深圳中海珑悦理售楼处直销→营销中心位置、电话、房价、户型、价格、优缺点

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✅温馨提示：如若看房请先提前预约 避免无空闲销售 导致无人接待 谢谢合作 ✅中海珑悦理家园，位于龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧，项目地处深圳北站商务区核心中枢，早在2021年，北站商务区就已经纳入了专业规划，是深圳20个重点开发区域之一，作为深圳七大总部基地之一，目前也形成了包括汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心在内的一批产业聚集带，也吸引了美团、开市客等大型企业落地，总部经济、数字经济形成一定规模。

中海珑悦理家园，由中海集团开发，总占地面积约1.2万㎡，建筑面积约10.23万㎡，计容建筑面积约7.53万㎡，容积率6.0，绿化率40.06%，共由3栋32-43F住宅组成，其中1栋1/2单元商品房43F，1栋3单元公共租赁住房+企业自持保障性租赁住房32F。

总规划944户，其中商品房480套，全部3梯6户设计，公租房118套，企业自持保障性租赁住房346套，地下3层，规划停车位635个，车位占比约1：0.67。开发商售楼部咨询电话：400-113-0755；

【项目名称】中海珑悦理

【占地面积】约1.2万㎡

【建筑面积】约7.53万㎡

【推售产品】约88-128㎡3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025.07

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】可售480户

【车位数】约635个

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】中海地产

【物业公司】中海物业

【项目地址】位于龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧

学校配套：根据龙华区教育局最新的学区划分，中海珑悦理小学学区划分在龙腾学校小学部，格致中学民治学校小学部，初中学区划分在龙腾学校初中部，深圳外国语新学校龙华学校初中部，格致中学民治学校初中部，玉龙学校初中部。

格致中学民治学校：总占地面积3.6万㎡，是1所九年制36班公办学校，可以提供1800个学位，校区在2024年4月27日已经正式动工，在2023年首次招生，目前是借址办学。

深圳外国语学校龙华学校：深圳四大名校之一，深圳外国语学校集团在龙华开设的首家分校，该校区开办于2018年9月，是一所九年制公办学校，现规模79个班，在龙华的成绩排名也一直是名列前茅。

深外龙学校，在2023年的初中录取积分是67.5分，根据龙华区的积分政策，基础分是60分，学区内的商品房自房产证购买日期开始算每个月有0.1分加分，还有自入深户的时间开始算每个月有0.1分加分。

交通配套：中海珑悦理旁边就是深圳北站枢纽，距离D出口仅400米，步行约6分钟，这里汇聚了4/5/6号地铁线，1站到南山，3站到福田，可快速通勤深圳各大区域。

并且深圳北站高铁也是深圳乘载量最大的站点，自2023年7月1日起，开行高铁动车组列车 724 列，深圳站：开行旅客列车182 列，深圳东站：开行普速旅客列车 56 列，福田站：开行旅客列车 96 列，相对于深圳其它几个高铁站是遥遥领先。

商业配套：中海珑悦理自带有少量社区底商，一路之隔就是正在建设中的华润万象城，总建筑面积约13.4万㎡，是创新型的“万象商业+游乐式公园”组合的万象系商业，还有北站的缤果空间购物中心。

在约1.5公里范围内还有玖龙荟，星河coco city，天虹商场，上河坊购物乐园，红山6979等大型商业中心，在约3公里范围还有华南首家Costco开市客，目前已经营业。

售楼处咨询电话：400-113-0755；

88㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，S墙设计预留嵌入式冰箱位，动静分区，3个卧室分别做到了2.95米/2.7米/2.7米的宽度，主卧/1个次卧都是L型飘窗，U型厨房，得房率：78.39%（不含赠送），阳台1.7米进深，朝北向或者西北向。

97㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，S墙设计预留嵌入式冰箱位，动静分区，3个卧室分别做到了2.95米/2.7米/2.7米的宽度，主卧/1个次卧都是L型飘窗，U型厨房，得房率：78.4%（不含赠送），客厅连接次卧出6.5米的大阳台，阳台1.7米进深，朝东北向/东南向或南向。

101㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅5.1米开间，S墙设计预留嵌入式冰箱位，动静分区，三开间朝南，3个卧室分别做到了2.95米/2.7米/2.7米的宽度，主卧/1个次卧都是L型飘窗，U型厨房，得房率：78.4%（不含赠送），阳台1.7米进深，朝南向或东南向。

129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，四开间朝南，4个卧室分别做到了3.6米/2.9米/2.8米/2.8米的宽度，主卧大套间设计，U型厨房，得房率：78.4%（不含赠送），客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，阳台1.7米进深，朝东北向/东南向或南向。

营销中心电话：400-113-0755；

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