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========项目基本信息========
开发商：深圳联明房地产开发有限公司
项目占地：约2.6万㎡
建筑面积：约14.2万㎡
容积率：约4.0
绿化率：约40%
项目物业：深圳联粤物业服务有限公司
商铺产品面积段：主力建面约31-91㎡临街全能旺铺
交付标准：毛坯交付
商业可售套数：82套
层高：4.8-5.4米
产权年限：70年
交付时间：2025年3月
物业管理费：8元/㎡/月
（项目效果图）
项目商业平面图
联发·悦尚居全能铺的8大购买理由
世界一流科学城 千亿高新产业聚集
湾区科创高地 吸附超15万高端消费力
科学公园旁 坐享千万级客流量
地铁交通枢纽 加速财富聚集
三面书香环绕 承接海量师生消费力
30万㎡商业集群环绕 集聚磅礴人气
超千户高净值住户 社区底商稳定消费
临街全能旺铺 全业态随心经营
【世界一流科学城 千亿高新产业聚集】
作为大湾区综合性国家科学中心唯一先行启动区，2024年光明科学城新启动政府投资项目320个（较2023年新增15%），总投资额635亿元，年度投资强度突破95亿元。
（光明科学城效果图）
【湾区科创高地 吸附超15万高端消费力】
光明科学城，定位世界级科创引擎，高知人群聚集，科学城聚集生物医药、人工智能等领域人才，未来区域内的高端办公人群带来预计超15万高端消费力，消费潜力强劲。
（光明科学城规划图）
【科学公园旁 坐享千万级客流量】
项目占位科学公园西南进出口。邻近约208万㎡科学公园，年客流量超千万，科学城体育中心、科学城书城、科学城艺术中心等各大文体配套环绕，全城人潮汇聚。
（科学公园效果图）
【三面书香环绕 掌握海量师生消费力】
联发·悦尚居，坐享中科附高师生流量、自带18班幼儿园，三面环校（含在建）提供的庞大消费力，周边家庭消费需求旺盛，坐享海量师生稳定消费力，一铺“钱”途似锦。
（中科附高效果图）
【地铁交通枢纽 加速财富聚集】
联发·悦尚居距6号线楼村站约700米，每日导入数万消费人流。周边四通八达的交通路网，吸引人潮汇聚。
项目雄踞光辉大道与楼南五路、楼南三路、楼环路等黄金路段交汇之中心，汇八方客流；商铺昭示性好，财富加速聚集，生意一路长红。
（项目区位图）
【超千户高净值住户 人气带动财气】
项目周边汇聚大量高净值消费客群，约一公里范围内拥有约2.4万居民以及约2.5万商务人群；约2公里内常住人口超20万。
本项目交付后将增加约3300户业主，周边小区预计超万户业主；旺盛的生活消费需求激发磅礴商机，消费黏性高。
【30万㎡商业集群环绕 集聚磅礴人气】
约2公里内覆盖蓝鲸世界、万达广场、星河COCO City等，形成超30万㎡商业矩阵，客流虹吸效应显著。
【多元旺铺 全业态随心经营】
建面约31-91㎡New Amoy Deco主题活力街区，具备强可塑性，灵活适配多元业态，满足生活配套、餐饮美食、儿童亲子、休闲体验、服务配套等多种经营需求。
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