利进口格鲁斯系统门窗，其造价成本约普通门窗的3倍，隔音降噪、防水、隔热、气密性均优于普通门窗，经久耐用且美观大方。

空调，配备日立全屋中央空调，智能双净化模式，不开窗也可以随时享受24小时清新空气，更节能环保。

厨房，老板牌四件套、科勒龙头+单厨盆交付，无论是做饭、清洁，都更安心、放心，搭配上中央空调，可拒绝燥热，保持厨房清爽。

卫浴，配备德国高仪水龙头+恒温花洒、德国贝朗智能马桶、多功能浴霸，让居者卫浴体验更舒适。

更是专设淋浴间壁龛、特设双地漏、墙排下水，整体美观实用，且不留卫生死角，生活更便利。

将目光延伸至室外，更是能够体会这份匠心。

比如，由FANU泛宇建筑设计，提取东莞八景元素的新东方风格园林。

搭配三十余种名贵植株，百万级乔松绿景，构筑出三重礼仪归家，散发独有的东方韵味和恢弘气度。

项目园林，仅供参考

另外，项目还在社区内，为业主锻造了约1100m㎡高端商业会馆——禾堂荟。

于此，设置了茶室、私人宴会接持厅、健身房、室内恒温泳池等专属配套体验。

走出家门，就能扎入更多元的世界，与挚友席坐品茗、共享晚宴，在觥筹交错间，谈股论金，这里就是你社交的舞台。

这样的奢居体验，在虎门，是独一份。

在市场地位背后，离不开虎门和府的理念坚守：它要对虎门带来难得一见的超越，以及与众不同的创领。

更重要的是，在地产价值被稀释的市场环境下，虎门和府是那为数不多能够保持价格稳定的项目，支撑着虎门的奢宅底线。

作为当下虎门豪宅天花板，虎门和府的价值，还远未到达其该有的上限。

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