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🥇广州能建·天河麓誉府🥇

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项目基本信息

项目名称：能建·天河麓誉府

占地面积：58700万平方

建筑面积：147000万平方

总栋数：10栋高层+4栋小高层

总户数：1346户

容积率：3.0

车位配比：1:1.2

项目位于天河智慧城板块，是天河目前最重点的发展区域，也是政府重点打造高新科创总部集群，目前汇聚了2500家科技企业和34家企业总部，像网易，小鹏汽车，酷狗，南方数码，佳都集团等龙头企业入驻，承载着人工智能，数字经济，生物科技等新兴产业，是天河的中央科创区CTD，战略能级跟珠江新城一样。

项目巧用地势，整体抬高10米，打造空中住区。14栋住宅通过错位布局，无对视楼栋分布，营造出张弛有度的序列空间。同时全南向布局，户户朝南，每一户都能够瞰山望园。

通过对广州气候的观察、研究，通过数字化模拟，项目创新采用“风车”楼型，使大面宽、户外空间的优势发挥到极致，造就公摊小、户户朝南、采光、通风、私密性俱佳，静享零遮挡视野。

▲项目总平图或规划图

项目涵盖建面约80-125㎡面积段户型，2梯3户或2梯5户，建筑通过错位布局，打造全南向户型，且可实现室内四至五个开间朝南，居住更舒适。

户型设计应用广州建筑新规，全系满飘窗赠送、超大尺度全景阳台、实用率超100%，同时主卧270°阔景弧形大飘窗、客厅无柱设计、LDKB一体化、南北通透等，引领片区品质住宅迭代全升级。

▲户型①建面约80㎡户型

80㎡三房两厅两卫，东南朝向，四开间朝南，客厅3.9米大开间，主卧270°弧形飘窗，超100%使用率。

•约5.7m可变方厅，居家生活不拥挤

•四开间朝南，阳光、清风跃然入室

•主卧270°大飘窗，直面广袤绿意

•灵活空间尺度，为生活预留更多想象

▲户型②建面约96㎡户型

96㎡四房两厅两卫，约5.7m超大景观阳台，四开间朝南，LDK一体化设计，主卧270°弧形飘窗，超100%使用率

•礼仪式入户玄关，高效拓展收纳

•约5.7m阳台，双面宽收藏每帧盛景

•主卧270°弧形飘窗，目之所及皆风景

•南向大面宽采光，明亮居所，直瞰园林绿意

▲户型③建面约100㎡户型

100㎡四房两厅两卫，约6.1m超大景观阳台，四开间朝南，竖厅南北对流，主卧270°弧形飘窗，超100%使用率

•礼仪式玄关，高效收纳日常

•南向大面宽，南北通透，拥揽峯层景致

•约6.1m巨幕阳台，直瞰园景，风光自由

•奢华主卧套房，约270°环幕瞰山景观

▲户型④建面约125㎡户型

125㎡五房两厅两卫，约6.1m超大景观阳台，五开间朝南，主卧270°弧形飘窗，主卧带独立衣帽间，超100%使用率

•多功能入户花园，从容归家

•南向多面宽视野，直瞰青翠山景

•约6.1m奢雅阔厅，塑造当代空间美学

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