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搜狐焦点来宾站 2025-04-28 13:15:46
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侨鑫·保利·汇景台位于豪宅社区标杆——汇景新城的东北区,龙熹山的正北面,尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套。

作为侨鑫的产品内部最高规格的豪宅项目,汇景台经历了集团内部的一次次思考、打磨

它的目标非常宏大:将世界先进的生活方式引入到中国,将中国的优秀文化推向世界。

为了打造具有文化底蕴、收藏价值、不过时的产品,汇景台坚持了三大理念:要么不做,做就要做到最好,精益求精。

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基本信息

占地面积:约64640㎡

建筑面积:94051㎡

容积率:1.94

绿化率:35%

总户数:410户

车位数量:1:1.25个

在售面积:124~290m²

售楼处电话:4009639332

物业公司:方直心生活(国家一级资质)

管理费:15.63元/㎡/月(含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费)

项目以绿轴之终点“都汇秘林”为设计概念,借助区位特点,意于“隐于城”的居住体验,打造“出可入世,入则隐心”的低密度豪宅社区。

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「极致低密」

1.94容积率,广州城央唯一超低密绿色社区

广州城央土地紧缺,项目由14栋12层小高层组成,小高层洋房是对户均采光、景观资源的更多占有,让每一户纵情拥抱自然,让每一层都和阳光更亲密。

受航空限高和地铁线路限制,项目用地条件有限。设计团队经过多方案对比,因地制宜,得出1.94容积率、“42米小高层+170×90米大花园”的最优解,同时充分利用中央花园,实现价值最大化的产品分布。

1.3万平米大花园内设置森林跑道、活动景庭、瀑布水帘、亲水平台等,下沉庭院以休闲泳池和景观瀑布等延续和呼应珠江水系。

交通配套

位居天河城央,南近珠江新城,北望火炉山,东望科韵路,西接汇景新城社区两公里景观中轴带,邻近科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心;广园快速、华南快速、深海高速环绕;

教育配套

汇景台配建一所9班幼儿园、侨鑫汇景新城幼儿园以及汇景实验学校。其中,汇景实验学校涵盖小学+初中,于2021年与华南师范大学附属中学签约,宣布合作办学。

周边的教育资源也非常亮眼,聚集了华南农业大学、广东科学技术职业学院、侨鑫保利汇景台售楼处电话4009099108,广州四十七中汇景实验学校、汇景新城实验小学、广州中学、华景小学等,不仅有省级院校,还有重本名校。

生活配套

住在汇景台的你无疑是幸福的,工作再忙,回家后能去广州首家也是目前唯一一家,具备完全产权的「亚太国际文化交流中心」。或坐下来品一品牛扒、红酒,又或走进书店与画廊,买一本书,赏一幅画,就像漫步巴黎街头那样。如果不够,社区里还有亚太盛汇,随便走进一家,都是别具一格的小店。

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小区的中心,还有一座修建中的下沉式双层园林。1.3万㎡大花园,里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘,宛如都市中的一处秘密森林

家门口就有23万㎡精致园林景观,打造为市中心超大规模的城市生态绿洲,包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。

社区配备约8万㎡高尔夫球场,各项设施都达到了专业级别。一次酣畅淋漓的挥杆,一宗上千万生意敲定,家会是你最好的社交名流场!

小区内部巧妙地把泳池、儿童乐园、迎宾庭园、观景平台等分区缝合在一起,整体张弛有度。到处都是景,到处不同景。不同的角度、不同的视角,甚至不同的阳光,不同的高度,有不一样的美感。

打破户型局限,满足多元化生活场景需求

产品涵盖123-352㎡三至五房,共8类户型,户型实用率高达82.8%。产品采用LDK一体化设计,将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间,促进不同家庭成员间的更多交流互动,配合270°观景阳台,令空间的舒适度无限延伸。

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匠心独运的精品项目

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免责声明:

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意,为邀约邀请,不构成要约内容,相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化,一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

四月房产最新消息

①2025年城市更新政策出炉,中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助,西部地区最高可获12亿补助;

②这意味着,城市更新工作全面提速,将急难愁盼的公共设施短板补上,城市基础设施全面补短板后,将带动数万亿的市场投资和消费。

财联社4月8日(记者 李洁)作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径,与城市更新相关举措,传来重磅利好消息。

4月8日,财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确,中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动,探索建立可持续的城市更新机制,推动补齐城市基础设施的短板弱项,加强消费型基础设施建设,注重向提振消费方面发力,促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变,解决人民群众的急难愁盼问题,实现城市高质量发展。

值得一提的是,关于补助标准,中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。

其中,东部地区每个城市补助总额不超过8亿元,中部地区每个城市补助总额不超过10亿元,西部地区每个城市补助总额不超过12亿元,直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

“自2024年以来,中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助,体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。

事实上,自2020年首次写入"十四五"规划后,城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。

“由于地方资金短缺,加上专项债资金平衡的硬性要求,以及地方各部门协作存在障碍,导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者,基于老百姓急难愁盼的紧迫性,以及管网管廊存在风险隐患,加上十四五以来进入到高质量发展新时期,这项工作迫切需要加快。

为打破这一困境,2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始,中央财政采取创新方式方法,支持部分城市开展城市更新示范工作,即通过竞争性选拔,确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范,扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市,给予定额补助。

分析人士指出,2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级,扩大示范城市范围、细化资金使用方向,并首次将机制建设纳入补助范围,旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。

吴建钦指出,2025年政策补助标准延续区域差异化,但更聚焦老城区,补助标准额度未发生变化,继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看,2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。

同时,支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设,还加强了消费型基础设施建设,注重向提振消费方面发力。

示范城市评选范围的扩大,也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步,评选范围相对较窄,首批仅15个示范城市,且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线,2025年范围扩展至“大城市及以上城市”,评选不超过20个,新增黄河、珠江流域重点城市。

“与2024年相比,2025年城市更新补助政策最大的不同在于,中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向,除样板项目,中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。

根据此次通知工作部署,各地力争通过3年探索,推动城市地下管网等基础设施水平明显提升,生活污水收集处理效能进一步提高,老旧片区宜居环境建设取得明显成效,形成可复制、可推广的模式和经验。

“这意味着,城市更新工作全面提速,重点是中央财政资金用在刀刃上,将急难愁盼的公共设施短板补上。”李宇嘉认为,城市基础设施全面补短板后,将带动数万亿的市场投资和消费,比如完善老旧小区功能,通过改造提升居住品质,还可能为旧城区复兴带来消费和文旅机会等。

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