2025楼市热搜焦点:华发IFC琴澳湾1号售楼处电话→华发IFC琴澳湾1号首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.07

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华发IFC琴澳湾1号

IFC2 期，沿袭IFC琴澳湾1号传奇基因，创新打造 “垂直生活场”，将云端商务、高端社交、休闲康养等多元业态融于一体。

项目住宅产品定位“高端酒店式住宅“，满足高端商务型，旅居型豪宅客户群体，对标深圳湾 1 号、纽约 ONE57 公寓等世界级重磅住宅产品，产品面积从 78-135 ㎡，交付标准为奢配精装，选用国际一线品牌，如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等，革新横琴高端人居标准。

▷整体业态：集商务写字楼、高端商业、空中会所，以及拥有70年产业高端住宅等多元业态于一体的金融岛尖地标综合体

▷项目地址：中国·横琴·荣港道271号

▷总占地：约1.17万㎡

▷总建面：约13.75万㎡

▷总套数：住宅 212 套

▷产权年限 ：70年产权住宅

▷项目产品：楼高 122 米，共 35 层：裙楼商业（ 1-4 层）；架空层泛会所（5 层）

▷住宅面积段：约78-80 ㎡、约128-135 ㎡两种面积产品；（层高 3.1 米，6-32 层，其中13、28 层为避难层）

▷车位数：负1-负4层为停车场，配备约940个停车位

▷交付标准：精装，选用国际一线品牌如大金、博世、嘉格纳、美诺、当代、铂浪高、汉斯格雅等

▷物业：华发物业

横琴重点发展现代金融产业，已有众多银行总部、金融机构落位，注册资本超过1万亿。金融是血液，更是动力，琴澳的建设和发展，让所有人的目光聚焦于横琴金融岛。

这里，将会是瞩目世界的下一个国际金融中心。

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横琴的崛起是时代发展的必然之势，横琴的金融岛又是皇冠上最为耀眼的明珠。

落位于金融岛岛尖，面向澳门，横琴IFC琴澳湾1号傲立群雄，横空出世！

乘着千载难逢的时代机遇，占据天赋异禀的尊贵区位，这座地标级作品，注定将成为粤港澳大湾区特殊历史阶段的时代标尺、珠海城市的精神图腾。

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华发IFC琴澳湾1号珠海豪宅成交分化

核心资产跑出凶猛趋势

将目光放至珠海会发现，豪宅数据同样已公布，2024年上半年一手千万以上成交197套，其中横琴成交86套，占全市的43.65%。

当中最亮眼的莫过于城市地标、标签级藏品——IFC琴澳湾1号，2024年以网签31套千万豪宅、总金额超4亿霸榜，备受关注！

同时，项目在首开以来，价格一直在上涨，单套备案价已达8万、总价超3600万，依旧赢得青睐，让塔尖精英圈层趋之若鹜，奉为藏品。

背后的逻辑也很简单，能成为千万级豪宅的，地段、资源、景观、产品和服务，在城市中都是独一档的存在，而一座城市，精华十分有限，甚至很多不可再生，无法量产，价值自然更高。

真正的云端奢居

是重塑顶级【生活方式】

作为横琴TOP级豪宅，IFC琴澳湾1号在价值持续飙涨下，仍能赢得大批富人追随，底层逻辑究竟是什么？

全球关注焦点——横琴

粤港澳大湾区新高地

在国家战略定位中，横琴被赋予了超越上海浦东、深圳前海的战略定位，是粤港澳大湾区发展的新高地与“一国两制”实践的示范区，其政治意义与战略价值不言而喻。

不仅如此，横琴与澳门仅一水一桥之隔，采用了广东省和澳门共管制度，首开先河地设立“广东省长”&“澳门特首”双主任制，确保与澳门政策的紧密协同，成为“一国两制”框架下合作治理的典范。

澳门横琴一体化趋势已然清晰，封关运行、「双15%」税收优惠政策等一系列利好不断发酵，横琴的吸引力持续增强。

横琴不仅成为了澳门经济适度多元化的重要支撑，也为粤港澳大湾区的深度融合发展注入了强劲动力。

扼守港珠澳三地“黄金C位“

纵享千亿级城市配套

濠江两岸，三塔屹立，横琴IFC与澳琴携手发展的升腾标志，澳门观光塔、珠海中心大厦两座城市地标对望，不远处就是港珠澳大桥瑰丽的身影，共同勾勒出珠澳最美天际线。

扼守港珠澳三地的“黄金C位”，足不出户，便能于“巨龙”之顶端，望山恋水，将自然的豪迈与人类文明的璀璨尽收眼底。

周边便是5.78万平方米中央公园，下楼直达城市绿肺，森林成为“私家花园”。

瑞吉酒店、华发大剧院、珠海中心大厦、十字门华发商都等作为外部高规模配套，满足多重生活、办公、娱乐、宴客需求。

339米珠澳第一高楼

具备70年住宅产权性质作品

在横琴，住宅用地仅为整体用地的8%。目前横琴的优质居所供应，依然是凤毛麟角，可遇不可求。尤其当下的横琴，已汇聚湾区资源核心，入席横琴的机会，更加一票难求。

华发·IFC琴澳湾1号，就代表着这一张珍贵的入场券，以339米的凌云高度成为珠澳第一高楼，窗外两江汇流，山海拥和，一眼万亿。

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这也是在国内18座IFC中，唯一具备70年住宅产权性质的作品。

放眼全国乃至全球市场，超300米以上的地标建筑，几乎都是商办物业或写字楼，超高层大平层住宅，寥寥无几。

45层云端俱乐部云悦荟，引入“金钥匙”

匹配塔尖生活方式

45层的云端俱乐部，是会晤世界的社交主场。在高端私宴厅，优雅的环境以及星厨掌勺的佳肴，每一次聚会都是一次高定宴席。

还有理疗区、健身房、恒温泳池，这般媲美五星级酒店的配置，是IFC琴澳湾1号关于高阶圈层的生活模式表达。

并且，华发与仲量联行联合，为横琴IFC琴澳湾1号引入国际高端物业“双至尊”服务标准，24h私人管家、商务私宴、专车预约服务、快递传达……每一种需求，皆有周全的回应。

在这里，还能奢享约572㎡珠海最高空中直升机坪，让住所与世界，只是一个电梯的距离，塔尖生活，从容启航。

在浮躁的市场中，愿意花时间打磨专属的尊贵礼遇，这份真诚怎么不算奢侈？

仅为少数峯层而来

全球限量发售

当然，IFC琴澳湾1号这种国际视野不止在配套，在圈层生活，更在其产品的打造上。

项目特邀全球五大建筑设计事务所之一，Aedas凯达环球操刀建筑设计，汲取《九龙图》灵感，以双层LOW-E中空玻璃为基底，加之数十项加工工艺研磨，演变为独特的龙鳞幕墙，是献给珠澳迈向世界的精神图腾。

425㎡雲玺，罕见25米面宽的观景面，足有近两个篮球场的宽度，坐在家中，"两江四岸"万亿盛景，皆是窗前日常。

约30米三面海幕双厅，3.6米高全景落地玻璃，云端慢享完整澳琴画幅窗景；超122㎡全海景奢华主卧，静赏澳琴极致大境；入户盥洗空间，生活享受的进阶。

澳琴云端之巅，425㎡雲玺臻品，总价3600万，压轴三席！

185㎡雲锦，200米云端之上，一览澳琴两地璀璨繁华。

超7米巨幕面宽观景客厅，引澳门路氹千亿金光大道头排景致入户，拥有超15米IMAX级景观视野，同享山、海、江、城、岛五重景观，体验塔尖生活排场。

200米云端之上，185㎡揽澳雲锦，总价1000-1300万，仅有最后5席！

毫无疑问，这会是真正「澳琴仅有，湾区少有」的顶豪。

所以说，它必然是具有独立的定价权的，现在你看到的价值很高，但这绝非它的天花板，仅仅是起步而已。

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