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珑珀山项目是由新鸿基地产发展的分层住宅楼盘，位于小沥源多石街33号，2022年入伙，目前是现房。
项目坐落于沙田南半部山地地带，坐拥浑然天成的断层，前方俯瞰沙田市的野生动物园，后被翠绿山占地环抱，毗邻广达557 占地的狮子山郊野公园，连接占地2,880 拥有马鞍山郊野公园，环境优美而私密。
珑珀山共有2期，5座，共335户，364个车位，车位比超过1:1。
每栋楼19层，各配置三部升降机，6楼至顶层27楼为住宅楼层，层高约2.92米至3.64米，大部分户型看山景，均配有工作间。
一期共3座住宅，包括第CROWN TOWER、QUEEN TOWER 1及QUEEN TOWER 2，户型实用面积920-2152平方呎，3-4房，户型图如下：
二期由2座住宅大厦组成，共139户，户型实用面积943-2,504平方呎（约87-232平），3-4房，户型图如下：
小区配套有超50000呎的豪华会所与园林绿地，包括了半山室内恒温观景泳池、7000呎儿童游乐场、餐厨宴会厅、烧烤区、24小时健身室、室内球场、阅读室等多元设施，足不出户就能满足日常所需。
02
项目配套
交通：距离港铁马鞍山线沙田围站步行约8-10分钟，于多石街沿线有813及813A专线小巴路线，来往水泉澳邨至港铁石门站，途经韦尔斯医院、沙田第一城、滨景花园等多个地方，同时珑珀山管理公司帝誉服务有限公司提供七人轿车接载服务。
项目车位比超过1:1，驾车前往大老山隧道收费亭（往九龙方向）及狮子山隧道收费亭（往九龙方向）分别只需约4分钟11秒及约4分钟53秒，可以快捷连系都会核心区。
学校：小学校网为91校网，中学校网为沙田区校网；91校网虽然并非传统名校网，却是沙田地区名校的集中地，因此受不少新界区家长欢迎。区内共计17间Band1中学，同时东铁线连通了香港8所大学中的5所，星凯堤岸前往多所香港著名大学的交通也非常方便。
商业：项目西南面的水泉澳邨设有商场及街市；而港铁沙田围站附近的博康邨及沙角邨亦分别设有多间民生食肆、街市及商场。
休闲：区内有沙田围游乐场、CreativityLife Park、岗背街休憩花园及圆洲角公园供公众使用；过了城门河另有源禾路体育馆、沙田赛马会游泳池及沙田大会堂等设施。
项目除了向东及向南的单位望向马鞍山郊野公园，可享山景外，向东及向北的单位，亦有不少层数，可远眺城门河及沙田市景。
而沙田新市镇以填海造地方式，将沙田海两岸的海域利用海堤填海而慢慢变成土地，沙田区是香港首批引入城市规划概念的地区之一。
示范单位-户型特色
项目位于新界沙田多石街33号，由2座住宅大厦组成，共提供139伙，实用面积由943至2,504平方呎。
户型以3、4房为主，亦特设市场罕见的复式连天台泳池特色户，共有364个车位。
标准分层户主要分3房连套房及工作间、3房连套房及书房和工作间、以及4房连双套房连工作间。
楼底高度由2.9米至3.6米，每户采用独立式厨房设计。多数单位配置露台及工作平台。
交通优势
掌握屯马线及东铁线的便捷，与港铁沙田围站相距仅约9分半钟的步程，步行前往港铁第一城站则只需约11分钟。
于多石街沿线有813及813A专线小巴路线，来往水泉澳邨至港铁石门站，途经韦尔斯医院、沙田第一城、滨景花园等多个地方。
此外，屋苑车位比例将超过1:1；而项目管理公司也会安排7人轿车往来港铁站，初步计划免费提供。豪华屋苑配套
豪华屋苑配套
项目会所「Club Michel」特邀著名日本室内设计事务所Strickland打造，会所连园林面积5万平方呎，提供多元化设施。
包括25米长室内泳池、餐厅、宴会厅、健身室等，800呎室内儿童游乐场、室外7,000呎游乐场、品茶房、空中花园及烧烤区、餐厅及宴会厅等设施。
瓏珀山将四周山峦景致带到项目之中，打造逾3万平方呎的户外园林面积，在庭院铺设近2万平方呎的大草地。
发展商特意保留数颗原地址巨型花岗岩，并布置在大草地的四周，让屋苑增添地区色彩。
周边配套齐全
多元化的社区配套，住客自然可以有更多时间享受生活。
屋苑内休闲、购物、娱乐、文化、等设施完善成熟，邻近新城市广场、 香港文化博物馆、香港赛马会、沙田马场、彭福公园、图洲角公共图书馆及园洲角体育馆，一应俱全。
优等教育引领成功之道，邻近名校林立，小学校网为91校网。包括基督教国际学校、圣罗撒书院、沙田官立中学、培侨书院及香港浸会大学国际学院等等，培养下一代茁壮成长，缔造优秀的学习环境。
示范单位可参照I期公布之示位，项目示范单位以CROWNTOWER16楼C室单位为模板打造，实用面积1,494平方呎，原则为4房（连3套房）及工作间连厕间隔开则。
单位以亮丽典雅风格打造，步入单位，玄关处摆放方形镜，方便住户出门时整理仪容。
长形厅区空间宽敞，饭厅放置米白色云石纹图案餐桌，可供8人用餐，并挂上放射式吊灯，提升空间格调。客厅放上白色梳发，墙身设有特色浮凸图案，予人感觉高雅简朴，并外连41平方呎露台。
设计师将其中一间睡房的墙身拆除，延伸作客厅位置。原来墙身位置摆放一张灰色梳化椅，并放置一组陈列柜，整个厅区感觉更宽敞。
大门玄关旁为传统独立厨房。厨房以长形设计，备有双边工作枱面，提供充裕空间让住户整理食材。厨柜以云石枱面配上灰色柜门饰板，十分新潮。
值得一提，厨房内亦特设折迭式餐桌，随时延伸作用餐区，厨房另一卖点是工作平台以趟折门设计，只要屋主拉开趟折门，便可以一边在厨房的用餐区，一边欣赏屋外的景致，做到引景入室。
三间睡房均采用套房设计。主人睡房继续沿用简约高雅风格，采用渗光灯槽设计，为空间增添几分柔和感。房间位置宽阔，摆放双人床后，住户仍然可以3边落床。
一张杏色梳化椅背靠落地大玻璃窗，住户可以边休息边欣赏景致。
其中一间睡房设有衣柜，增加储物空间，方便实用。
另一睡房间隔方正，易于摆设家具。
主人套厕装修华丽，设有淋浴间及浴缸，尽显气派。
配套设施方面，项目设有由日本设计事务所Strickland设计的住客会所，面积约22,625平方呎，提供包括：25米长室内泳池、健身室等、800呎室内儿童游乐场、室外7,000呎儿童游乐场、品茶房、空中花园及烧烤区、餐厅及宴会厅等设施。楼盘另设有50,671平方呎空中花园及24,642平方呎园林区。
生活配套方面，项目西南面的水泉澳邨设有商场及街市；而港铁沙田围站附近的博康邨及沙角邨亦分别设有多间民生食肆、街市及商场。
小区康体设施方面，区内有沙田围游乐场、CreativityLife Park、岗背街休憩花园及圆洲角公园供公众使用；过了城门河另有源禾路体育馆、沙田赛马会游泳池及沙田大会堂等设施。
景观方面，预料不少单位可享开扬景致。除了向东及向南的单位望向马鞍山郊野公园，可享山景外，向东及向北的单位，相信亦有不少层数，可远眺城门河及沙田市景。
交通方面，项目距离港铁马鞍山线沙田围站约8至10分钟步程。于多石街沿线有813及813A专线小巴路线，来往水泉澳邨至港铁石门站，途经韦尔斯医院、沙田第一城、滨景花园等多个地方。此外，据发展商指，屋苑车位比例将超过1:1；而项目管理公司亦会安排7人轿车往来港铁站，初步计划免费提供。
教育方面:小学校网为91，如慈航学校、天主教圣华学校及培基小学学校等；中学校网是沙田区，包括圣罗撒书院、沙田崇真中学和圣公会曾肇添中学等；另国际学校有启新书院、香港墨尔文国际学校和沙田学院。
项目总结
珑珀山最大的亮点是其半山位置造就的独特低密度自然生态的居住环境，大部分户型都有优秀的山景视野，环境优美而宁静私密，业主拥有依山而建专属车道回家，半小时可到落马洲和中环，可谓出则繁华，入则宁静。
项目也是新鸿基品牌开发商的作品，建筑品质有保障，还有独立高端会所与豪华大堂设计，妥妥的豪宅配置。
【优点】
地处沙田半山，景观佳（山景 + 城景），环境清幽私密，近郊野公园
近屯马线 / 东铁线，有免费接驳车，自驾快速连核心区
新鸿基开发，低密度豪宅，会所豪华（5 万呎），配套全
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【缺点】
看房需提前预约，不接待临时到访，对购房者时间安排有要求。
虽环境安静，但可能受邻居装修、宠物吠叫等噪音影响。
到沙田第一城商场等大型购物中心步行需 10 多分钟，距离稍远。
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