榕江壹号院保留房源能买吗?售楼处电话-价格-户型图-注意事项已上线
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2024最新宝安榕江壹号院价格户型详情，现房发售！
一、基本情况及节点
项目开发商：深圳市榕江实业有限公司
占地面积：123441.43
建筑面积：1130227.52
物业类型：住宅
住宅房源：本次预售房源共397套120-201平3-5房
机动车停车位：632个(地上10个，地下622个(含充电桩停车位190个)）
住宅梯户：A座3梯3户；B/C座2梯3户
产权年限：70年(2003年12月5日至2073年12月4日）
交楼标准：精装交付
入伙时间：2024年4月10日
物业服务公司：深圳市榕御汇物业投资管理有限公司
住宅物业费：7.8元/平/月
双龙抱珠户型，客厅开间4.6米，最小的卧室约9平米，整体来看比较实用。
这个户型其实与183户型有一定的竞争力，161平的总价区间在1303-1388万。183平总价在1373-1488之间。两个户型同楼层有100万左右的差价，价格上比较接近。
其中183东南面被B座影响，东南面视野不够开阔，好在是南北通户型，西北面没有遮挡。161则是完全无遮挡，但面积小，不是南北通户型。
纠结的朋友可以结合自身情况去选择，预算有限，喜欢视野开阔选161，喜欢大面积，南北通透户型的选183。
01户型其实就是02户型的放大版本，格局一致。五房中有一个是保姆房，实际上是正规四房户型，如果有需要，餐厅部分可以改为多功能间或者是房间，但那样就浪费了南北通透的格局。
02户型更靠近B座，视野面有一定局限，总价在1373-1488之间。01户型总价则在1620-1746之间。
项目进度
教关于开发商
项目由深圳市榕江实业有限公司开发，位于宝安区西乡街道宝源路和金海路交汇处，十分低调，目前释放的信息很少。
深圳市榕江实业有限公司成立于1994年，注册资本8000万元人民币。榕江集团是一家集房地产开发、物业管理、商业运营、项目投资、酒店服务为一体的专业化大型房地产企业。经过多年发展，集团业务格局以深圳本部为核心辐射粤港澳大湾区。榕江实业一直致力于在粤港澳大湾区各大城市从事投资、开发优质商业与住宅小区。凭借多年投资和管理经验，在精品项目开发、物业运营管理、商业运营、市场开发等方面具有突出的优势，是中国房地产行业具有较强市场综合竞争力的企业之一。
迄今，公司投资开发建设管理的项目有：榕苑、汇龙苑、漾福居、菁英趣庭、碧水龙庭、天御豪庭、牧云溪谷、云玺锦庭、榕江壹号院、牧云左岸等项目，在房地产业内树立了良好口碑和形象。
区位规划
碧海的利与弊，一直都是民间争论不休的话题。 一方面，临海的先天优势，加上前海扩容、大空港规划的外溢效果，使得碧海成为购房者勇追碧海蓝天的价值高地； 另一方面，碧海由于离机场较近，且海域的水质也不能与东部海域相提并论，飞机的噪音与海水的污染，也使得部分购房者望而却步。
01.前海扩容，碧海受益
2019年12月，深圳市委、市政府印发的《深圳市建设中国特色社会主义先行示范区的行动方案(2019-2025年)》中提出，全面深化前海改革开放，力争前海蛇口自贸片区和前海深港现代服务业合作区实现“双扩区”。
早先，“前海城市新中心概念规划图”流出，规划范围高达72.1平方公里。一旦政策成功落地，宝中将被划入前海，靠近宝中的碧海片区也将受到辐射利好。
02. 大空港，区域升级
项目地处碧海中心区，被誉为前海后花园，承接前海高级白领的高品质居住需求。
深圳大空港概念可以追溯至2009年深圳(国际)物博会上，2011年9月，宝安区政府和深圳市规划国土委着手编制《大空港地区综合规划》，2013年深圳政府出台《大空港地区综合规划》。
区域总规划面积95平方公里，相当于6个前海。它包含了空港新城、宝安机场、海上田园、机场码头、综合港区等重大项目，由于客流、物流、信息流集中，机场周边将逐步成为一个临空经济圈。
03.百亿滨海文化公园
按深圳市发展和改革委员会关于2017年度深圳市重大项目申报的要求，经过行业专家评审，政府相关部门审定，“宝安滨海文化公园（一期）”列为“2017年度深圳市重大项目”!
项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区、核心商业区和海滨广场。总占地约168万平方米，共分为三期开发。一期包含中央海滨文化公园、宝安中心区演艺中心、游乐设施及商业服务业用地；二期为海岸湿地公园、国际文化艺术中心；三期为海港乐活公园。
一期总占地面积约38公顷，拟投资100亿，包含中央海滨文化公园、宝安中心区演艺中心、游乐设施及商业服务业用地，主要开发建设充满活力的多元复合型中央滨海文化公园、造型前卫的前海湾地标“深圳之光”摩天轮、深圳剧院标杆演艺中心、“繁华都市开心地”游乐街区、国际精品酒店以及花园式国际商务总部写字楼。
宝安滨海文化公园（一期）已在今年4月启动奠基仪式，预计2020年建成开放，湾区价值加速兑现。
除了目前已经奠基的一期工程外，二期海岸湿地公园包括湿地观光、儿童公园、海洋生态馆、海上游览、游艇码头、游艇会等；国际文化艺术中心包括七星主题酒店、现代美术馆、创意博物馆、当代艺术中心、多功能会议厅、创意办公、国际公寓、体验商业等功能区域。三期则计划建设海港乐活公园，包括欢乐步道、乐活长廊、海事博物馆和总部基地等功能。
周边配套
交通： 地铁： 该项目距离地铁1号线西乡站约600米，距离11号线碧海站C出口约100米。
高速：广深沿江高速，在深圳段方面，广深沿江高速是作为大铲湾港的疏港主通道。
城市主干道： 宝安大道、 西乡大道、滨海大道
港口：大铲湾码头——是深圳西部港区内的世界级集装箱码头。
机场：项目距离宝安国际机场仅一个地铁站。当地居民享受方便的同时却更多地面临着噪音问题。
公交：项目距离泰华阳光海公交站120米
商业： 项目自带1.3万㎡集中商业，位于靠宝源路一侧。
项目3km范围内有七巧国、西乡天虹、人人乐(碧海城店)、华润万家、沃尔玛（金海路分店）、雅盛百货、海滨百货、华安百货等商场。除此之外，临近商铺众多，包含有红酒店、典当行、数个大型花场等。总的来说，片区购物条件比较充足。
教育： 2公里内，海湾幼儿园、西湾小学、海湾中学、崛起第二幼儿园、海港小学、宋庆龄阳光幼儿园、红树林外国语小学 、碧海小学、西乡中学高中部等。
小学方面，根据《宝安区2020年秋季义务教育公办学校招商计划及招生范围》，项目位于第2学区范围内，与西湾小学、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学共享小学学区。
其中，西湾小学始建于清朝光绪二十一年(1895)，是一所有一百多年历史的老校。曾获广东省一级学校、广东省绿色学校、宝安区卓越绩校示范校等奖项。
来自学区地图
初中方面，项目对口海湾中学，海湾中学始创于1995年，是广东省一级学校、广东省绿色学校、广东省依法治校示范校、深圳市教育先进学校、宝安区首批优质学校。 2019年，海湾中学中考最高443分，3人在440分以上。
医疗： 项目距南方医科大学附属深圳恒生医院约550米，基本能满足周边业主需求。
南方医科大学附属深圳恒生医院
附近还有西乡人民医院、宝安人民医院（三甲）、南山人民医院（三甲）。
文体休闲： 附近就有西乡最大的体育中心，碧海湾公园、西湾红树林公园都距离项目不远，此外可沿西乡大道直达海边，对于运动休闲上，确实是一个不错区域。
深圳【榕江壹号院】开发商售楼处咨询/预约热线：400-1099-557
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