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项目平面户型图

联投文津府首推1、4栋，1栋靠路边，两梯四户，是全盘最小的户型110平、129平。4栋靠山，两梯三户，140平两条梯腿， 165平一条梯腿。户型最大的亮点是，90~100%的得房率，3.1米的层高，以及房间次卧都是全景落地窗110平3+1房，中规中矩，记忆点不多

129平更能体现新旧户型的迭代升级，也更有记忆点。比如传统户型只能做到约4.2米的客厅开间，它却做了5米的大方厅，餐客厅南北对流；也从标准三房迈进了标准四房。8米L型阳台，一边用来晾衣服，一边用来观景，遥望夕阳下的青山。1栋129平的户型，有东南向和西南向两个选择。

140平、160平都预留了+1的灵活空间，可根据家庭需求，改造成5房。而且都有独立的L型入户玄关，南北双阳台，主卧主卫270°观景飘窗。

楼盘名称：联投·文津府

总栋数：7栋

总户数：532户，

产权年限：70年

建筑类型：塔楼，

占地面积：41363平米

建筑面积：74132平米

容积率：2.7，

绿化面积：16545.54

绿化率：40%

总车位数：995

车位配比：1:1.87

得房率：96-100%，

装修标准：精装修

物业公司：联投物业，

物业管理费：5.21元/月/平米

教育资源

联投文津府自带约800㎡的托儿所和2434㎡的幼儿园，提供安全的学前教育环境。此外，项目对口天河区的执信中学，这所广东省十大学校之一的名校，每年重本升学率常年保持在90%以上，教育质量一流。周边还有清华附中、华师附属外国语学校等顶级教育资源，为业主提供了优质的教育保障。

生活配套

项目周围的商业和医疗配套同样十分完善。周边有太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货等多个高端购物中心，满足居民日常购物和娱乐需求。同时，周围还有云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，确保业主的健康得到充分保障。

交通配套

尽管目前项目周边没有直达地铁线，但距离规划中的地铁19号线珠吉站和7号线2期姬堂站非常近，且周围将有鱼珠隧道建设，项目的交通网络将逐步完善。尽管地铁站不在步行范围内，但通过其它交通工具的接驳，居民仍然可以快速到达珠江新城等核心区域。因此，该项目适合不完全依赖地铁的家庭。

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