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摊开地图，不难发现国际金融城、琶洲会展区、广州大学城、广州国际创新城等重点板块都在琶洲南里。
未来的琶洲南，将会有国际金融集群，会展贸易、高新产业、高校教育、科技研发等多元产业布局。
在天河北、滨江东太老，珠江新城早已开发完毕，一手房供应，所剩无几，二手房更是沙里淘金。
好房难求的大环境下，位于琶洲南的恒基·学苑壹号就成为了风口上亮眼的新星。
这个项目位于广州番禺大学城,拥有500米的珍稀观江岸线和570米的开阔江景。在广州这样的一线城市,这样的资源可谓凤毛麟角。过去7年间,广州仅有10宗一线江景宅地成交,这类优质资源未来供应会越来越少。项目得天独厚的地理位置,不仅可以欣赏到广阔的珠江风光,还能感受到江水的灵动与活力,让居住者时刻沉浸在大自然的怀抱之中。
恒基·学苑壹号二期推出的新品「天御」，以傲立珠江头排的姿态，迎来了耀世首开。首开仅30席，当天劲销3.8亿。项目建面约268~345㎡一线滨江大平层「天御」组团，吸引了天河、海珠众多购房者的青睐，在江景项目中再次展现出实力，成为热销传奇。
项目基本信息
开发商 广州奥异置业有限公司
开发商品牌 奥园集团
容积率 住宅：3
绿化率 35%
规划户数 2200
占地面积 101371㎡
建筑面积 427097㎡
户型面积 105—345㎡3/5室
物业费 3.97元/㎡/月
物业公司 广州奥园物业服务有限公司
车位数 3315
车位比 1:1.6
广州的城央大平层本就稀缺，而自带一线江景的大平层更是难以复制的经典。近3年里，广州主城区仅有23个一手项目推出了建面约250㎡以上的大平层，其中仅有11个在售且能看到一线江景，拥有330㎡以上大户型的更是凤毛麟角。供应稀缺，竞品有限，一旦错过，补救机会渺茫。此外，项目所在琶洲向南一带未来前景不可估量，对比珠江新城更是一目了然。
项目位于新化快速路东北侧，紧邻珠江水道，拥有江景资源，与大学城隔江相望，人文教育环境良好，还有琶洲支线通过，区位优越。一线江景定义了它的无可复制。步行100余米即可到达临江公园，感受江风渔火，回归岁月静好。
位于珠江新城、琶洲、金融城CBD黄金三角10公里范围内，交通便捷，不必担心时间浪费在路上。这里没有老城区塞车的心累，能快速切换至工作模式。这里既闹中取静，给予居民塔尖住宅般的静谧与尊贵
项目距离珠江极为亲密，直线距离不到100米，业主一推窗，就是江天一色的美景。为了让江景视野更大化，项目做了约6米高的架空层，再加上整个项目原有的约8米地基抬高，和江面形成了约14米的落差。站在3栋的2楼，都能欣赏到几乎无遮挡的珠江美景。前低后高的楼栋布局，无限拉近了业主与珠江、与滨江公园的距离。
项目还配备了12班制的幼儿园,以及广东第二师范学院附属小学、中学,实现了0-18岁的全龄化教育配套,让孩子的成长无忧。
项目周边15分钟内即可抵达广东省中医院、省妇幼保健院、省工人医院等多家三甲医院,为居民提供先进的医疗服务。同时,社区内还有新造医院等专业医疗机构,为居民的健康保驾护航。无论是日常的健康管理,还是突发的医疗需求,这里都能满足居民的各种需求,让居民安心养生。
项目周边环绕着4.5万平滨水公园，让高知人群看得见、摸得着，提前享受惬意生活。社区内部园林采用“三廊三纵”园林格局，江景、公园、山景等自然资源与社区商业、园林中轴交融叠加。
建面约143平四房，对比千万级豪宅，门槛更亲民，观江体验更纯粹。
约9米观江面，搭配约7米宽阳台，带来IMAX级巨幕视野。前有江景，后望中心园林，享受双重诗意。
主卧配置豪华衣帽间，灵动空间百变使用。这样的全能四房，装得下二胎家庭，能满足三代同堂的需求。
建面约143平户型示意图
建面约125平3+1房，阳台有6.5米宽。四开间朝南，通透对流，居住舒适度MAX。
东南向主卧开间达到3.5米，配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。
约125平户型示意图
恒基学苑壹号售楼处电话：400-861-9050🟡楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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