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✨万丰海岸城瀚府二期✨✽✽✽✽

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项目基本信息

【翰府二期】坐落大城中央，南北向点式布局

【产品定位】改善首选，西部人居范本

【城脉中轴】俯瞰景观中轴，纵览海岸公园

【电梯配比】双核心筒，实现2梯2户/2梯3户

【奢阔层高】约3.1m层高，阔绰人居

【在售户型】100-116-120-143㎡3-4房宽景阔宅

【交楼标准】毛坯送简装交付

【改善首选 人居范本】

翰府以南北向点式布局，俯瞰景观中轴。

地理位置与规划

占地约3万平方米，位于万丰区域更新核心地段，采用南北向星点式布局，保障每栋每户的通风采光与景观视野。定位为高端豪宅，立面设计融合石材（裙楼）、大面积铝板与玻璃（塔楼）、真石漆，凸显质感与现代美学。

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景观设计

打造日式园林风格，种植罗汉松、小叶紫檀等名贵树种，搭配枯山水、休憩平台及观景动线，形成“移步异景”的体验。社区内设置多重立体园林体系：商业广场、二层连廊、架空层园林，并串联石岩渠公园、大钟山公园、万丰公园等外部绿地。

公共空间

大堂设计：由国际团队操刀，层高6米，采用大理石、金属、绿植等材质，结合光影艺术，营造禅意与科技感并存的沉浸式空间。建造标准：对标深圳顶级豪宅华润悦府，细节考究，强调居住舒适度与仪式感。

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【生活配套】

交通网络

地铁：距离11号线马安山站约500米，5站直达宝安国际机场，7站至宝中商圈，8站达前海，12站到车公庙。规划线路：12号线、20号线（在建）、18号线（规划中）及穗莞深城际线（已开通，预留福田延长线）。公交：代建约8800平方米公交首末站，强化区域接驳能力。

商业配套

下楼即达约20万平方米的海岸城购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体。一路之隔规划西部首个山姆会员店（已动工），提供高端消费体验。

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教育资源

毗邻深圳外国语学校宝安学校（2021年开学），该校为九年一贯制，共设102个班级，实现“目送式上学”，缓解交通拥堵问题。

休闲生态

零距离公园：毗邻4万平方米海岸公园，配备水景、健身区、儿童乐园、400米慢跑道及休闲廊架。多维绿境：通过架空层园林、连廊与外部自然公园联动，形成“出户即入园”的生态体验。

【坐拥南北景观 三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

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户型鉴赏

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3栋：4梯6户，层高3.1米，01-04户型100平3房2卫，05-06户型120平4房2卫万丰海岸城瀚府售楼处电话: 400-909-3139

4栋、5栋：4梯5户，层高3.1米，01-02户型116平3房2卫，03、05户型142平4房2卫，04户型120平3房2卫；

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深圳房产新闻：房价已连续6个月正增长

根据深房中协统计，2025年4月全市二手房录得6597套，同比增长33.5%。截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。房价已连续6个月实现正增长，可销售房源降低到不足7个月库存水平。

深圳市房地产中介协会专家表示，此次一揽子金融政策定向非常明确，对楼市交易既有直接影响：例如降低公积金贷款利率，有助于增加潜在入市意愿，并减少现有还款人的供楼压力；同时，还有间接影响：例如降低存款准备金率0.5个百分点、公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%等，都会增加市场流动性，这对当前做好持续巩固房地产市场稳定态势，将发挥积极作用。

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中国人民银行十项政策加大宏观调控强度

降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元。

完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

设立5000亿元服务消费与养老再贷款，引导商业银行加大对服务消费与养老的信贷支持。

增加支农支小再贷款额度3000亿元，与调降相关工具利率的政策形成协同效应，支持银行扩大对涉农、小微和民营企业的贷款投放。

优化两项支持资本市场的货币政策工具，将证券、基金、保险公司互换便利5000亿元和股票回购增持再贷款3000亿元额度合并使用，总额度8000亿元。

创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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