蓝城鹭岛香山小镇售楼处(香山小镇)首页网站-香山小镇营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/1售楼处◈AI热搜

蓝城鹭岛香山小镇售楼处24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

蓝城鹭岛香山小镇营销中心24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

蓝城鹭岛香山小镇最新24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

蓝城鹭岛香山小镇开发商24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

蓝城鹭岛香山小镇展示中心24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

项目位于中山市“头号工程”之一的香山小镇重点规划区域，与珠海千亿投资的斗门产业新城一江之隔，项目享受双千亿级产城融合资源，是未来中珠高新人才集聚地，，获双重发展利好加持，湾区新星冉冉升起。

鹭岛香山小镇，作为湾区首个乐养小镇范本，它所提供的，自然不仅仅是一个理想的居住之地，更是集合活动交流、文化教育等软性设施，满足居住者对旅居、度假、养老多方面需求。

约600亩的小镇，凭借生态岛资源，打造了颐乐学院、香山小厨、小镇商业街和幼儿园等全龄配套。

约3万㎡小镇中心，满足家人日常饮食、休闲、购物、娱乐、养生、休闲等 N 重需要。

7大运动公园，篮球场、羽毛球场、乒乓球场、足球场、康体运动场、网球场、极限运动，让每个年龄段都能找到属于自己的运动主场，尽情释放多巴胺。

当然还有蓝城最引以为傲的“颐乐学为”——约4000㎡的颐乐学院，从健康、学习、生活等多方面，为长者提供舒适便捷的生活；

再加上约4200㎡国际幼儿园，实现业主幼有所学、老有所乐、老有所为的需求。

湾区首席全龄乐养小镇分6期开发，首期【水云间】臻席递减，全新海景别墅组团【鹭鸣苑】建面约75-119m2望海墅质洋房恭迎品鉴。

小镇占地面积约600亩，总建筑面积约86.7万m2。位于中山南部新城先锋带。赋能国际生态休闲，拥享一线海景、生态湿地等稀缺资源。以颐养为核心创新"健康管理+旅居养生"服务模式，满足全龄人群全时全维健康养生需求，打造湾区首席全龄乐养小镇。

好區位

三山環幕，一面環海，更擁有環島17公里的海岸線

漫步約17公里海岸線，感受溫柔的海風輕撫，看迷人的落日餘暉灑在海面，映射粼粼波光

藍城·鷺島香山小鎮坐落中山第二大島，距離珠海香洲主城僅35分鐘車程，35分鐘達珠海金灣機場，25分鐘至中山南站、珠海鶴洲站

項目周邊更有珠三角環線、西部沿海高速、廣佛江珠高速，出門即可暢行大灣區。

項目比鄰遊艇碼頭，30分鐘暢行珠海九州港

項目位於中山市“頭號工程”之一的香山小鎮重點規劃區域，與珠海千億投資的斗門產業新城一江之隔，專案享受雙千億級產城融合資源，是未來中珠高新人才集聚地，獲雙重發展利好加持

藍城更是攜手港通巴士，首次開設全新通往香港業主專線，為家人們帶倆更流暢的出行體驗。

通車後，從社區出發，經港珠澳大橋口岸。

至此，以香山小鎮為美好生活目的地的大灣區1小時全齡樂養生活圈完美成型。

02

好配套

鷺島香山小鎮，作為灣區首個樂養小鎮範本，它所提供的，自然不僅僅是一個理想的居住之地，更是集合活動交流、文化教育等軟性設施，滿足居住者對旅居、度假、養老多方面需求。

3万㎡小镇中心，滿足家人日常飲食、休閒、購物、娛樂、養生、休閒等 N 重需要。

4000㎡頤樂學院，學院式頤養 2.0，設長者課程體系，全方位關注家人身心健康。

7大運動公園，籃球場、羽毛球場、乒乓球場、足球場、康體運動場、網球場、極限運動。每一次有氧運動，每一天活力滿格，讓每個年齡段都擁有自己的運動主場。

4200㎡幼稚園，在這裏，小朋友德智體美勞得到全面的發展。

豐富社群生活，交付房子前先交付生活，讓家人在豐富活動中，尋回對生活最本真的熱愛。

健康的保障，香山小廚（已開業），為家人定制健康餐食。健康小屋，監測家人身體健康。

同時，項目還配備了全國物業服務百強排名的雅居樂雅生活物業

鷺鳴苑全系產品皆享有超95％得房率

最高得房率超103%！看得見的品質蘊藏匠心格局

全增送大尺度飄窗、更多實用面積

戶戶無遮擋無對視，享受更高私密性，同時暢覽一線海景

建面約75㎡，1+1房2廳2衛，逃離繁忙生活，度假頭號優選

建面約89㎡，2+1房2廳2衛

超5米南向觀景陽臺，無遮擋觀海景、園林景

建面約98㎡，2+1房2廳2衛

全屋帶飄窗設計，N+1多功能空間

建面約110㎡，2+1房2廳2衛

闊居住體驗，超5米長景觀陽臺，採光及視野俱佳

蓝城鹭岛香山小镇售楼处24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

蓝城鹭岛香山小镇营销中心24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

蓝城鹭岛香山小镇最新24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

蓝城鹭岛香山小镇开发商24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

蓝城鹭岛香山小镇展示中心24小时电话📞：400-909-9980【【已认证】✿✿✿✿

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明:

1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。

3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除。

房产信息：

楼市“银十”成色不足？百强房企操盘金额同比降4成 环比微增0.1%

财联社10月31日讯（记者 李洁）百强房企今年“银十”的销售业绩,呈现出环比微增、同比大幅回落的形势。

克而瑞数据显示，2025年10月，全国百强房企销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比下降41.9%。

业内人士认为，环比增长乏力，反映出当前市场仍处于低位盘整阶段；同比降幅显著扩大，则与去年同期的高基数密切相关。

“去年9.26新政后，在‘一揽子’政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大幅提升，受去年高基数影响，导致今年10月销售同比降幅扩大。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

从企业个体表现来看，环比增长的动力主要来自部分企业的业绩回升。

2025年10月，百强房企中有48家单月业绩环比增长，其中20家企业环比增幅超30%，包括万科、华发股份、越秀地产、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等；在TOP10房企中，有6家销售操盘金额实现环比增长。

不过，拉长时间维度，百强房企累计业绩依旧承压。

据中指院统计，2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%；权益销售额为20176.6 亿元，权益销售面积为10352万平方米。

与此同时，各销售阵营的企业数量发生明显变化。销售额1000亿元以上阵营企业有7家，与去年同期持平；第二阵营（500-1000亿元）阵营7家，较去年同期减少2家；第三阵营（300-500亿）企业6家，较去年同期减少3家；第四阵营（100-300亿）企业42家，较去年同期减少6家。

具体排名上，头部房企格局相对稳定。前10个月，保利发展以2227亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为2011亿元和1891亿元，华润置地、招商蛇口以1696亿元、1560亿元位列第四、第五。

行业第六至第十名分别为万科、建发、金茂、越秀和滨江，其销售额分别为1146.6亿元、1065亿元、926.8亿元、921亿元以及863亿元。

为提振市场，2025年10月政策端持续发力，供给端与需求端协同优化。供给端针对“好房子”建设落地优化政策，如成都发文对建筑设计规划、计容规则等进行规范；深圳发文稳妥推进《住宅项目规范》实施，报批建筑高度超80米的住宅项目需征求消防救援部门意见；广州、昆明、海口等地发布“好房子”技术规范。在需求端，合肥、南京、成都、广西等地从提高贷款额度、优化“商转公”、优化灵活就业缴存等方向优化公积金贷款政策。

刘水表示，按市场表现，10月在核心城市优质项目入市及房企促销力度继续加大情况下，重点城市新房成交量环比小幅回升，但同比在高基数影响下，降幅明显扩大。

对于后续市场走势，克而瑞分析师认为，11月新房成交绝对量预计会延续低位波动，基于去年11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。

“京沪深杭蓉等核心一二线城市短期内市场热度转降，下行压力依旧较大，市场热度变化与新盘供应量和质密切相关；武汉、南京、苏州、合肥等延续弱复苏走势，购房信心逐步修复。还有部分城市诸如南宁、福州、常州等弱二三线城市，预期整体去化率仍处于2成以下低位徘徊。”克而瑞分析师称。

“短期来看，随着年末房企进入业绩冲刺阶段，重点城市供应或有所改善，对市场形成一定支撑。当前形势下，渐进式政策放松难以打破当前房地产市场负向循环，需要中央多措并举、系统发力，推动市场止跌回稳。”刘水认为。

值得关注的是，10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“推动房地产高质量发展”纳入加大保障和改善民生力度的重点板块。《建议》强调“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”，意味着项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、销售制度改革等仍是“十五五”时期的政策重点。

“未来围绕规范资金监管、改善企业融资环境、完善与现房销售配套的融资政策（包括居民端和企业端）有望进一步落地，从而更好保障项目建设、交付，维护购房者合法权益。”浙商证券分析师杨凡指出，这些举措的最终目标是吸取“保交楼”教训，设立更合理的融资制度。

此外，《建议》在促进消费部分明确提出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”，为住房消费释放潜力提供了政策方向。

中指院分析师认为，当前住房消费领域仍存在不合理限制，“十五五”时期核心城市购房限制性政策仍有优化空间，整体或延续渐进式推进节奏。