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✨中海大境✨✽✽✽✽

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广州城市新中轴线，承载着城市的历史、格局与未来发展方向。沿着这条中轴线，诞生了天河北、珠城两代 CBD ，天河路、体育西商圈更是繁华至今。

再往南，“一塔一场四馆” 等地标建筑拔地而起。中海大境就坐落在这条极具含金量的中轴线上，周边约 3 公里处，广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆

以及对标天环广场的广州塔广场等商业、文化、艺术地标云集，规格丝毫不输珠江新城，业主在这里可以尽享城市顶级配套带来的便捷与高端体验。

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地铁上盖，畅达全城

项目位于地铁 11 号线上涌站上盖 ，11 号线作为广州首条市区大环线，串联起广州中心五区 ，并与现有及未来的所有地铁实现换乘，堪称 “换乘之王”。

除了地铁，项目旁边就是新滘西路和广州大道交界处，自驾出行也能快速到达珠江新城和琶洲 ，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便利，大大节省了时间成本。

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教育资源顶配，助力孩子成长

（一）家门口的一站式全龄教育

对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要。中海大境地块西侧规划了 15 年教育资源地块 ，由政府引进中大附中办学 ，涵盖一个托儿所、一个 6 班幼儿园、一个 18 班小学和一个 72 班完全中学 ，目标是建成广州市综合排名前 5 的学校。

这意味着业主子女在家门口就能从幼儿园读到高中 ，享受 “顶级” 的教育待遇，放眼全广州，这样的项目都屈指可数。

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（二）中大附品牌加持，教育质量有保障

中大附创新谷学校与很多合作办学的挂牌名校不同，其建设单位是中山大学 ，由中大自主管理办学，教学理念和方案与目前的中大附保持一致。

中大附在教育领域的实力有目共睹，从历年中考成绩就能看出。2024 年中考，299 人参加考试，前 50 名均分 748.4 分 ，前 150 名均分 730.5 分 ，远超广州中考一梯度投档线 702 分。

在 2023 年第一批自主招生中，中大附更是有 93 人入围广州的头部高中 ，排在海珠区 NO.1。如此优质的教育资源，无疑为孩子的未来奠定了坚实基础。

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四、生活配套丰富，畅享品质生活

（一）商业集群环绕，满足多元消费

在商业配套方面，中海大境周边步行 10 分钟内，就有海珠万达、合生广场等超 20 万方商业集群环绕 ，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。

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此外，项目还自带约 4 万方滨水商业 ，以新加坡 vivo city 为设计蓝本，采用开放式布局，增加外摆和互动空间，打造类似珠江新城天德广场猎人坊的休闲商业氛围，让业主在家门口就能体验到潮流、时尚的消费场景。

（二）生态环境优越，毗邻城市绿肺

项目挨着面积高达 1100 公顷的海珠国家湿地公园 ，这是广州中轴上的超级绿肺 ，也是全球最大的城央湿地，被列入国际湿地重要名录。

南面隔新滘西路就是海珠湿地上涌生态科学院 ，周边绿意盎然，空气清新。业主闲暇之余可以漫步其中，享受大自然的馈赠，感受城市中的诗意生活。

（三）医疗资源丰富，守护家人健康

周边医疗资源也十分丰富，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等 众多医疗机构为家人的健康保驾护航，让业主住得安心、放心。

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央企品质保障，物业服务贴心

（一）中海地产，豪宅专家

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑 ，作为世界 500 强第 13 位的企业，深耕广州 31 年 ，专注于打造主流地段的主流豪宅 。

在广州，中海地产是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者，其品牌实力和产品品质备受认可。

（二）中海物业，高端定制服务

中海物业被誉为 “中国第一管家” ，项目采用中海物业最高端的颂系 PLUS 服务 。不仅通过国际金钥匙联盟认证 ，还为业主提供物业服务定制菜单。

从售前售后的 “一个面孔”，到事无巨细的极速回应，再到尊重家庭全生命周期需求的定制服务套餐，为业主带来超出期待的惊喜，给予业主高端、贴心的居住体验。

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多样户型设计，满足个性需求

中海大境目前共有 3 个地块 ，在售组团占地面积最大，采用围合式布局 ，中央园林较大，东西楼间距宽敞。目前左侧大地块 1 - 2 - 5 - 6 - 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 栋均已开盘，多种面积段户型均有在售。

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