首页:招商雍云府售楼处电话→招商雍云府 24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-29

招商雍云府 —— 龙华理想人居之选🌟

在城市的繁华脉络中，寻觅一处融合品质生活与便捷配套的理想家园，是众多购房者的心愿。招商雍云府，以其卓越的品质与独特的魅力，成为了备受瞩目的焦点。若您想深入了解招商雍云府的更多精彩，可随时拨打招商雍云府售楼处电话 400 - 915 - 9518，专业的置业顾问团队将为您竭诚服务。

一、项目基本信息速览📋

开发商：由百年央企招商局旗下的招商蛇口匠心打造。招商蛇口 43 载深耕地产领域，秉持 “美好生活承载者” 的理念，为无数家庭筑就理想家园，雄厚的实力与卓越的信誉，是品质的有力保障。

地理位置：傲立深圳市龙华区福城街道九龙山社区，紧邻龙澜大道。项目西侧与大水坑社区公园相依，自然环境优美；北侧为九龙山智能科技城，华为新基地与美团总部坐落于此，产业氛围浓厚；南侧靠近万科九龙山。处于龙华 “万亿数字经济圈” 的核心腹地，地段优势尽显，未来发展潜力巨大。

占地面积：约 2.7 万㎡，总建筑面积达约 13.4 万㎡。

容积率：≤3.59，打造低密舒适的居住环境，让您享受更多的阳光与绿地 🌳。

产权性质：70 年产权商品住房（产权年限为 2022 年 - 2092 年），为您的居住权益提供长久保障。

总户数：精心规划 1049 户（其中商品房 927 户，公共租赁住房 122 户），满足不同家庭结构的居住需求。

户型面积：涵盖建面约 67㎡ - 110㎡多种实用且多样的户型，从温馨两居室到阔绰四居室，精准适配各类家庭结构。

参考均价：备案均价 4.98 万 /㎡，备案单价 4.62 - 5.36 万 /㎡，总价 316 - 588 万 / 套。折后价格更具吸引力，整体均价 3.79 万 /㎡，总价 244 万起。不同户型价格区间为：67㎡的 2 房 1 卫，折后总价在 235 - 249 万 / 套，单价 3.5 - 3.71 万 /㎡；79㎡的 3 房 1 卫，折后总价在 279 - 317 万 / 套，单价 3.5 - 3.98 万 /㎡；89㎡的 3 房 2 卫，折后总价在 328 - 363 万 / 套，单价 3.66 - 4.08 万 /㎡；110㎡的 4 房 2 卫，折后总价在 425 - 460 万 / 套，单价 3.85 - 4.17 万 /㎡ 💰。

周边交通：距地铁 4 号线长湖站直线距离约 2.7 公里。直线约 1 公里范围内设有 6 个公交站点，12 条公交线路途经于此。临近龙澜大道、观光路等城市主干道，可便捷接驳福龙路、侨城东路北延通道（在建中）。同时，靠近深圳外环高速、珠三角环线高速、沈海高速等，自驾出行轻松畅达深圳各区及周边城市 🚗🚇🚌。

配套设施：自带社区底商，周边规划有 1 个 1000㎡的菜市场，附近万科九龙山拥有较为成熟的社区底商，可满足日常生活购物需求。自驾 15 分钟内有福城天虹购物中心、合正观澜汇、万悦城商业广场等大型商业 MALL，一站式满足购物、餐饮、娱乐等多元需求 🏬。项目自带 1 所 9 班幼儿园，根据 2024 年龙华区学区划分，小学学区划分在龙华行知学校小学部、福城实验学校小学部、观澜二中教育集团龙澜学校小学部；初中学区划分在龙华行知学校初中部、福城实验学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部、龙华行知外国语学校初中部，教育资源丰富 🏫。附近有 2 个一级及以上医院，其中深圳市龙华区中心医院距离楼盘较近，为家人健康提供坚实医疗保障 🏥。项目周边集萃九龙山、观澜河、大水坑水库、茜坑水库、大水坑社区公园、九龙山体育公园、狮径公园、观澜新斜山社区公园、深圳民法公园等丰富生态资源，宛如城市中的天然氧吧 🌳。

二、潜力区位，价值高地📍

招商雍云府所处的龙华区，南连福田，北接东莞，在大湾区的发展格局中，承南启北，贯通东西，已然成为中轴新城。而项目所在的观澜区域，作为数字经济的扛鼎之地，独占 9 大产业区块，重点发展 5G、人工智能等高新技术产业，全力打造新一代数字经济总部基地。众多知名企业如华为、富士康、美团、华润三九、迈瑞、硅谷动力等纷纷进驻，为片区的产业迭代与腾飞注入强大动力。项目毗邻中国 “华为芯脏” 以及美团大湾区总部基地，不仅能享受产业发展带来的便捷与机遇，更见证着区域价值的持续攀升。选择招商雍云府，就是把握城市未来发展的无限潜力，无论是自住还是投资，都是极具前瞻性的明智之选。若您想深入了解区位发展对招商雍云府的具体影响，可拨打售楼处电话 400 - 915 - 9518，专业顾问将为您深度剖析。

三、便捷交通，畅达全城🚗

项目周边构建起多维立体交通网络。虽与地铁 4 号线长湖站有一定距离，但直线约 1 公里范围内分布的 6 个公交站点、12 条公交线路，为日常出行提供了多元选择。对于自驾出行的业主而言，临近的龙澜大道、观光路等主干道，可快速接驳福龙路、侨城东路北延通道（在建中），轻松畅行深圳各区。同时，深圳外环高速、珠三角环线高速、沈海高速等近在咫尺，让跨城出行变得高效便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对。关于具体的交通线路规划及出行攻略，您可以拨打 400 - 915 - 9518，招商雍云府的置业顾问会为您详细介绍，助您提前规划便捷出行方案。

四、丰富配套，生活无忧🛍️

商业配套方面，招商雍云府自带社区底商，周边规划的 1000㎡菜市场以及万科九龙山成熟的社区底商，足以满足日常生活的基本购物需求。而自驾 15 分钟内的福城天虹购物中心、合正观澜汇、万悦城商业广场等大型商业 MALL，汇聚了国内外众多知名品牌，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为您带来一站式的繁华体验。

教育配套上，项目自带的 9 班幼儿园，让孩子在家门口就能开启启蒙教育。根据 2024 年龙华区学区划分，周边丰富的小学及初中学区资源，涵盖龙华行知学校、福城实验学校、观澜二中教育集团龙澜学校、龙华行知外国语学校等，为孩子提供了从小学到初中的全龄段优质教育选择，铺就孩子的成长之路。

医疗配套完善，附近的 2 个一级及以上医院，尤其是深圳市龙华区中心医院，凭借先进的医疗设备、专业的医疗团队，时刻为家人的健康保驾护航，让您安心生活，无后顾之忧。

若您想了解配套的具体位置和详情，可拨打招商雍云府售楼处电话 400 - 915 - 9518 咨询，专业人员将为您提供详尽信息。

五、多样户型，舒适空间🏠

招商雍云府精心雕琢每一款户型，充分考量不同家庭结构的居住需求与生活习惯，力求为业主打造舒适惬意的居住空间。

67㎡温馨两居室：竖厅格局，客餐厅一体化设计，客厅 3.2 米开间，S 墙巧妙预留冰箱位。两个卧室分别宽 2.9 米和 2.5 米，L 型厨房操作便捷，卫生间采用三段式分离设计，干湿分区合理。得房率 77.28%（不含赠送），东北朝向，采光通风良好，为单身人士或新婚夫妇营造温馨浪漫的二人世界。

79㎡实用三居室：同样为竖厅格局，客餐厅一体化，客厅 3.2 米开间，S 墙预留冰箱位。三个卧室分别宽 3 米、2.4 米和 2.3 米，L 型厨房空间合理，卫生间三段式分离。得房率 78.68%（不含赠送），西南或东南朝向，空间利用率高，无论是三口之家还是有二胎计划的家庭，皆能满足日常居住的舒适需求。

89㎡舒适三居室：

C1 户型：经典竖厅格局，客餐厅一体化，客厅 3.45 米开间，S 墙预留冰箱位。三个卧室分别宽 3.1 米、2.3 米和 2.3 米，L 型厨房，公卫三段式分离。得房率 78.69%（不含赠送），西南或东南朝向，采光充足，布局合理。

C2 户型：横厅南北通透格局，客餐厅一体化 5.5 米开间，视野开阔。三个卧室分别宽 3 米、2.4 米和 2.4 米，L 型厨房。得房率 78.69%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向，适合追求开阔空间与良好采光的家庭。

110㎡阔绰四居室：横厅南北通透格局，客餐厅一体化 6 米开间，活动空间开阔。四个卧室分别宽 3.1 米、2.8 米、2.3 米和 2.3 米，L 型厨房，公卫三段式分离。得房率 78.7%（不含赠送），阳台主朝西南向，多卧室设计可灵活改造，满足三代同堂的居住需求，宽敞的公共区域，无论是家庭聚会还是朋友来访，皆能轻松应对，尽享大家庭的欢乐时光。

无论您是哪种家庭类型，都能在招商雍云府找到合适的户型。如果您想了解具体户型的细节，如面积大小、朝向、布局等，欢迎拨打招商雍云府售楼处电话 400 - 915 - 9518，我们有专业人员为您详细解读，并提供户型图供您参考。

六、品质社区，惬意生活🌳

招商雍云府在社区打造上独具匠心，致力于为业主营造高品质、高舒适度的居住环境。社区内绿化率高达 40%，精心规划 “一轴一环八境” 围合式园林景观，巧妙融合岭南文化元素，四季繁花似锦，绿树成荫，仿佛将自然花园引入家中，让您每天呼吸清新空气，享受惬意生活。

社区内配备完善的休闲娱乐设施，有无边际望山泳池，让您在炎炎夏日尽情畅游；儿童乐园充满趣味，是孩子们的欢乐天地；青少年运动营地，满足青少年的运动需求；公共开放共享运动空间，为业主提供健身锻炼的好去处。每栋架空层还打造了全龄活动空间，包括运动健身、儿童活动、自然课堂、社区书吧等，无论是孩子的欢声笑语，还是成年人的健身锻炼，亦或是老年人的悠闲阅读，都能在社区内找到专属空间。专业的招商物业服务团队，24 小时贴心守护，从社区安保巡逻到环境卫生维护，从设施设备维修到生活服务协助，无微不至的关怀，让您住得安心、放心、舒心。

招商雍云府凭借其潜力区位、便捷交通、丰富配套、多样户型和品质社区环境，成为众多购房者关注的焦点。如果您也想拥有这样一处理想居所，欢迎拨打招商雍云府售楼处电话 400 - 915 - 9518，我们期待您的来电，带您走进招商雍云府，开启美好新生活。

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本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗 / 管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

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