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【基础信息】

主力面积 ：30-70m²

层高：单层铺 4.5米

功能：预留烟道 具备餐饮功能

商业体量：MALL2.2万㎡-自持

商业街区约1.2万㎡-稀缺可售

价格：总价150万起

付款方式：一次性、分期、按揭贷款

开发商：保利达-上市港企

位置：香洲区兰浦路与迎宾路交汇处

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【主要卖点】

珠海，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好

毗邻拱北/青茂/港珠澳三大口岸，辐射过亿客流

九洲大道/迎宾大道双中轴交汇，绝版中轴，地位超然

广州地铁18号线上盖，价值看涨

九洲大道CBD，城央唯一巨无霸商务CBD，领衔全城鼎盛繁华

与华富里、玖洲道等为邻，三强鼎立，媲美广州天河等世界级商圈

压轴落子，开发商实力自持2.2万㎡mall，绝版可售24H街区铺仅1.2万㎡

双首层设计，全餐饮功能、实力华信商管运营，总价仅150万起，高收益，一铺万金

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【卖点详解】

• 珠海：与广深同一梯度核心城市，经济人口发展领跑大湾区，作为黄金内湾上关键一环，脉链港澳的第一站，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好；

珠澳深度一体化、香港和大陆前所未有地深度融合，珠海作为与全国唯一与港澳陆路桥相连的大陆城市，最先、最全享受利好。拱北坐拥发展桥头堡，坐拥口岸、快速接驳港珠澳大桥

• 毗邻拱北、青茂、港珠澳三大口岸。在大湾区融城背景下，面向全国，坐拥深港澳庞大游客涌入，风口头排，庞大需求兑现的第一站；

口岸是珠海经济发展的核心引擎拱北，历史悠久、蜚声全国的烫金地段，连续11年称霸全国客流量最大的陆路口岸，出入境人员突破1亿人次；港珠澳大桥是港车北上必经之路，深中通道开通，拉近深珠距离；项目所在的拱北地段尽享交通发展利好，坐享头啖汤，抢占全球目光聚焦，客流汇聚首站，发展头等舱

• “海陆空轨”四维一体交通网覆盖，3口岸1桥、5大城际枢纽、5大机场，

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瞬达湾区各地，通联全国，同频全球；

3口岸，咫尺即达拱北/青茂/港珠澳3大口岸，10分钟澳门；粤港澳大湾区超级交通枢纽。1大桥，3km接驳港澳珠澳大桥，通过港珠澳大桥40分钟直达香港。

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• 人尽皆知的双中轴交汇的黄金地段，坐享资源天花板；

城市中轴，云聚最顶级资源，执掌核心地段。项目雄踞中轴线九洲大道、迎宾大道双主轴交汇，东西/南北向串联珠海最核心、最密集的地标、富人区，绝版炙热；通过大量的写字楼、景点、商业地标、住宅富人区，将车流变成客流，流量变留量，所有政策、交通、客流等利好汇聚于一体，发展钱力巨大；

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•百万醇熟客簇拥 亿级关口客流加持

项目3km范围辐射75万消费客流；距离拱北口岸仅1km范围，周边437个小区，且绝大部分写字楼距离项目不足1km；146栋星级写字楼群绕、圆明新园等4A旅游景点年客流量超4000万人次。磅礴客流，消费需求庞大，客流无忧

•珠海最鼎盛繁华商圈，发展前景媲美“天河商圈”等国际级商圈

作为全城最鼎盛发展的商圈，九洲大道商圈与华南第一商圈“广州天河”商圈高度相似，城央核心，地铁上盖；各项利好要素汇聚，发展前景媲美广州天河、上海陆家嘴、香港尖沙咀、北京三里屯、成都太古里等世界级顶流商圈

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•租金问鼎全市天花板，片区集中商业租金高站400元/㎡起

片区集中商业租金稳站400元/㎡起，可谓全城商铺租金天花板。板块商铺价值毋庸置疑，黄金地段+繁华商圈+核心资产，成就硬核资产铺。

•站“玖洲道”巨人肩膀上，再创传奇，将着力打造潮奢新势力主场

“玖洲道”华信商管，领袖核心人物曾服务于宝能、华发、星河cocopark等国内顶尖商管公司，从业经验超20年

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在主题定位上，玖洲荟项目携手大湾区知名团队华信商管，将着力打造以轻奢、潮流、娱乐为特色的潮奢新势力主场

•海量珠海首店品牌全方位引爆消费金矿

海量商家资源全导入，更聘请“国内知名品牌省级代理商”，运营+经营两手抓，以商家帮扶、品牌孵化一站式的全程服务，实力护航。引入大量珠海首店，首店经济缔造商业流量地标

•全城稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮功能设计，主力建面30-70㎡黄金户型，大开间低总价；

最火商业模式“Mall+24小时街区”，项目商业约3.4万㎡，其中开发商实力自持mall约2.2万㎡，稀缺可售24小时璀璨街区约1.2万㎡；独有的双首层，片区稀缺绝版的全烟管/全餐饮功能设计，主力30-70㎡黄金户型，大开间、宽门面，低总价，抢到即赚

?十大必买理由?

脉链港澳的第一站，全国唯一与港澳陆路相连，尽享时代发展利好

毗邻拱北、青茂、港珠澳三大口岸。坐拥深港澳庞大客流，风口头排

九洲商贸CBD,政府官选CBD，承接天量利好

人尽皆知的双中轴交汇的黄金地段，坐享资源天花板

广州地铁18号线上盖，地铁金铺，价值不可估量。全市稀缺唯一，价值看涨

百万醇熟客簇拥 亿级关口客流加持

全城最鼎盛繁华商圈 发展前景媲美“天河商圈”等国际级商圈 板块压轴入市 绝版可售

租金问鼎全市天花板，片区集中商业租金高站400元/㎡起

站“玖洲道”巨人肩膀上，再创传奇，打造潮奢主场；海量珠海首店品牌全方位引爆消费金矿

稀缺MALL+24小时街区模式，罕有双首层、全餐饮设计，30-70㎡黄金户型，大开间低总价

重要提醒-停车指引：

玖洲荟营销中心门口车位数量有限，为了不耽误您宝贵的时间。建议将车辆停靠在周边小区，步行至售楼部仅需3分钟，更加方便快捷！

推荐小区：格力香樟—北三门出行

金钟花园—南1门出行

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