热搜【深圳福田金地环湾城】售楼处电话→【天健和悦府】Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-08-7

❄️❄️深圳福田金地环湾城❄️❄️

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城中心电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处咨询看房电话☎ 400-856-3771（中介勿扰）❄️❄️【开发商电话已认证】⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼中心热线：400-856-3771【售楼中心电话已认 证】❄️❄️⚡⚡

楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询⚡⚡

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！⚡⚡

【项目基本信息】

开发商：金地集团

总占地：9.6万㎡

总建面：103万㎡

产权：70年（22-82年）

套数：住宅848套

价格：单价8.1-12万

车位比：1499个 1:1.3

梯户比：4梯6户/4梯3户

开发商电话：4008113080

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

管理费：8.9元/㎡

容积率：8.6

绿化：23%

交楼：2026年3月

建筑类别：住宅

层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

使用率：75%+赠送78%

楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52层，6栋公寓18层

栋数：住宅6栋+2栋公寓

水电：民水民电

学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上沙中学（红岭实验）

❄️❄️深圳福田金地环湾城❄️❄️

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城中心电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】⚡⚡

户型鉴赏

金地环湾城项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。

1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；

3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。

5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，

6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台。

❄️❄️深圳福田金地环湾城❄️❄️

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城中心电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城❄️❄️

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城中心电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】⚡⚡

周边配套

交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。

商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

❄️❄️深圳福田金地环湾城❄️❄️

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城中心电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】⚡⚡

教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。

人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。

❄️❄️深圳福田金地环湾城❄️❄️

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城中心电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】⚡⚡

医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。

生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。

❄️❄️深圳福田金地环湾城❄️❄️

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城中心电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城❄️❄️

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【售楼处电话已认 证】⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城中心电话☎❄️❄️：400-856-3771❄️❄️【营销中心电话已认 证】⚡⚡

关于深圳福田金地环湾城最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

❄️❄️深圳福田金地环湾城开发商营销中心电话：400-856-3771（我们项目没有其他分机号）❄️❄️⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城『金地环湾城』售楼处❄️❄️⚡⚡

❄️❄️深圳福田金地环湾城售楼处电话/咨询热线：400-856-3771（营销中心）❄️❄️⚡⚡

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

⚡⚡免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

截至2025年8月，中国房地产政策在“房住不炒”的总基调下持续深化调整，重点围绕稳市场、防风险、促转型三大方向推进。以下是当前政策的主要动态和要点：

1. 需求端支持：因城施策优化限购限贷

限购放松

：多数二线城市已全面取消限购，一线城市（如北京、上海）针对郊区或特定人群（人才、多孩家庭）放宽限购条件。

房贷政策

：首套房首付比例普遍降至20%，二套房30%；房贷利率参考LPR（贷款市场报价利率）持续下调，部分城市首套利率降至3.5%左右。

税费优惠

：换房退税政策延续，部分城市对购房契税给予补贴。

2. 保交楼与房企风险化解

专项借款扩容

：国家层面设立更多“保交楼”专项基金，优先支持已售逾期难交付住宅项目。

房企融资支持

：通过“白名单”机制为优质房企提供信贷、债券融资便利，但严格限制高负债企业盲目扩张。

债务重组推进

：鼓励AMC（资产管理公司）参与房企债务重组，推动“债转股”等市场化化解方式。

3. 保障性住房建设加速

保障房扩容

：重点城市加大保障性租赁住房、共有产权房供应，目标覆盖新市民、青年群体。

“平急两用”设施

：部分城市试点将闲置商品房转为保障房或应急安置房源。

城中村改造

：超大特大城市推进城中村改造，强调“拆治结合”与公共服务配套升级。

4. 土地与财税政策调整

土地出让改革

：推行“竞现房销售”“竞品质”模式，减少烂尾风险；部分试点城市探索“按需供地”。

房产税试点

：原计划扩大的试点城市（如杭州、深圳）因市场调整暂缓，但长期立法准备工作仍在推进。

5. 长期机制探索

“三大工程”深化

：保障房、城中村改造、“平急两用”基础设施成为房地产新模式的核心抓手。

预售制改革

：现房销售试点范围扩大，但全面取消预售制仍需较长时间过渡。

REITs发展

：鼓励保障性租赁住房、仓储物流等领域的REITs发行，盘活存量资产。

当前市场影响与趋势

房价表现

：一二线城市核心区趋稳，三四线城市仍承压，整体呈现分化格局。

购房预期

：政策刺激下部分刚需入市，但投资性需求显著减少，市场转向居住属性。

行业转型

：房企从“高杠杆、高周转”向“轻资产、运营服务”模式转变。

建议关注

政策窗口期

：部分城市购房门槛和成本处于历史低位，刚需可关注信贷支持窗口。

风险防范

：避免盲目追涨非核心资产，优先选择现房或国企开发项目。

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。