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招商蛇口·前海瑧玺

妈湾新盘｜招商蛇口开发

容积率3.27｜层高23层

～无人才房，居住环境纯粹

7月底开放展厅｜9月份开盘

～900万能级

320套房源｜户型使用率高

建面约106/107㎡的3房（约240套）

建面约128㎡的4房（约80套）

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所在板块

前海划分为3个片区，桂湾、前湾和妈湾。

桂湾和前湾启动比较早，配套相对成熟，但地块小缺乏规模效应；

妈湾因为城市规划和建设比较后置，商业配套较匮乏，但未来发展潜力更大。

从规划上看：桂湾的定位是金融区，前湾属于类政务区，妈湾是比较纯粹的居住区。

从位置上看，妈湾是唯一一个在三个湾区里面拥有270°视野，体量最大，两面临海的宜居生活住区。

未来，妈湾配套规划有：沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、渔人码头、前海新中心地标等市政配套集群等。

妈湾效果图

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生活配套

交通配套

步行约500米有5号线妈湾站，约700米铁路公园站，及规划的15号线

临近月亮湾大道和广深沿江高速，还有在建的妈湾隧道

商娱配套

自带约5000㎡商业

印里商业街

医疗配套

深圳前海泰康国际医院

深圳南海中医医院

教育配套

规划前海南二外集团九年一贯制学校

附近还有荟同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等

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项目一览

招商瑧玺位于前海妈湾片区19单元，共分两个地块，占地14346㎡，住宅建面35922㎡，商业建面5149㎡。

共规划7大单元板块，建筑面积超500万平，集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体的综合体（限高75米）。

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户型及样板间

招商臻玺容积率低，住宅分布一字排开，临景观河。

楼栋之间无遮挡且楼间距大，推售320套住宅，限价10.25万/㎡（毛坯），户型为106平-128平的3-4房（106/107㎡三房约240套、128㎡四房约80套）。

户型图如下▼

· 106平米3房

· 107平米3房

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· 128平米4房

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