#✦兰园江悦售楼处【欢迎您】㊣兰园江悦营销中心发布@兰园江悦售楼处出品

搜狐焦点来宾站 2025-05-10 15:03:40
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

✨✨兰园江悦售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽ ✨✨兰园江悦营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽ ✨✨兰园江悦开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽ ✨✨兰园江悦最新电话:400-805-9003【

兰园江悦✨✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!

✨✨兰园江悦售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦最新电话:400-805-9003【最新电话已认证】✨✽✽✽✽

✅✅☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!

预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房

最近,白鹅潭又冒出来了一个江景豪宅盘,由于这宗地块紧邻星河江缦,星河有意接手,将其开发成星河江缦二期,说起这个项目,大家也许对它的另一个名字更熟悉:金桥地块二期。

在2022年5月,星河、中海、兰园几经角逐,最终被兰园以约5.5亿拿下‍,溢价6千万左右。

这次是兰园第一次在广州中心区拿地,并且还有一线江景加持,想做好房子也无可厚非。

最终,沉淀了2年,兰园向广州呈现了一个不可多得的非标品——兰园江悦。

这里不得不说江景的距离,只有约90米,比汇悦台、保利天悦等广州标杆豪宅还近。

如果从高处往下看,极具冲击感的三江交汇,圈粉无数

✨✨兰园江悦售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦最新电话:400-805-9003【最新电话已认证】✨✽✽✽✽

兰园江悦,位于广州主城核心的白鹅潭CBD,广州五大世界级商圈之一

近年来,白鹅潭兑现力惊人,已经毋庸置疑,根据广州十四五商业发展规划,白鹅潭商务区是广州市重点培育五大世界级地标商圈之一

三年内白鹅潭将推动实施超过100个重点项目,总投资超三千亿元

如著名企业的入驻,三馆合一项目的落成、广州首座万象城的落户;

珠江太古聚龙湾项目的动工、星河COCO Park的开业、还有花地湾、广钢、广船综合体正全力推进...

这些, 都是兰园江悦当下、及未来可享受的城市资源。

纵观历史,广州顶豪物业几乎沿珠江分布。

江景豪宅天生自带定价权,以其稀缺及不可复制属性,跳脱供需波动周期,备受塔尖阶层追捧。

01

基本信息

【占地面积】:约1.4万㎡

【建筑面积】:约2.7万㎡

【容积率】:≤2.68

【绿地率】:40%

【总户数】:68户

【产品面积】:约193㎡/285㎡瞰江艺术大宅

兰园·江悦引入的兰雅物业,曾为亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼提供物业服务。

并且,为了更好地为广州人的服务,项目更聘请了本地老牌天力物业,作为物业服务的专属顾问团队。

要知道,天力物业自1997年发家于广州,如今已覆盖超100+城市,管理项目达550+;

其服务业态涵盖商业、住宅、机场、产业园等,服务客户超过200万+,早已沉淀出一套专属于自身服务体系。

02

交通配套

项目位置就在5号线滘口站附近,距离地铁口约1公里,项目一墙之隔,就是星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾,不管是地铁出行还是自驾出行都十分便利。旁边规划的广佛同心桥,可直通佛山地区;白鹅潭大道未来也可通往广船和医药港等地。

03

教育配套

✨✨兰园江悦售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦 最新电话:400-805-9003【最新电话已认证】✨✽✽✽✽

荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园,广州新世界凯粤湾实验幼儿园,博雅实验幼儿园,谭伟幼儿园,西关培正小学,这些学校的都是相对比较近的了,带着“实验”的字眼就是私立了。

属于广州市真光中英文小学的学区划分之内,广州四中95%的概率。

04

生活配套

随着白鹅潭大道通车,项目还可以一路畅达至三馆合一、万象城、双太古,享受出则繁华,入则安静的奢华生活。太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区,含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心三馆合一。

步行约900米即大型Shoppingmall雅诺广场,星巴克、肯德基等品牌随心体验。

广州市第一人民医院(全国首批三甲医院),广州医科大学附属第三医院(大型三甲综合医院)以及由钟南山院士带队建设的广州呼吸中心,就在附近。

项目自带超1600㎡五星级酒店式双会所,为业主定制专属的生意场、社交场、生活场。从白鹅潭的众多米其林餐厅到社区会所的定制级私宴,乃至业主居所的L 型一线珠江曲线阳台,生意场的觥筹交错、朋友间的把酒言欢及至知交间的心潮和鸣,在兰园将形成层级递升的社交氛围及社交服务!

得益于体量优势及私密奢享,迈入首层会所的第一感受,便是扑面而来开阔与尊贵。

整个入口进来,看到的就是一个超300平米的大堂空间,并且整体的层高达到5.5米。

地面通铺高登灰天然大理石,背景墙与立柱则选取意大利进口的鱼肚白大理石;

双服务前台,同样以意大利进口的亚马逊蓝大理石打造;光是这,就已足足有三种天然奢石,足见项目的舍得。

再看四周的墙面,选用天然橡木木饰板通铺,表面进行多重刮毛工艺处理,打造迎合潮水的波纹;

还有里侧的吧台区,两侧墙面采用了大面积的编制造型皮革,复杂细腻,工艺出彩;

搭配上长达10米的超白玻落地观景玻璃幕墙,强化内外通透无界,直面园林景观。

甚至连大门门柱及把手,都采用的亚马逊蓝大理石打造,奢石在这里已被武装到了每一个细节。

✨✨兰园江悦售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦最新电话:400-805-9003【最新电话已认证】✨✽✽✽✽

负一层会所虽还未对外开放,但高标准的设计,值得期待,拥有约25米长,10米宽,1.5米深的会所泳池,将采用普拉达绿大理石通铺,流水荡漾下,熠熠生辉。四周配备了男女独立更衣室、淋浴间、洗手间、储物间等,就连服务吧台及露天阳光躺椅,也全部对标五星酒酒店。

作为另一个业主的归家入口,地下停车场,也延续了入户大堂的高品质规格。墙面及柱体全部铺设鱼肚白大理石,地面甚至之间舍弃了地坪漆,而是选用天然大理石铺设;

外加天花上豪宅标配的劳斯莱斯星空顶,奢石与灯光营造的尊贵氛围,给予业主满满的归家仪式感。

还有未来园林,将结合约4.2米水帘瀑布造景,蜿蜒曲折的溪流叠水景打造;将以普利雅黑大理石全面积铺设,再点缀上金桂、冬青、蓝花楹、红枫等名贵树木,营造一年四季分明的园林胜景。

项目北向望江,但宽达400米的江景真心漂亮,面前是三江汇聚,位置正到不能再正。

05

在售楼栋+户型

体量不大,项目只规划了一栋楼,18层高,全盘只有68套,而且只做了两种户型:193㎡和285㎡江景大平层。

建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队亲自操刀,对整栋建筑进行意形设计。取意珠江之帆,屹立珠江之畔!

因此,整体建筑呈现多维视觉感官体验,兰园采用大量圆弧和柔美线条,让建筑与自然同频律动,宛如珠江边的一首高贵的乐曲。

建筑的本质是“以人为本,为人所用”。高定LOW-E全玻璃幕墙,可见光透射率达到92%(普通玻璃透射率83%),有效减少声音的传导,比普通玻璃提升隔声性能30%,同时结合珠宝级工艺雕琢,搭配香槟金色豪宅标配金属铝板,通过黄金比例曲线+高定奢材,打造珠江岸上难得一见的隐贵风景!

交标方面,打造成本也不低,室内很多配置都是豪宅常见的一线国际品牌,像嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等,懂行的人应该都知道。

✨✨兰园江悦售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦最新电话:400-805-9003【最新电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦营销中心电话:400-805-9003【营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦开发商电话:400-805-9003【开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨兰园江悦最新电话:400-805-9003【最新电话已认证】✨✽✽✽✽

房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

免责声明:

1.本文为第三方观点,不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考,相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。

4月29日晚间,万科(000002.SZ)公布了2025年一季度报告。

财报显示,今年一季度万科实现营收近380亿元,实现销售金额349.2亿元,回款率超过100%,按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内,万科实现大宗交易签约金额38亿元,涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目;实现盘活回款24笔,合计40.9亿元;投资设立“万新金石(厦门)住房租赁基金”,用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目,并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端,万科继续获得各类金融机构支持,今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元,新增融资综合成本3.39%,较2024年一季度下降21个基点。今年一季度,万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末,万科持有的货币资金为755亿元,资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日,万科在另一则公告中披露,公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式,在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股,占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后,公司将收回资金,有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定,本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积,不影响公司当期利润,不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外,万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》,大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款,借款利率2.34%,低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率(LPR)。

据了解,本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息,借款期限为36个月,经双方协商一致,可提前还款;经出借人同意,可进行展期。

公开资料显示,去年以来,深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科,今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日,万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议,进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议,深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势,与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合,对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为,未来万科与大股东深铁的融合发展,有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时,万科在REITs、Pre-REITs方面的突破,将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。