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✨广地花园✨✽✽✽✽

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番禺广地花园观灏：品质生活大盘的独特魅力

广地花园所在的万博CBD区域正在迅速发展，被誉为“下一个珠江新城”，政府和房企共投资718亿人民币来打造这一世界级地标商圈。

该区域吸引了众多国内外知名企业如思科、IBM、微软等入驻，成为广州南部的重要商务中心。此外，万博CBD还拥有万达广场、天河城百货、山姆会员店等丰富的商业设施，提供一站式购物娱乐体验。✨✨广地花园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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①项目基本信息

楼盘名称：广地花园

在售组团总栋数：14栋，总户数：1801户

占地面积：266000平米，建筑面积：655000平米

容积率：1.98，绿化面积：88000，绿化率：37%

总车位数：2443，车位配比：1:1.35

得房率：80-82%，装修标准：精装修

物业公司：广州广地物业管理有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米

在售楼栋梯户比：2梯3、3梯5、3梯6户✨✨广地花园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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万博广地花园项目位于大石板块，是番禺八大金刚之一，开发周期非常之久，是个超级大盘，因此小区的自身配套也算齐全，商业街、肉菜市场等配套都在小区内，居住烟火气非常足，项目距离万博也是非常的近，开车10分钟左右即可到达万博商圈，小区出门就是华南快速，去珠城和海珠都比较方便，对于自驾的朋友特别友好，目前项目在售74-162平二至五房，总价最低180万就能买到，算是万博周边新房上车门槛最低的了

开发商简介

南驰集团

27载南驰，深耕广州。

目前已在广州荔湾、海珠、黄埔、番禺和花都等多区中心地段开发超过十多个标杆楼盘，矢志打造城市水岸优居典范。✨✨广地花园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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黄金交通，出行便捷，畅行大湾区

交通的便捷程度直接影响居住的幸福感与房产的价值，广地花园・观灏构建起高效立体的交通网络。项目雄踞华南快速站，4 纵 4 横的交通路网四通八达，自驾出行可快速直达珠江新城、琶洲 CBD 等重要区域，无缝连接城市核心商圈；同时，便捷通往广佛各区，轻松融入大湾区交通圈。大石站、南村万博站两大地铁站环绕周边，为公共交通出行提供更多选择，搭乘地铁可快速抵达城市各处，有效缩短通勤时间。此外，社区还配备 3 大楼巴线路，直达珠江新城、万博 CBD 及周边地铁站，进一步提升出行的便利性。这种多维立体的交通体系，无论是日常通勤、商务出行，还是休闲出游，都能轻松满足需求，让业主畅行大湾区，也为房产价值持续赋能，成为追求便捷出行人群的理想之选。✨✨广地花园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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珍藏南向一线湖景，湖居生活范本

虽无南向一线湖景，但广地花园・观灏凭借独特的景观资源，打造出令人向往的居住体验。项目拥有 10 万方的亲水园林与千米滨水长廊，社区内水系蜿蜒，绿树成荫，漫步其中，仿佛置身于诗意的画卷之中。即将开售的 13 层低密度小高层产品，部分户型拥有 270° 的河岸观景效果，推窗即见碧波荡漾，感受自然的宁静与美好。社区内还设置了丰富的休闲设施，如泳池、足球场、儿童乐园等，让业主在享受美景的同时，也能尽情享受休闲娱乐时光。在这里，虽无湖景相伴，但凭借亲水园林与河岸景观，广地花园・观灏重新定义城市理想人居，为追求品质生活的人群提供了舒适、惬意的湖居生活范本。✨✨广地花园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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优质教育配套加持

教育是家庭的头等大事，广地花园・观灏在教育配套上亮点突出，为孩子的成长保驾护航。社区内配备 3 大幼儿园，家门口的学前教育资源，让孩子启蒙无忧；明德小学与项目相邻，为孩子提供了良好的基础教育环境；更与执信中学为邻，优质的中学教育资源近在咫尺。从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子提供了连贯、优质的教育选择，家长无需为孩子的升学问题奔波。良好的教育环境不仅有助于孩子的学业发展，也为家庭节省了大量时间与精力。完善且优质的教育配套，提升了项目的居住价值与吸引力，吸引众多重视教育的家庭汇聚于此，形成浓厚的教育氛围与优质的居住圈层。

醇熟配套，自住、投资皆宜

广地花园・观灏凭借完善的配套设施，满足自住与投资的双重需求。自住方面，社区内成熟的社区底商，让业主即刻享受便捷的商业服务；后期规划的星级商业及肉菜市场，将进一步丰富商业业态，满足购物、餐饮、娱乐等全方位生活需求。社区内的泳池、龙湖、足球场、儿童乐园、文化广场等休闲设施一应俱全，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间；托老所、架空层休闲区等贴心配套，照顾到不同年龄段业主的生活需求。医疗配套方面，周边完善的医疗资源为家人健康提供保障。投资角度看，项目地处万博 CBD 核心地段，交通便捷、教育资源优质、配套成熟，加之 65 万方的大盘规模与区域发展潜力，租赁市场需求旺盛，房产保值增值能力强。无论是自住享受舒适便捷的品质生活，还是投资获取稳定收益，广地花园・观灏都展现出强大的综合价值。✨✨广地花园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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此次广地花园·观灏加推的新品34栋悦景楼座，面积段分别为86m²、96m²、100m²悦景三房，多面采景，三面望水，通透采光，充分利用户型的每一寸肌理，以有限的生活空间焕发更多生活灵感，打造全方位人性化居所。✨✨广地花园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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建面约86㎡南北通透三房，南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，引更多清风和阳光入室，缔造质感生活

建面约86㎡精致水景三房，经典竖厅，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，目之所及即是灵动的水景风光，放上藤椅，闲暇小酌，有清风，有美妙的水景闯入视野，何其惬意。✨✨广地花园售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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