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越秀·天荟江湾：海珠区滨水新地标，未来城市的核心

区域优势与发展潜力

海珠数字生态城根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》，海珠区将建设成为一个有活力、有魅力、有竞争力的“海珠数字生态城”。规划草案提出了“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，致力于构建更具竞争力的数字创新城区，并明确了六大产业重点发展区域。越秀·天荟江湾作为这一规划中的重要组成部分，将受益于区域整体的发展提升。

南向一线江景越秀·天荟江湾坐落于珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。步行70米即可到达江边，享受露营、垂钓、儿童乐园、漫步及环江运动的乐趣。近10公里的黄金岸线资源稀缺，使得该项目成为广州城央江景豪宅大盘模式中的佼佼者，未来价值腾飞在即。

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构建六大产业重点发展区域

商业优势与未来发展

三大地铁环绕越秀·天荟江湾交通便利，周边拥有三条地铁线路：2号线南洲路站、广佛线石溪站以及正在建设中的10号线大干围站，距离项目均不超过1000米。驾车出行也十分便捷，项目距内环路入口仅1.3公里，直连广州主城各大动脉。此外，项目自身配套建面约3万㎡的岭南商旅商业MALL和约4000㎡的特色商业街，由越秀地产与岭南商旅联合打造，汇聚高端商业，满足日常生活所需。

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医疗优势

优质医疗资源项目周围有多家优质医疗机构，包括中山大学孙逸仙南院、中山大学附属第二医院和海珠区石溪中医院等，为居民提供高效优质的医疗服务，确保健康无忧。

教育优势（初小学）

虽然具体学校名称未提及，但越秀·天荟江湾所在区域教育资源丰富，涵盖多所知名中小学，为业主子女提供优质教育保障，助力孩子成长成才。

配套优势

生活配套设施齐全除了丰富的商业设施外，越秀·天荟江湾还靠近多个公园，如海珠儿童公园和海珠湿地公园，提供了良好的休闲娱乐环境。同时，项目周边超10个创意产业园，如O2park、BIG创意产业园等，为企业和个人创业者提供了理想的办公场所和发展平台。

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石溪沥滘旧改

片区价值即将迸发石溪—投资超170亿元，构建滨江活力引擎。未来石溪将崛起一座268米高的超高层星级酒店，包含花园式总部办公、智慧创客共享办公、甲级写字楼、地铁上盖商业综合体、工人文化宫、滨江公园、智慧运动中心等功能，植入丰富的公共服务配套和产业功能，构筑滨江的活力产业引擎。石溪旧改还将新增140万平方米商业面积，为区域未来价值赋能。

户型优势

多功能分租户型&LOFT越秀·天荟江湾提供多种户型选择，从建面约31-36平方米的多功能分租房到约74平方米的南向一线望江LOFT，再到约54平方米的高赠送2房户型，每一种户型都经过精心设计，以满足不同客户群体的需求。特别是南向一线望江的户型，不仅视野开阔，还能享受明火烹饪的乐趣，为住户带来更加舒适的生活体验。

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最新房产信息

楼面价超16万/平，上海静安“迷你”地块出让成功，刷新全国单价地王纪录

①全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是上海静安区一宗面积不大的“迷你”型地块。

②"单价地王确实有提振市场的作用，但在市场分化背景下，尤其是体量不大的项目，其形成的市场影响有多大，还有待观察。

财联社3月3日讯（记者 王海春）全国单价地王纪录，再次被刷新。打破这一纪录的，是一宗面积不大的“迷你”型地块。

上海2月25日以协议方式出让位于静安区两宗地块，分别为静安区静安寺社区C050101单元095-7地块和095-9地块，公示于3月1日24时截止。其中，095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房。这两宗地的意向用地者，均为上海静投置新城市更新建设有限公司。

“本次出让的地块，面积并不大。之所以引发广泛关注，主要是因为其中一宗宅地单价比较高。”一位房地产分析师表示。

按上海土地市场官网公示信息，静安寺社区C050101单元095-7住宅用地楼面价，高达161101元/平方米。

3月3日，记者从静安区规划和自然资源局方面了解到，前述地块均已出让成功。

机器人概念股开盘拉升 杭齿前进涨停

财联社3月4日电，杭齿前进涨停，兆威机电、安培龙、新兴装备涨超5%，汉宇集团、汉威科技、三丰智能、鸣志电器、雷赛智能等跟涨。消息面上，深圳昨日印发《深圳市具身智能机器人技术创新与产业发展行动计划（2025-2027年）》

独家|龙湖如期兑付“20龙湖04”债券 行权回售金额达25亿元

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

午评：沪指半日涨0.32% 机器人、商业航天概念股集体大涨

财联社3月5日电，市场早盘震荡分化，三大指数涨跌不一。沪深两市半日成交额9420亿，较上个交易日放量892亿。盘面上市场热点较为杂乱，个股跌多涨少，全市场超3800只个股下跌。从板块来看，机器人概念股持续活跃，杭齿前进等多股涨停。商业航天、6G概念股集体走强，合众思壮等涨停。大金融股临近午盘拉升，中国银河涨超5%，中信银行涨超3%。下跌方面，地产股集体调整，光大嘉宝跌超5%。板块方面，工程机械、6G、商业航天、人形机器人等板块涨幅居前，房地产、光伏、电池、基因测序等板块跌幅居前。截至收盘，沪指涨0.32%，深成指跌0.13%，创业板指跌0.33%。