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开发商：恒基兆业地产有限公司

学校网：11中学 - 中西区

交付情况：现楼销售，即买即住

WELLESLEY

项目简介

项目英文名称「Wellesley」，借鉴自美国麻省Massachusetts的一个风景优美的小镇「Wellesley」，该镇坐落着享誉世界的Wellesley College女子文理学院。

这所学院作为女子教育的典范，多年来培养了众多在各个领域取得卓越成就的女性领袖，包括前任美国国务卿希拉里、中国著名女作家冰心、前中华民国第一夫人宋美龄等。因此，「Wellesley」代表赫赫有名的每一位住户，均属社会最顶尖阶层、最杰出人士，他们在各自的领域内都有着不容小觑的影响力。

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WELLESLEY

楼盘内容

01

项目亮点

项目共提供90伙，实用面积978至4,746平方呎。80伙标准单位主打实用，4房（连3套房）1,702至1,735平方呎；标准2房（连套房）亦逾千呎，达1,023平方呎；10伙特色户包括平台户、相连户。

项目的特色单位位处29楼及30楼，采用独特的四套房连储物室的布局设计。顶层「帝汇至尊」复式大宅仅设两户，实用面积4,677及4,746平方呎，这两套豪宅均设有7间豪华卧室，其中5间配备了独立的套房浴室，并巧妙设计了储物室，以满足高端居住的需求，并拥有宽敞空中平台及天台。

各住宅单位层与层之间高度约3.5米，厅房间间隔布局方正。客厅以落地玻璃门连接露台，拓展优尚生活空间。睡房配置特大窗户，所有窗户及玻璃门均采用中空玻璃物料，隔音及隔热功效卓越。

项目所有住宅单位皆设有储物套房，浴室均配置1.7米长浴缸、空调系统及水晶灯饰；四房或以上单位的主人套房浴室更设有双洗面盘、独立淋浴间及按摩浴缸，厨房另设后门连接工人升降机、大堂或公共走廊以方便家佣出入，足见真正豪宅之势。

项目各住宅单位均设有智能家居系统，让住户以智能触屏简易操控单位内的设施，例如灯光控制、视像对讲电话等，同时各单位的厨房及浴室均预置背景音乐系统。

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02

周边配套

住客会所ClubWellesley总面积约1.36万平方呎，设有18米长室外恒温泳池、烧烤乐园、健身室、计算机仿真高尔夫球练习室、有盖室外儿童天地、宴会厅等约20项设施。

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从圣约翰座堂出发，沿途经过文武庙等十多处引人入胜的景点。周围遍布着特色古董店，以及汇聚本地精英设计创意的「元创坊」。此外，中区警署建筑群的活化计划巧妙融合了历史、现代艺术和休闲娱乐设施，而云咸街和荷里活道一带则分布着众多艺术馆和画廊。在这里，艺术的气息扑面而来，历史悠久的古迹文物点缀在项目的中心区域——中西区，让这一带不仅是文化的交汇地，更是创意和历史交织的璀璨舞台。

03

交通情况

项目位于传统豪宅地段，中环至半山拥有行人电动扶手电梯，步行即可到达。驾车由罗便臣道迅速连接花园道，可快速抵达中环或金钟商业核心地段；若经西区海底隧道也可快速前往香港国际机场。

此外，项目联系中区之港铁网络，经港铁中环站可快速到达铜锣湾站、尖沙咀站、九龙站，前往各区相当方便。

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教育资源

11校网：中西区，这个校网有16所小学，是香港最多小学的校网。其中较为人所熟识的小学有圣公会圣彼得小学及嘉诺撒圣心学校等，中学则有圣保罗男女中学及圣若瑟英文书院等。

自2016年5月出版第一本「小学选校一本通」开始至2020年，圣公会圣彼得小学连续5年在第11校网16所小学中排名第一。尽管其他小学的排名像「跑马灯」一般切换，圣公会圣彼得小学仍然屹立不倒。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。