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项目名称：雅居乐湾际壹号一期

区域位置：广东省中山市翠亨新区中淮道76号雅海花园一期

占地面积：3.2万㎡（G83地块）

建筑面积：17万㎡（G83地块）

装修标准：精装修

容积率：3.8（G83地块）

绿化率：30%（G83地块）

住宅总栋数：8栋

在售栋数：一期1栋（G83地块）

梯户比：两梯三户

交楼日期：预计2024年5月

物业管理费：洋房3元/㎡

地理位置

雅居乐·湾际壹号位于马鞍岛的南部片区，即深中通道第一出口，是马鞍岛上航母级综合体。主要地标建筑为南塔和北塔，其中主体建筑北塔设计高度460米，99层，建设新区目前最高的、集企业总部办公、商务商业、五星级酒店、文化娱乐、高级公寓等多元业态于一体的大型商业超高层综合体项目。

交通网络

马鞍岛最著名的还是深中通道，网络上是这样形容马鞍岛和深圳的距离：在深圳买上杯热咖啡，到马鞍岛还是热的！

的确这条世界级跨海通道工程全场24公里，但总投资高达460亿，是虎门大桥资金投入的15倍，预计2024年开通，通勤时间由原来2小时缩减到15分钟。

目前深中通道最新进展深中通道伶仃洋大桥先导索完成过江，大桥东西主塔成功“牵手”。预计深中通道将在2024年正式通车。

除了深中通道以外，周边还有7大轨交。分别是：中山地铁2号线、4号线、广州地铁18号线、深中城际33号、3大高铁站、5大高速、5大机场、2大码头环伺，而雅居乐·湾际壹号正好在广州地铁18号线中山延长线（规划中）以及中山地铁4号线翠亨新区站上以及中山地铁4号线（规划中）旁。

周边配套

1、1个湾区国际医疗城：占地超60万㎡，含一所三甲医院，预计2023年完工

2、1个国际学校：西湾外国语学校：省一级150班国际化学校，与广东外语外贸大学合作、规划10个中小学。

3、1个体育公园、30公顷公共文化类用地、1个中山科学馆、1个会展会议中心、16公顷科研产业园

4、13座生态公园 深中自然“生态氧吧”，约625公顷翠亨国家湿地公园毗邻，全岛13大休闲生态公园，未来繁华可期。

5、生活配套：32万方商业、1600方多功能配套室。配备室外泳池及室内恒温泳池、健身房、轻餐饮等，打造休闲娱乐、圈层社交的多元化体验场所。

除了以上配套外，岛上还规划有6所顶级医疗机构、7大文体地标，及6大业态的商业娱乐组团，打造对标前海的宜居滨海新城。

项目产品

从项目内部地块分布图来看，湾际壹号共有6块地块，拟会分为7大组团分期开发，目前本次开发的地块为G83地块，即雅海花园。

我们靠近一点看雅海花园G83地块，1-5幢为滨水楼栋，具备一定的水景资源，本次备案的1/2/3幢就位于此处。6、7、8、10幢为沿路楼栋，序号9与序号10建筑物配建设施，预计为配套的12班幼儿园、室内泳池、羽毛球场等设施。

雅居乐湾际壹号目前在售的1期的3、4栋，预计2024年5月交房；而此前推出的1、2栋已经卖完，预计交房时间为2023年底。3栋的仅剩20套左右，4栋可选择性更多，货量在95套左右。

户型介绍：

119㎡的户型是3＋1房2厅2卫的经济型户型，传统的方正户型，坐北朝南户型，5个开间朝南，各个功能间的空间也足够。

142㎡是119㎡的改善型户型，传统的竖厅设计和方正户型，南北对流，采光和通风都是不错的，居住舒适性更好。

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