首页:珠光金融城壹号售楼处电话→珠光金融城壹号24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-06-11
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珠光·金融城壹号，是唯一一个面积段有200-380平的项目，可谓是CBD里的“稀有物种”。享受金融城滨江顶级生活。
【项目效果图&总规图】
珠光·金融城壹号项目作为广州国际金融城的重点项目，备受广州市政府和各界关注。此次召开会议，是为落实国家稳楼市、保交楼政策的重要举措，也是珠光集团兑现承诺，积极履行企业社会责任的体现。珠光集团刘捷总裁在动员大会上表示：“随着大经济环境回暖和政府政策的强力支持，项目的交付已势在必行。”他要求项目相关负责人必须安排好工程进度并落实细化到每一步，务必让每一分资金都有看得见的投入产出比，促进项目整体的工程进度，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，全力保障工程顺利推进。
俯瞰金珠琶，珠光·金融城壹号全面提速，发力推进
稀有物种，唯一200-380㎡在售大平层
想找到圈层纯粹、物业细致、会所完备、业态丰富的中间面积段供应，难上加难。
反观二手网红成交盘，由于建成年代久远，刚改定位难改，200㎡以上大户型稀少，且挂牌总价动辄千万级别，难以下手。
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“目前项目火力全开，4号楼的交付工作正在全力冲刺，力争在11月按时交楼并完成确权。其他楼栋也在同步加速建设，确保项目整体进度稳定推进。”
与会的各方代表积极表态，将继续发扬团结协作的精神，确保4号楼如期交付，并加快5号、6号、8号、9号等楼栋的建设进度，力争在后续工作中保质保量完成交楼任务。
珠光·金融城壹号项目实景图
距江约100米，绝版头排南向一线江景
珠光·金融城壹号效果图
珠光·金融城壹号在家楼下，打造了一个滨江公园。
珠光·金融城壹号滨江公园实景图
最绝的是，项目未来还会有专属连廊，从内部园林漫步至滨江公园，一路林语花吟、夕阳斜照、水光粼粼，漫游之旅妙不可言。
专属连廊效果图
3、约1.1公里“IMAX”江景+江心岛视野
珠江新城的汇悦台，可享受到的江景阔面，也不过400多米。（数据来源：百度测距）
金融城东区对岸是约1300亩北帝沙岛，对标多伦多湖心岛、纽约总督岛，将打造广州独一无二的都市江心公园。
|瑰丽级会所配套，塔尖圈层比邻而居
瑰丽级会所配置，涵括私密茶室、艺术展厅、沙⻰场域、雪茄室、读书室……在多功能社交场域，展现⼀个圈层的时代影响力。
项目首层壹号会所效果图
而为了精雕细琢金融城首个天幕会所，项目特意请了全球顶级设计师Celia Chu联袂打造。
交付大年，广州进入“金融城时间”
金融城总投资已超4000亿，“十四五”期间还将追投1800亿！预计到2025年，金融城的GDP将达到700亿，超过半个荔湾！
交通方面，规划了地上四层、地下五层建面约20万㎡、集3条地铁线+广佛环线的金融城综合交通枢纽，也跑出了加速度，预计今年底完工，明年11月底将开通运营。
金融城综合交通枢纽效果图
建筑是有生命的，它虽然是凝固的，却蕴含着人文思想。
占据金融城核心地段+一线南向珠江江景+片区首个交付兑现项目，珠光·金融城壹号，已然是塔尖人
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2025年房地产政策动向分析
2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：
2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果
一、政策基调与核心目标
“防风险”首位性
房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。
短期与长期政策结合
短期
：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。
长期
：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。
二、关键政策动向
1. 需求端：释放刚需与改善性需求
限购政策优化
：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。
城中村改造与房票安置
：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。
2. 供给端：去库存与融资支持
存量房收储提速
：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。
房企融资“白名单”
：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目，重点隔离项目风险与房企债务风险。
3. 结构性改革：土地与产品升级
土地供应“量出为入”
：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。
“好房子”建设
：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。
三、市场影响与预期
止跌回稳趋势
：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。
风险缓释
：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。
总结
2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。
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