广州中旅天宸府(中旅天宸府)首页网站丨中旅天宸府楼盘详情|开发商户型配套
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
———广州中旅天宸府营销中心———
广州中旅天宸府售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）
温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码
广州中旅天宸府售楼中心楼盘项目全面介绍：包含楼盘详情、楼盘怎么样，房价优惠折扣、户型详情、售楼处地址、最新优惠活动、楼盘地址、户型图、交通规划、备案价、项目配套、楼盘详情、最新消息、交房时间、最新进展等详情咨询
中旅天宸府位于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，不仅有昌岗中路横贯海珠，同时拥有宝岗大道、工业大道、江南大道，海珠三大黄金走廊环绕，通过城心主路2分钟车程直上内环，瞬间通达全城，绝版地段可遇不可求。
—【 基本信息】——
【在售单价】5.9万～7.2万
【占地面积】14426.10㎡
【建筑面积】128322㎡
【楼栋数】4栋高层
【产权】住宅70年
【总户数】719户
【车位数】868个，约1:1.2
开发商电话；400 825 6030
【新品户型】首推A栋产品：约82-120㎡三房至四房
【交楼时间】2025年
广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
海珠城芯，昌岗中路绝版地段
项目位于海珠昌岗中路，距离宝岗大道C出口约200米，步行约500米可达省级名校昌岗中路小学。城心主路2分钟车程直上内环，瞬间通达全城，绝版地段可遇不可求
交通方面，项目家门口地铁站，约200米宝岗大道C出口 。同时周边还有广佛线、地铁2号线，家楼下有多达20条公交线路汇聚，全家人的便捷交通，才是真正的便捷。
教育方面，项目约400米内有省级昌岗中路小学，广州市五中附属初级中学，涵盖小、中全龄段优质教育让孩子自幼享出家门即入校门的美好学习生活。广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
商业方面，项目靠近三大商圈：昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈。还有全广州最大的沙园市场，附近有年轻人打卡必去的太古仓，也有全家人休闲娱乐的乐峰广场、广百新一城、富力海珠城、万国广场等商业综合体。
广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
医疗方面，项目约400米有南方医科大学珠江医院，2公里范围内超4所甲级医疗机构：南方医科大学珠江医院 、广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院、海珠区妇幼保健院、海珠区中医院全医疗科目覆盖，以高质量医疗为健康生活保驾护航。 广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
中旅·天宸府，项目规划4栋超高层建筑，分一期开发，其中A栋46层，B、C栋45层，D栋44层，规划套数719套。以高套内率笼络了不少刚需、刚改新广的心，小三房的接地气户型。
另外项目在地块出让的时候就规定了：中小户型比例不得低于60%，整体户型涵盖82㎡、83㎡、86㎡、105㎡和120㎡五种户型，基本上定位刚需和刚改
户型品鉴 广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
优点
1、地铁近8号线宝岗大道约200米,方便周边上班人群
2、学校配套资源完善，昌岗中路小学500米，虽有学位预警，但昌岗中路小学在扩建，附近还有菩提路小学等
3、生活便利性高，乐峰广场，昌岗市场，沙园市场步行10min内
4、海珠区468万起三房 刚需中的战斗机！周边二手都不止这个价格
5、央企开发商，保证交楼！
缺点
1、地块面积小，没有花园绿化，4栋楼，未来二手市场不吃香
2、容积率8.46
3、噪音大，靠近大路和高架桥
4、户型不算实用，但对比周边20年楼龄还行
项目总结
考虑市区对有学位要求得的，想在海珠区500万下手 必看项目，1000万以上改善就不建议了，现在广州竞品项目将会在未来3-5年淘汰这里的户型！参考中海大境，和荔湾的保利花语和岸（115方已经吊打中旅127方，那未来呢？） 宝岗大道地铁口，好学位，位置中心 这几点就够打动小面积刚需了，
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
广州中旅天宸府营销中心电话：400-825-6030（售楼处24小时热线）
广州中旅天宸府楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
过来项目看房参观样板间，记得提前来电预约，感谢你的配合！
提前预约享受楼盘内场优惠折扣，并安排现场销售一对一服务！
免责声明���：以上所发布的楼盘相关信息仅供参考，所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将会及时处理
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
