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大运万科城•一线湖居洋房

最后一栋优质瞰湖楼座6号楼火热销售中

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【热闹在深圳，热爱在湖边】• 项目毗邻约74万㎡屿湖、约7000㎡屿湖公园享受一线自然景观• 自在安放心情与闲暇时光

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【稀缺生态资源与资产配置的黄金选择】湖不稀缺，但在城市住区却极度稀缺，能拥有湖景资源的仅占0.17%

湖是财富和圈层的代名词，尤其在头部城市，拥有湖景房是身份地位的象征

湖代表着宁静、舒适、自然，是高密度都市丛林的净土，隔离喧嚣的世外桃源

湖还能“点石成金”，给资产价值带来质的提升。地铁，学校，商业可以复制，但湖永远不可复制

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【湖边的百种生活方式】屿湖边的生活方式宁静、健康且与自然紧密相连，适合追求慢节奏和高质量生活的你清晨漫步在湖边、孩童在草坪上肆意玩耍，午后，约上三五知己在湖边搭起帐篷，远眺波光粼粼的湖面...

【临湖而居 更加健康的生活方式】空气质量• 屿湖周边的空气通常更加干净，负氧离子含量高，有助于改善呼吸健康• 相比城市，湖区污染较少，空气质量更好心理健康• 屿湖边的自然景观能有效减轻压力，提升心理健康• 湖水和自然声音有助于放松，改善睡眠质量气候调节• 湖泊能调节周边气候，夏季凉爽，冬季温和• 湖区湿度适宜，对皮肤和呼吸系统更有益生态平衡• 湖边植被茂盛，提供更多氧气，改善空气质量

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【80㎡三房两厅两卫】-A户型• 同等面积多一卫生间• 实际使用率约94%• 客餐厨一体化设计 动静分区

【80㎡三房两厅两卫】-B户型• 同等面积多一卫生间• 实际使用率约98%• 南北通透 动静分区

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【100㎡四房两厅两卫】• 同等面积多一房• 实际使用率约91%• 东南朝向 看湖看景

【项目简介】• 项目位置：龙城西路·大运城邦旁• 占地面积：约4.14万㎡• 建筑面积：约13.6万㎡• 规划户数：1412套• 户型情况：建面约80-100㎡ 活力湖居• 2023年入市至今网签套数831套，排行龙岗凤岗片区第一名！

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【约500m深铁10号线地铁口】• 直线距离约500m深铁10号线（规划中）• 直线距离约2km 深铁16号线（已开通）快速串联龙岗、罗湖、福田等核心区域

【最新好消息】：家门口的深铁10号线东延通车进入倒计时！·深铁10号线东延（深圳段）已获得国家批复！·凤岗政府官方平台发布，全力配合市谋划推动深圳地铁10号线东延至凤岗

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【直线距离约3km 大运中心】• 紧邻龙岗中心城和大运新城•近享龙岗万科里、星河cocopark、龙岗万科广场等繁华商圈

→ 0-15岁一站式教育配套• 直线距离约800m益田实验小学• 项目旁规划一所幼儿园、项目内意向引入品牌托育机构• 直线距离1.5km内，规划建设公办九年一贯制学校

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【家门口的九年一贯制学校准备来了】·项目南侧教育用地局部调整已完成，调整后办学规模不得小于54班小学和36班初中·目前学校落地推动中，学校的方案正在编制，下一步将推进学校建设，落实办学主体

【醇熟配套，再造一座万科城】• 直线距离约1km 益田假日奥特莱斯• 社区配套儿童托育品牌、生活配套等• 一站式全优配套，举步可达

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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