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颐安乐宸

在深圳龙岗大运新城，一个打破传统的楼盘正静静改变人们对居住空间的想象。

在深圳这座寸土寸金的城市，每一个家庭都渴望在有限预算内获得更大的生活空间。位于龙岗大运新城的颐安乐宸花园（备案名：乐宸花园），作为颐安集团乐城系列的三期作品，以其“高得房率”和创新的户型设计，在市场上引起了广泛关注。

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乐宸营销中心，已超越传统售楼部概念，而是以大美实景构筑的「宸意生活馆」其自然肌理设计，精工细作质感以及流淌于空间的东方意蕴与海派雅奢美学，造就极具感染力的大美实景。

步入其间，宸系美学的精粹与对未来生活的美好畅想触手可及，为湾区封面人居树立了全新范本。

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【项目基础信息】

【占地面积】约2.9㎡

【总建面积】约17万㎡

【绿化率】40%

【容积率】4.06

【建筑高度】约100米

【产品套数】1086 户

【车位比】1：1.06

【产品面积】约 83-133㎡ 3房2卫至4房3卫

【产权年限】70年

【发展商】深圳市荷康城房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市颐安物业服务有限公司

【项目地址】龙岗区·大运新城·3号线荷坳站D出口

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颐安集团深圳宸系首著

精铸时代人居新章

每一片土地，都有属于自己的生长脉络，颐安集团深耕大湾区30余载，从南山科创驱动、龙岗产业升级到湾区协同发展，始终与城市生长同频，远见城市的生命力，兑现美好的向心力。

这次于世界大运核芯，精铸深圳首座「宸」系作品——乐宸，建面约83-133m²三至四房实景样板大美呈鉴，以新规标准重译空间本质，为湾芯人居写下序章注脚。

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以六大天赋立序湾芯人居

世界大运核芯：大运新城，深圳唯6城市会客厅，唯二科教城，东部最大综合交通枢纽。乐宸择址大运核芯，以擎动东部的时代坐标之姿，立序湾东智芯。

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三地铁纵横寰宇：3号线荷坳站/14号线坳背站/16号线金源站三地铁，深大/深惠双城际（预计2026年通车），临近大运枢纽站，轨道路网纵横交错，执掌世界奔涌的湾区脉搏。

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深圳东部教育价值汇聚地：5所国际知名大学及多所附属中小学环绕，华南师范大学附属龙岗乐城小学（现状）和两所12班幼儿园就近入读，为孩子成长保驾护航。（温馨提示：本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策、就读条件、学校校名等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

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公园畔低密生活：大运新城生态资源卓越，约16平方公里总规划中含约8平方公里生态绿地。乐宸与约45万m²乐城公园山体无缝衔接，独享纯粹山景视野。

年均120+全国赛事演出：深圳大运中心以国际文体坐标之姿，与“三馆一城”、36洞锦标赛级高尔夫球场等高能级配套交融，构建集文化、体育、旅游商业于一体的城市会客厅。

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大运TOD枢纽商业圈：深圳PPP商业项目深圳大运天地落户片区，启幕国际繁华主场，星河COCO PARK、山姆会员店等超50万m²高端商业集群，迭代大运商业新格局。

以八大定制定义奢居新规

大运新城首座新规作品：颐安集团以新规重译空间本质，以城市共建者的身份，携“宸系”作品从容入场，精铸大运新城首个新规好房子。

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一帆风顺布局：6栋约百米府邸一帆风顺布局，保护原生植被与地形“建筑如从森林中生长”，保障每一户的景观视野，实现人与自然和谐共生。

酒店式归家礼序：从约60米奢阔门楼，到酒店式落客体验，从星空顶地库玄关，到地库车马厅泛大堂，经由多重极具仪式感的归家场景，演绎名门仪式。

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天幕无边界泳池：约270°天幕无边界泳池，远眺青山云影，成人儿童分区同乐，全套净化循环设备守护健康。椰林摇曳，水质洁净，下楼即跃入一片私人蓝海。

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东方美学十二境：“观山六步揽秀，入林六步探幽”，打造都市森境雅集，定制微度假森活体验。

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宠物友好社区：电梯专属“宠物按钮”，一键解决携宠出入难题。让爱宠与家人共享便捷生活。

社区园林科普系统：约1400m²丛林乐园，带孩子下楼识百草、捉昆虫，在游戏中启蒙科学。

轻海派美学公建化立面：贝金米黄大理石基座，流线型金属飘板，曲面铝板幕墙，中空Low-E玻璃，凝铸城市天际藏品。

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以四大革新筑就高使用率新规户型

无界革命：LDKB+X巨幕方厅摆脱剪力墙桎梏，实现了空间的开放与流动性，生活自由延展。

环幕革命：约270°环幕全景舱，跑道式景观阳台(部分户型)，窗墙突破常规界限，三面采光引天光漫流，实现了居者与天地对话的诗意栖居。

收纳革命：全屋十大毫米级收纳系统，800库和S墙设计，以消隐之术拓显空间气度，收纳不再是琐碎负担，而是融入空间美学的高效实践。

人居革命：小家化星级酒店主卧套房以度假酒店美学为灵感，重构私密空间的奢华体验，日常起居被赋予度假般的仪式感。

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宸意生活，盼君亲鉴

乐宸敬献时代远见者

本次宸意生活馆及海派美学样板间的盛大绽放，是一次自然与生活的对话，也是一场关于海派雅奢栖居的宣言。它以世界湾芯的站位，回应时代雄心；以东方美学十二境的营造，安顿身心自然；以宸式美学的空间诗学，重塑生活艺术。

乐宸，不仅是一处居所，更是时代远见者收藏未来、典藏人生的精神容器。

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户型解析：小面积大空间的魔法变身

299平四房两厅两卫

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设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.26㎡/次卧9.57㎡/次卧6.96m²/次卧6.96㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送），客厅连接次卧出9.37m²大阳台西南或东南朝向。靓点：99平做到了4房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。户型

面积

布局

3115平四房两厅两卫

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设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.45米开间，餐客厅分离设计，分别做到了主卧23.45㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡/次卧7.68㎡（实测面积），客厅连接次卧出10.87m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：南北对流+7.25米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗+进门独立玄关800库。户型

面积

布局

4133平四房两厅两卫

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设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.4米开间，餐客厅分离设计，分别做到了主卧24.5㎡/次卧10.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（实测面积），客厅连接次卧出12.3m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：超大客餐厅南北对流+8.2米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗+进门独立玄关800库。

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