万科城市之光(售楼处)首页网站-万科城市之光(2025)营销中心-万科城市之光欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

☯万科城市之光☯

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

万科城市之光位于中山广澳高速民众出口约2km（保税区对面），民众万科城市之光，是继马鞍岛万科中天西湾汇，万科西海岸后，万科在临深板块的又一力作。

深中通道下一站，2站到前海。项目地处湾区核芯，三大自贸区环绕，北临广州南沙、南接翠亨新区、东望深圳前海。

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

项目社区以现代的手法结合城市之光系列，打造未来感、科技感、引领感，是“城市之光”系列产品的延续与超越。打造以科技感为主题的“童想花园”，用热带绿化植物营造出静谧花园。通过打造静谧空间设计的“沐光静园”，结合精致绿化空间，通过连廊，以雾森、灯光，营造浪漫梦幻的景观氛围，带来不一样的景观感受。

【万科·城市之光】

城市东进 CBD“金三角”居住桥头堡

万科城市之光位于三大CBD毗邻的老城居住中心，成为承接CBD居住需求的桥头堡；城市东进发展战略的推动，珠江新城CBD、琶洲CBD、国际金融城三大城市商务板块三足鼎立成为“广州金三角”。

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

项目周边路网丰富，主要是以黄埔大道为核心主干道，一条主干道即可联通三大CBD，实现10分钟可达金融城， 25分钟可直达珠江新城CBD，20分钟可达琶洲CBD，也能够与多条城市主干道及城际高速路网连接，四通八达。

四地铁上盖：5/7/13号地铁线环绕，大沙东站/文冲站/裕丰围站/双岗站4个地铁站上盖，未来7号线二期直通科学城及广州南站。

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

「无需等待！即享醇熟生活配套，所见即所得」

15所优质学府环伺，12年全龄无忧教育

项目配套：规划2所幼儿园、1所小学

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

举步即达三大商圈，一站式生活配套

未来繁华生活下楼即享

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

坐享5家综合实力医院保驾护航

项目驱车3分钟即达区内三甲医院中大附属第一医院，5分钟到达广医大附属第五医院（三甲），周边涵盖黄埔区中医医院（二甲）、广州市黄埔区妇幼保健院、广州丰康肿瘤医院、亿仁医院等多家高品质医疗机构。

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

主城核心市政配套，休闲娱乐出门即享

五大公园：1公里范围内黄埔公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、牛山炮台公园、文园山公园环绕。

文化配套：黄埔图书馆、黄埔区青少年宫、广州市第三少年宫、黄埔体育馆。

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

整个项目总占地约50万平方米，建筑面积约200万平方米，分五期开发。

万科城市之光结合传统文脉传承，保留文冲村旧有文化韵味之余，万科特为该项目注入活力新元素-万科八爪鱼社区配套，升级更优越的居住体验。

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

基础信息

物业类别：普通住宅

建筑类别：板塔结合

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：万科地产

占地面积：70700 ㎡

建筑面积：217000 ㎡

容积率：3.00

绿化率：30%

停车位：共1490个车位，车位配比为1:0.65。

楼栋总数：16栋

总户数：2290户

物业公司：深圳市万科服务有限公司中山分公司

楼层状况：两梯五户/两梯六户

楼盘地址：广澳高速民众出口约2km（保税区对面）

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

项目周边配套

交通方面：项目约10km到南沙，约40Km到深圳，50公里到大湾区核心城市 距深中通道中山匝道口约16km（建设中，预计2024年通车） 距广澳高速民众服务区出入口2km，可快速抵达广州、珠海 距南中高速互通3KM(在建，预计2024年通车)，可快速抵达广州南沙自贸区 距民众快线出入口约2.5KM（在建），约10KM抵达南沙自贸区 距东部外环高速约10KM（预计2024年通车），可快速接驳深中通道"

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

教育配套：民众中心小学（已开学，距项目约5km）：省一级学校，规划24个班，可供约1200个学生。德恒学校（已开学，距项目约3.5km）：小学、初中、高中十二年一贯制民办学校。民众中学（已开学，距项目约2.3km）：成立于1971年。浪网中学（已开学，距离项目约3.3公里）：是广东省义务教育标准化学校。有教学班17个，学生约800人.其他：浪网小学、民众育才小学

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

商业配套：3KM距离抵达民众镇区，好又多超市（已开放，距离项目约3.1km），壹加壹超市（民众和中山港壹加壹已开放）、浪网中心市场等，东西侧规划商业用地、民众镇图书馆，可满意日常一切所需。

中山·万科城市之光楼盘项目 户型篇

中山·万科地产城市之光項目項目的户型图设计上，秉持了万科地产城市之光系列产品创作的优势和特征，不但进深宽阔，向南透彻，南北方自然通风之外也确保了光照优异；每个功用间分间显著，多功能性更为实用性的同时还能提升房屋的整个外观。让每一个房型都真真正正对得起“城市之光”的称号。

建面约79㎡ 三房两厅一卫

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

建面约89㎡ 三房两厅两卫

建面约109㎡ 四房两厅两卫

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

☯万科城市之光☯

☯☯万科城市之光营销中心电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼处电话400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯万科城市之光售楼中心电话:400-985-7760【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料

财联社4月7日讯（记者 李洁）土地作为农业生产、生活的重要基础和经济发展的关键要素之一，其相关改革一直备受瞩目。

近日，中共中央、国务院印发了《加快建设农业强国规划（2024－2035年）》。在“拓宽农民增收致富渠道”这一部分内容提到，“加强农村宅基地规范管理，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全土地增值收益分配机制。”

多位分析师表示，这一规划的出台，是在我国土地制度改革持续推进的大背景下展开的，本次进一步明确方向、深化举措，对农业发展、农民增收以及房地产领域都将产生深远影响。

中指院政策研究总监陈文静告诉记者，集体经营性建设用地入市是我国土地制度改革的重要内容，2015年起，国家在33个试点县（市、区）首先开展了农村集体经营性建设用地入市制度改革试点，当前已在全国范围内展开试点，并取得了阶段性成果，进一步盘活了空闲、废弃和低效利用的集体经营性建设用地，提高了土地节约集约利用水平。

事实上，十八届三中全会以来，我国土地制度相关改革在持续稳步推进。

公开资料显示，2013年十八届三中全会提出“建立城乡统一的建设用地市场”，指出“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价”，明确了农村土地制度改革的方向和任务；2014年出台《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，随后配套政策和制度不断完善，试点工作也稳步推进。

随后于2020年《构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布，土地制度改革着力聚焦促进要素自主流动，提升要素配置效率等方面。2024年7月21日，二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》发布，其中提到深化土地制度改革，允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。

“预计未来更多地区将深入推进盘活利用农户合法拥有住房相关措施，这不仅有利于提升农村土地利用效率，也有助于增加农民收入，激发乡村发展活力。”陈文静表示。

研究人员指出，多项重要政策文件都将土地要素改革放在重要位置，为农村土地制度改革拓展了巨大空间。若能突破土地要素市场化改革的瓶颈，将会在未来持续释放巨大的内需潜力。

综合来看，深化土地制度改革中，土地资源的合理配置以及高效利用、盘活是重要方向。

分析师认为，宅基地盘活利用以及农村集体经营性建设用地入市改革，能提升农村土地利用效率，过去闲置的宅基地和低效利用的集体经营性建设用地将被激活，释放出更多发展潜能。

“宅基地盘活将有效拉动内需、促进消费和投资，其积极作用是显而易见的。”一家研究机构在研报中表示，农民拥有的宅基地如果能够在改革路径下得以有效盘活，宅基地作为土地要素以及在其之上建造的房屋，将具备成为资产、具有价值的可能性。因此拥有宅基地的农民的财产性收入通过盘活之后就会增加，也将带来消费能力的增长。

值得关注的是，此前多地已经落地相关举措。

陈文静告诉记者，长沙已经出台政策明确村集体经济组织可以采取多种方式集中整合本村闲置宅基地和闲置住宅资源，并鼓励村集体经济组织通过自营、出租、入股、合作等多种方式发展乡村旅游、文化体验、康养服务等乡村新产业新业态。

通过盘活存量所唤醒的活力，已有实际案例。

据央视新闻报道，2023年郴州北湖区启动“唤醒老屋”行动，探索农村宅基地改革，在房地一体宅基地确权登记颁证基础上，尝试通过流转租赁的方式，对闲置的老宅子进行盘活利用。其区域内的塔水村宅基地在经过盘活后，2024年集体收入突破300万元，比宅基地改革前增长五倍。

城镇化助推方面，有地方通过宅基地退出奖励，加速农业转移人口市民化。2024年6月20日，安徽滁州凤阳县发布15条稳楼市新政，其中提出，农民自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励。

“除有助于拉动内需，促进消费和投资，宅基地盘活还有助于促进新型城镇化发展，促进农业的规模经营和集约经营，对于农村现代化发展也具有重要价值。”一位房地产行业分析师认为。