深圳光明润曜府→深圳光明润曜府售楼中心电话→首页网站→2024年最新资料包
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
深圳光明润曜府
深圳光明润曜府开发商：4008932728
项目介绍：
润曦府项目位于深圳市西北部光明区玉塘街道光侨路,西临深大附属实验中学，东侧和南侧分别是大岗工业园和长兴科技工业园，项目规划4栋32-33层商品房，总共725户，同时配建2500㎡商业、1000㎡社区菜市场、4000㎡12班幼儿园、800㎡老年人日间照料中心。目前推售89-110㎡3-4房产品，简装交付，均价约4.5万/㎡，总价380万起，预约看房价格还能更优惠。
五维分析，光明华润润曦府值得入手吗？
壹维：区域规划
项目位于光明区玉塘街道长圳片区，根据2021年光明区2021年国民经济和社会发展统计数据，玉塘的地区生产总值为3519670万元，位居全区第一；同时根据光明区第七次人口普查数据，玉塘总人口为211591万人，位居全区第二仅次于马田街道。在经济实力和人口密度方面，玉塘街道都是光明区的领头羊角色。
而长圳片区的近期的基建非常繁忙，职、住、配套项目全面开花，在建或近两年内交付/待交付的住宅项目有勤城达正大城、光侨雅苑、深铁瑞成、凤凰英荟城南区、凤凰英荟城北区、安居鸣鹿苑、金洪名著等。在建的配套有深中光明分校，长圳儿童公园等。
产业项目有，金洪大厦、三环科技大厦、智慧能源产业园、振为科技园、电连技术产业园等，随着住宅项目陆续建成交付，产业项目招商引资，可预见的是接下来的2-3年内片区将迎来一波集中兑现期，整体基本面将发生变化，向好性非常明显。
值得一提的是，长圳的旧改大多属于工改工项目，相比城中村旧改和工改居项目来说，工改工项目具有实施进度快、建造周期短等特点，这也就意味着片区具有较强的短期在造血能力，兑现等待周期相对较短。
优异指数：⭐ ⭐ ⭐ ⭐
贰维：区域交通
项目距离6号线长圳站D出口步行约800米，乘车1站换乘在凤凰城站、上屋站换乘地铁13号线，无论是去南山、福田、龙华等地都比较方便。
优异指数：⭐ ⭐ ⭐ ⭐
叁维：商业氛围
项目3公里范围内分布有勤诚达K+广场集中式商业、蓝鲸世界、万达广场、汇港城购物中心等商场，另外，深铁瑞成二期或将配建6万㎡的集中式商业。
优异指数：⭐ ⭐ ⭐ ⭐
肆维：教育实力
项目自身配建12班幼儿园，项目西侧毗邻深大附属实验中心、东侧毗邻一块九年制教育用地，未来在自家门口即可满足从幼儿园到高中的学业。除此之外，项目1.5公里范围内还分布有华中师大附属勤诚达学校、长圳学校、深圳中学光明分校（在建），凤凰城实验学校。项目周边目前是光明教育资源最为丰富的一个区域，像深实验、华中师大等名校，基本都是可以积分入读的。
光明的学区是按社区划分的，根据2022年秋季光明区招生学区划分，项目所属的长圳社区小学对口学校为长圳学校，玉律学校、华中师大附属勤诚达学校。初中对口学校为深圳实验光明学校，光明区高级中学、长圳学校、玉律学校、华中师大附属勤诚达学校、深圳技术大学附属学校。
优异指数：⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
伍维：产品品质
本次项目推出建面约89-110㎡三至四房，最让人惊喜的是，润曦府所有的产品都有超80%的超高得房率，当下深圳新房市场户型得房率普遍在75%左右，超过80%的得房率非常罕见。
其中建面约89㎡三房采用LDKB客餐厅一体化设计，合理规划空间；厨房U型操作台让洗切炒动线变得更流畅；嵌入式玄关柜，冰箱位让家居环境整洁有序。
建面约110㎡四房户型，拥有约5.4米南向横厅，不仅采光通风视野更好，还可以个性化打造书房或亲子活动区；四间卧室均带有宽幕飘窗，增加空间使用率的同时也将四季风景引入室内。
优异指数：⭐ ⭐ ⭐ ⭐
华润润曦府优点总结：
1、所在街道的经济、人口总量均在光明处于了领头羊位置，区域发展潜力大；
2、教育配套丰富，未来交楼以后积分入学名校几乎没有什么难度；
3、周边生活配套已经相对成熟，不需要额外等待太长的兑现时间。
【华润润曦府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-109-0755（中介勿扰）】
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
深圳光明润曜府售楼处电话☎：400-109-0755【已认证】
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
深圳光明润曜府◆开发商营销中心-----欢迎来电预约尊享内部折扣-----匠心钜制恭迎品鉴
深圳光明润曜府
深圳光明润曜府售楼处电话☎：400-893-2728✅
深圳光明润曜府营销中心电话☎：400-109-0755✅
深圳光明润曜府提供免费专车接送，自驾车报销车费，支持全网比价，买贵包赔，特价房源，工抵房，开发商保留房源，贷款流程，区域讲解，销控查询，请致电售楼处400专线【中介请您勿扰】✅
温馨提示：本楼盘开发商售楼处电话/销售中心电话/营销中心电话/售楼中心电话，没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
深圳光明润曜府
深圳光明润曜府有多少个停车位？物业费多少？物业公司是谁？绿化率多少？容积率多少？规划户数多少？一共有几栋？规划面积，建筑面积，总层高多少？
深圳光明润曜府项目详情，详细介绍，开盘价是多少钱一个平方？价格多少钱一平米？房价是多少钱一平？怎么样？好不好？值不值得投资？首付多少？月供多少？
深圳光明润曜府｜售楼处接待｜非中介人员｜开发商直销｜不赚差价
深圳光明润曜府｜最新价格｜月供方案｜最新优惠活动
深圳光明润曜府【线上预约团购热线】400-893-2728✅ 线上预约享受内部保留房源，享受大客户专属折扣，地铁站，高铁站，火车站，机场有专车免费接送，全程不收取任何费用，自驾车或者乘坐高铁，线上拨打开发商营销中心电话☎：4001090755✅ 预约客户或成交客户，最高可补贴100-500元车费(仅限致电售楼处登记或拨打4008932728✅ 线上预约团购热线客户，未在线上预约的客户，不享受团购价格及线上额外优惠)限300套，专属置业顾问1V1全程讲解，本楼盘暂不接待临时到访客户，请拨打开发商销售中心电话☎：400-109-0755✅ 全国客户线上预约看房，成交后可报销全程机票，酒店住宿，餐饮费用等！
深圳光明润曜府售楼处电话☎：400-893-2728✅
深圳光明润曜府营销中心电话☎：400-109-0755✅
深圳光明润曜府提供免费专车接送，自驾车报销车费，支持全网比价，买贵包赔，特价房源，工抵房，开发商保留房源，贷款流程，区域讲解，销控查询，请致电售楼处400专线【中介请您勿扰】✅
温馨提示：本楼盘开发商售楼处电话/销售中心电话/营销中心电话/售楼中心电话，没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
深圳光明润曜府
深圳光明润曜府售楼处电话400-109-0755【售楼中心】
深圳光明润曜府售楼中心电话400-893-2728【营销中心】
◆提前来访-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
深圳光明润曜府团购特惠快讯：报名预约限时送5OOOO元房款抵扣红包，购房送3年物业费！深圳/东莞/惠州看房免费专车接送，外地客户免费接送汽车站/火车站/高铁站/机场，自驾看房补贴5OO元车费！（限来电预约及线上团购登记客户享受本优惠，其他渠道客户不参与，欢迎致电咨询详情！）深圳光明润曜府售楼处电话：400-109-0755
免责声明：
本文中所提到项目名称均为本项目的网络推广名。
本资料仅作为邀约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
本文部分图片来源于国际互联网，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，请立即联系我们，我们会给予更改或相关处理。对使用本网站信息和服务所引起的后果，本网站不作任何承诺。
楼市热点丨利率大幅下调，房贷能省多少钱？
2月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
1年期LPR较上一期保持不变，5年期LPR下调25个基点。这也是继去年6月份降息10个基点后，LPR时隔8个月再度下调利率，也创下了LPR挂钩房贷利率以来最大幅度的降息。
以贷款100万、等额本息30年计算：
从4.20%降到3.95%
利息总额节省约5.22万元
月供少了约145元
“史上最猛”下调！
有助于促进房贷申请和消费
易居研究院研究总监严跃进认为，“此次LPR从4.20%下调至3.95%，这是此前8个月LPR为4.20%的基础上首次下调，也说明其为今年宏观经济和货币金融环境的宽松创造了积极的条件。这对于今年经济形势改善和环境优化都具有积极的作用。”
严跃进强调，从历史上的调整来说，我国共有8次五年期LPR的下调，但过去下调幅度一般都在5—15个基点进行。而此次一次性下调了25个基点，属于历史上降息最猛的一次。“这是最大的信号。换而言之，历史上最大的降息周期开启。”
严跃进也表示，“房地产市场当前正处于企稳复苏的阶段，但复苏过程需要巩固。降息利好资金成本的下调，直接引导房贷的下调，这对于房贷市场的影响是积极的。属于相对减负比较大的一次，有助于进一步促进房贷申请和消费。其对于后续购房市场的活跃等也都有积极的作用。”
存量房贷何时享受“红利”？
正打算贷款买房的置业者
能抢先拿下这波贷款“红利”
不过
存量房贷还需
等待重定价日的到来
目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用LPR加减点形成的，一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同）。
对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。
如果重定价日选择在每年1月1日，也就是要等到明年1月房贷利率才会调整。若重定价日为2月21日，那么从今天（2月21日）开始执行新的利率。
深圳最新贷款利率：
住宅首套：LPR3.95%-10=3.85%
住宅二套：LPR3.95%+30=4.25%
公寓商贷：LPR3.95%+60=4.55%
公积金首套：3.1%
公积金二套：3.575%
2024年了，深圳的购房政策有哪些变化呢？今天给大家更新一般最新的政策。购房资格、首付利率信贷、公积金、落户、深圳楼盘表等等。内容较长但是有用，如需了解楼盘表可直接滑文章到底部查看
01
深圳限购限贷政策
2024年2月7日深圳重磅宣布。
● 深户取消了落户和个税社保的年限要求，之前要求是入户满3年且社保满3年，新政后落户即可买房！
● 非深户购房社保或个税要求，由原来的5年限制改为3年社保就能买房。
更直白的说就是深户家庭限购2套住宅，深户单身限购住宅1套，不用看社保，直接深户就可以买。非深户5年社保改3年社保，限购一套。
这不仅意味着你落户深圳（且年满18岁）马上就可以购房，还意味着退休老人随迁深圳被取消的购房资格，又回来了。如果一个深圳户籍家庭，把双方父母都随迁深圳，一下子就多出4个购房名额。
此外，深圳年满18岁的户籍青年，也可以立即购房，而不用缴纳3年社保。
此前深圳对非户籍人口购房的限制条件是：在深圳连续缴纳5年社保或个税。现在下调到3年社保（或个税）。
最新落户政策
深圳落户方式，主要有8种，分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户
因为篇幅有限，今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。
纯积分入户
入户条件：
(一)男性55周岁以下，女性50周岁以下；
(二)持有有效的深圳经济特区居住证；
(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年；
(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年；
(五)无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。
积分规则：
拥有深圳市合法产权住房，每满一个月积1分；
租赁住房每满一个月积0.2分；
缴交深圳市社保，每个险种每满一个月积0.3分；
获得市级以上见义勇为表彰加30分，有负面清单中任一行为记录减200分，有吸毒或行政拘留记录的减300分；
注意：
这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》，暂定施行5年，计划年中开启申报；
积分按由高到低排序，择高录取，预计指标10000个！
人才房最新申购政策
8月21日，深圳放宽可售型人才房申购条件，增加了第三、四队列。专科也可以买，3人也可以买三房。
四个列队
第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍（申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制），申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。
第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
同时，申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：
申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上），或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才（含领军人才、海外高层次人才）；
申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策；申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
单身居民、2至3人家庭，可认购两房户型住房；高层次人才、4人及以上家庭可以申购3房户型。
第三队列：
申请人具有全日制专科学历，或者具有中级及以上专业技术资格，且具有中专及以上学历，或者具有技师、高级技师职业资格或高级职业资格，且职业资格证书符合深圳市紧缺工种（职业）目录，或者属于在世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员，或者属于获得“中华技能大奖”“全国技能能手”“广东省技术能手”“深圳市技术能手”称号的人才，或者属于受深圳市委、市政府表彰的人员；
申请人具有本市户籍，参加本市社会保险累计3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。
第四队列：
申请人及共同申请人符合第一、第二、第三队列中任一队列的申请条件，家庭人口数为3人，且认购意向为三房户型住房。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
