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项目基本信息

楼盘名称：中海大境

总栋数：14栋，总户数：1400户

产权年限：70年，建筑类型：塔板结合

占地面积：177000平米，建筑面积：360000平米

容积率：3.8，绿化面积：59000，绿化率：35%

总车位数：2960，车位配比：1:2.11

得房率：92-95%，装修标准：精装修

开发商品牌：中海地产,中建

物业公司：中海物业管理有限公司，物业管理费：5.81元/月/平米

项目为地铁11号线上涌站上盖物业，4站直达珠江新城，5站至琶洲总部区，得益于该线路作为广州首条地铁环线的规划，可快速换乘至天河、越秀等核心区。

自驾方面，紧邻广州大道南与新滘西路的黄金十字路口，20分钟覆盖珠江新城、广州塔、琶洲会展中心等核心地标，高峰时段通勤效率显著优于同区位楼盘。

商业维度，自建4万㎡滨水商业体规划对标新加坡Vivo City，10分钟步行圈覆盖海珠万达广场、合生广场等综合体，商业总面积超20万㎡。

生态资源尤为突出，一街之隔即为国家湿地公园，面积达1100公顷，相当于珠江新城中央绿轴的5倍规模。

医疗配套方面，3公里范围内分布南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲级资源。

产品线聚焦125-270㎡全改善户型，南北双阳台与大面积玻璃幕墙提升采光效率。

125-143㎡四房户型采用三至四开间朝南布局，主卧普遍配备270°转角飘窗；

190㎡楼王户型拥有超260米楼间距，LDKG一体化空间面宽达10.8米；

270㎡顶配户型首创2.5米进深L型阳台，可定制假山、绿植系统，实现空中庭院场景。

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