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国富深圳院子位于深圳宝安区中南部尖岗山片区北区，区域发展定位为低密度高端住宅区，周边企龙山、尖岗山和铁岗水库围绕，环境优越，未来将与地块南区的国家高新创新园区相结合，打造绿色生态环绕、现代建筑风貌、高端产业效能的宜居宜业产业新城。

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✅ 核心优势：

“禁墅令”下的最后低密孤品

容积率仅1.9，绿化率40%，主力210-230㎡联排别墅，地上3-4层+地下3层，实际使用面积可达600㎡+。在深圳“禁墅令”下，这类产品几乎绝版，稀缺性拉满！

尖岗山：深圳豪宅区的“隐形冠军”

背靠623公顷生态绿轴（相当于3个莲花山），六山两水环抱，76%森林覆盖率，负氧离子爆表。对比前海、香蜜湖的喧嚣，这里堪称“都市隐逸派”顶配。

旧改红利+产业加持，未来可期

周边旧改体量达**215万㎡**（2.5倍后海总部基地），华润雪花啤酒总部、凤凰大型综合体等重磅项目落地，叠加阿里云、华测检测等600+企业聚集，区域价值持续看涨。

在深圳这座以“速度”著称的城市中，一座融合东方美学与现代居住理念的低密项目——深圳院子，正引发市场关注。作为长城国富在深圳的全新住宅作品，该项目以独特的文化表达与规划逻辑，为城市高端居住市场提供了新的参考维度。

深圳院子位于宝安尖岗山片区，占地约4.89万㎡，容积率1.9，绿化率达40%。项目规划多层住宅与商业业态，主力户型210-230㎡，以地上3-4层、地下3层的立体空间布局，实现居住功能与私密性的平衡。区别于常规高层产品，其低密度规划在深圳同类新建住宅中较为少见，契合近年来改善型客群对空间尺感的升级需求。

核心卖点：

1. 建筑：紫禁城的现代演绎

门头设计借鉴皇家王府规制，五进制归家礼仪（院门→坊门→巷门→宅门→入户门），石材雕刻采用“逢五进一”青瓦立铺工艺，单㎡耗时5-6天，细节堪比文物修复。

2. 园林：乾隆花园的“深圳分园”

移植北京三山五园意境，打造“玉泉垂虹”“方壶胜景”等十大景观，搭配罗汉松、洋红风铃木等名贵树种，移步异景，堪称中式园林教科书。

3. 户型：地上地下“双空间”

以220㎡户型为例：地上3层为客厅、卧室等生活区，地下3层可改造为影院、酒窖、健身房，赠送面积高达300㎡+，性价比秒杀普通大平层。

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深圳-深圳院子

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